店面拆遷協(xié)議書甲方：[拆遷方姓名/單位名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]法定代表人：[姓名]乙方：[被拆遷方姓名/單位名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]法定代表人：[姓名]鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，擬對(duì)乙方位于[店面具體地址]的店面進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店面拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面位置：乙方所有的店面位于[詳細(xì)地址]，該店面建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商業(yè)/住宅等具體性質(zhì)]，用途為[經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱]。2.附屬設(shè)施：店面附屬設(shè)施包括但不限于店內(nèi)裝修、水電設(shè)施、消防設(shè)施、招牌、空調(diào)設(shè)備、貨架等（具體清單附后）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方店面進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理店面拆遷的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照合理、安全的方式進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷過程中不對(duì)周邊環(huán)境和其他設(shè)施造成不必要的損害。在拆遷完成后，負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷工作符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空店面，并將店面及附屬設(shè)施完整交付給甲方。積極配合甲方辦理店面拆遷的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。不得擅自拆除、損壞店面及附屬設(shè)施，不得干擾甲方的拆遷工作。在騰空店面后至拆遷完成前，負(fù)責(zé)店面及附屬設(shè)施的安全保管，如因乙方保管不善造成損失的，由乙方自行承擔(dān)。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）補(bǔ)償款構(gòu)成1.店面價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)店面的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，甲方支付乙方店面價(jià)值補(bǔ)償款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該評(píng)估價(jià)值以具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償：甲方支付乙方附屬設(shè)施補(bǔ)償款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。附屬設(shè)施補(bǔ)償款根據(jù)附屬設(shè)施的現(xiàn)狀及市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行協(xié)商確定。3.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：考慮到乙方因店面拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的損失，甲方支付乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、平均月利潤(rùn)等因素進(jìn)行計(jì)算，具體計(jì)算方式為：[詳細(xì)計(jì)算方式說明]。4.搬遷費(fèi)用補(bǔ)償：甲方支付乙方搬遷費(fèi)用補(bǔ)償款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。搬遷費(fèi)用補(bǔ)償包括店面內(nèi)設(shè)備、貨物等的搬運(yùn)費(fèi)用，以及乙方因搬遷需要臨時(shí)租賃場(chǎng)地存放物品的租金等費(fèi)用。（三）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方騰空店面并將店面及附屬設(shè)施完整交付給甲方后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.店面拆遷工作全部完成，且甲方清理現(xiàn)場(chǎng)并恢復(fù)周邊環(huán)境后，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、拆遷時(shí)間及進(jìn)度安排（一）拆遷時(shí)間雙方約定，本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在[具體開始拆遷日期]開始對(duì)乙方店面進(jìn)行拆遷工作，并在[具體結(jié)束拆遷日期]前完成全部拆遷工作。（二）進(jìn)度安排1.第一階段：[具體時(shí)間段1]甲方完成店面拆遷的前期準(zhǔn)備工作，包括制定拆遷方案、組織拆遷人員、準(zhǔn)備拆遷工具等。乙方開始對(duì)店面內(nèi)的物品進(jìn)行清理和搬遷，并在[具體日期1]前完成部分物品的搬遷工作，確保店面騰空進(jìn)度達(dá)到[X]%。2.第二階段：[具體時(shí)間段2]甲方正式開始對(duì)店面進(jìn)行拆除工作，拆除過程中應(yīng)注意安全，避免對(duì)周邊環(huán)境造成影響。乙方繼續(xù)加快物品搬遷進(jìn)度，在[具體日期2]前將店面騰空，并將店面及附屬設(shè)施完整交付給甲方。3.第三階段：[具體時(shí)間段3]甲方完成店面及附屬設(shè)施的拆除工作，并對(duì)拆除后的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，確?，F(xiàn)場(chǎng)整潔、安全。甲方在清理現(xiàn)場(chǎng)后，按照相關(guān)規(guī)定對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行恢復(fù)，恢復(fù)工作應(yīng)在[具體日期3]前完成。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷時(shí)間及進(jìn)度安排進(jìn)行拆遷工作，導(dǎo)致拆遷工作延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，包括但不限于停產(chǎn)停業(yè)損失的增加、搬遷費(fèi)用的增加等。3.若甲方在拆遷過程中違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，或因甲方原因?qū)е虏疬w工作出現(xiàn)糾紛或事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空店面并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自拆除、損壞店面及附屬設(shè)施，或在騰空店面后至拆遷完成前未妥善保管店面及附屬設(shè)施，導(dǎo)致店面及附屬設(shè)施價(jià)值減少或損壞的，乙方應(yīng)按照減少或損壞部分的價(jià)值向甲方進(jìn)行賠償。3.若乙方未積極配合甲方辦理店面拆遷的相關(guān)手續(xù)，或提供虛假證明文件和資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議