總坪保修合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（保修方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（委托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方具備總坪工程保修的專業(yè)能力和資質(zhì)，乙方就其[項(xiàng)目名稱]的總坪工程委托甲方進(jìn)行保修服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.總坪工程范圍本合同所涉及的總坪工程包括但不限于[項(xiàng)目名稱]地塊內(nèi)的場(chǎng)地平整、道路鋪設(shè)、綠化景觀、給排水系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)等相關(guān)附屬設(shè)施的建設(shè)工程。具體工程內(nèi)容以經(jīng)雙方確認(rèn)的施工圖紙及相關(guān)工程文件為準(zhǔn)。場(chǎng)地平整應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求的標(biāo)高和平整度，確保后續(xù)施工的順利進(jìn)行。道路鋪設(shè)需滿足設(shè)計(jì)規(guī)定的強(qiáng)度、厚度及平整度標(biāo)準(zhǔn)，具備良好的通行性能。綠化景觀應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行植物種植、景觀小品設(shè)置等，營(yíng)造出美觀、舒適的環(huán)境。給排水系統(tǒng)要保證排水暢通，無(wú)滲漏現(xiàn)象，滿足項(xiàng)目日常使用及消防等要求。電氣照明系統(tǒng)應(yīng)安裝牢固，布線規(guī)范，照明亮度及范圍符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。2.保修期限本總坪工程的保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期[X]年。在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照本合同約定履行保修義務(wù)。對(duì)于不同分項(xiàng)工程，保修期限具體如下：道路工程：保修期限為[X]年，自道路工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。綠化景觀工程：保修期限為[X]年，其中綠化植物養(yǎng)護(hù)期自種植完成并驗(yàn)收合格之日起計(jì)算[X]年，景觀小品等設(shè)施保修期限為[X]年。給排水系統(tǒng)工程：保修期限為[X]年，自給排水系統(tǒng)工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。電氣照明系統(tǒng)工程：保修期限為[X]年，自電氣照明系統(tǒng)工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付保修費(fèi)用。在履行保修義務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方對(duì)總坪工程有不當(dāng)使用或擅自改動(dòng)等影響工程質(zhì)量的行為，有權(quán)要求乙方改正，并可暫停保修服務(wù)，直至乙方改正后恢復(fù)。2.義務(wù)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對(duì)總坪工程進(jìn)行保修。在接到乙方保修通知后，應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，并根據(jù)實(shí)際情況制定維修方案。配備專業(yè)的維修人員和必要的維修設(shè)備、工具及材料，確保維修工作的順利進(jìn)行。維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)證書，遵守乙方施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定。在保修期間，定期對(duì)總坪工程進(jìn)行回訪檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在的質(zhì)量問(wèn)題，做好回訪記錄?；卦L檢查頻率為每[X]月一次。對(duì)于因甲方維修不當(dāng)造成的新的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。維修工作完成后，應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、更換的零部件等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定及時(shí)履行保修義務(wù)，對(duì)總坪工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修。對(duì)甲方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方維修工作不符合要求或未按約定時(shí)間完成，有權(quán)要求甲方整改。2.義務(wù)在總坪工程竣工驗(yàn)收合格后，按照本合同約定向甲方支付保修費(fèi)用。在保修期間，妥善保護(hù)總坪工程，不得擅自改變工程結(jié)構(gòu)、損壞工程設(shè)施等。因乙方原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及責(zé)任。在發(fā)現(xiàn)總坪工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供必要的工程資料和現(xiàn)場(chǎng)情況說(shuō)明，協(xié)助甲方進(jìn)行維修工作。通知方式可以采用書面通知（包括信函、傳真、電子郵件等）或電話通知，書面通知應(yīng)注明問(wèn)題發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、具體情況等。按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行回訪檢查工作，提供相關(guān)資料和信息。三、保修費(fèi)用及支付方式1.保修費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的保修費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。保修費(fèi)用包含甲方在保修期限內(nèi)為履行保修義務(wù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于維修人員費(fèi)用、維修設(shè)備及工具費(fèi)用、維修材料費(fèi)用、交通費(fèi)用、管理費(fèi)等。2.支付方式本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付保修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元。在總坪工程保修期限屆滿后，經(jīng)乙方驗(yàn)收確認(rèn)甲方已全面履行保修義務(wù)，且無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題遺留，乙方在收到甲方提供的正式發(fā)票后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余保修費(fèi)用，即人民幣[剩余金額]元。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看或制定維修方案，每逾期一天，應(yīng)按照保修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照保修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方維修工作不符合要求或未按約定完成維修任務(wù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到合同要求。因返工造成的工期延誤及給乙方造成的其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。每延誤一天，按照保修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在保修期間未按照約定定期進(jìn)行回訪檢查，每少回訪一次，應(yīng)按照保修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照保修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付保修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)暫停保修服務(wù)，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金后恢復(fù)。若乙方擅自改變總坪工程結(jié)構(gòu)、損壞工程設(shè)施等，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及因此給甲方造成的損失，并按照保修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照保修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同