房屋定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成初步意向，為確保交易的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付房屋定金事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋坐落于（具體地址），建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋所有權(quán)證號為。該房屋附帶車庫/車位個，位于（車庫/車位具體位置）。房屋內(nèi)部裝修情況：（詳細描述裝修風格、裝修材料、裝修程度等）。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前處于正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛及其他影響乙方正常使用和交易的情形。房屋交付時應保持現(xiàn)狀，但乙方同意甲方在合理范圍內(nèi)對房屋進行必要的清潔和整理。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。義務(wù)向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量問題等。保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保交易的合法性和有效性。在本合同簽訂后，不得擅自將該房屋出售給第三方或與第三方簽訂與本合同相沖突的協(xié)議。協(xié)助乙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方進行房屋產(chǎn)權(quán)查詢、評估等。在房屋交付前，負責妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自變更房屋現(xiàn)狀。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括如實告知房屋情況、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金。向甲方如實提供個人身份信息及相關(guān)購房資料，保證其真實性和合法性。在簽訂本合同后，積極配合甲方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，按照甲方要求提供必要的文件、資料。如乙方?jīng)Q定不再購買該房屋，應按照本合同約定承擔違約責任。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方應向甲方支付定金人民幣元（大寫元整）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將定金以方式支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據(jù)。四、定金的性質(zhì)及作用1.本合同定金為立約定金，其作用在于確保甲乙雙方在約定的期限內(nèi)就房屋買賣事宜簽訂正式的房屋買賣合同。2.若乙方在約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，則該定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分；若乙方未能在約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，且符合本合同約定的違約情形，則甲方有權(quán)沒收定金；若甲方未能在約定的期限內(nèi)與乙方簽訂正式房屋買賣合同，且符合本合同約定的違約情形，則甲方應雙倍返還定金給乙方。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.甲乙雙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，就房屋買賣事宜簽訂正式的房屋買賣合同。2.正式房屋買賣合同的內(nèi)容應包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、過戶時間、違約責任等條款，雙方應根據(jù)本合同約定及實際情況進行協(xié)商確定，并確保合同條款符合法律法規(guī)的規(guī)定。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付定金，每逾期一日，應按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方在約定期限內(nèi)未能與甲方簽訂正式房屋買賣合同，且無正當理由的，甲方有權(quán)沒收定金。乙方應按照房屋總價款的%向甲方支付違約金，若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。若乙方在簽訂正式房屋買賣合同后，拒絕履行合同義務(wù)或擅自變更、解除合同的，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方按照房屋總價款的%向甲方支付違約金，若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定如實告知乙方房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方在簽訂本合同后，擅自將該房屋出售給第三方或與第三方簽訂與本合同相沖突的協(xié)議，導致本合同無法履行的，甲方應雙倍返還定金給乙方，并按照房屋總價款的%向乙方支付違約金，若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的損失。若甲方未能在約定期限內(nèi)與乙方簽訂正式房屋買賣合同，且無正當理由的，甲方應雙倍返還定金給乙方。若甲方在房屋交付時，未能按照本合同約定保持房屋現(xiàn)狀或交付的房屋存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方正常使用和交易的情形，甲方應承擔違約責任，負責解決問題并賠償乙方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具