征收位房屋協(xié)議書(shū)甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[征收項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需征收乙方位于[房屋具體地址]的房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋征收事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方被征收房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，建成年份為[具體年份]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。2.附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)物間等]，裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如地面為大理石鋪設(shè)，墻面為壁紙裝飾等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方房屋進(jìn)行征收。要求乙方提供與房屋征收相關(guān)的資料和文件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付征收補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理房屋征收相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)征收許可、進(jìn)行征收公告等。在征收過(guò)程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得采取暴力、威脅等非法手段迫使乙方搬遷。按照約定的時(shí)間和方式，將征收房屋交付給甲方用于項(xiàng)目建設(shè)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得房屋征收補(bǔ)償款及相關(guān)補(bǔ)償。要求甲方按照法律法規(guī)規(guī)定及協(xié)議約定履行義務(wù)。在征收過(guò)程中，對(duì)甲方的征收行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門(mén)投訴舉報(bào)。2.義務(wù)配合甲方進(jìn)行房屋征收工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)資料和信息。在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，騰空并交付被征收房屋。不得在被征收房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。按照法律法規(guī)規(guī)定及協(xié)議約定，承擔(dān)因房屋征收產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。三、征收補(bǔ)償1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付房屋征收補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。其中，房屋價(jià)值補(bǔ)償為人民幣[X]元，計(jì)算方式為根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定的房屋市場(chǎng)價(jià)值；附屬設(shè)施補(bǔ)償為人民幣[X]元，按照附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值評(píng)估確定；裝修補(bǔ)償為人民幣[X]元，根據(jù)裝修的折舊程度和市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估確定；搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元，按照[具體標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算；臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元，計(jì)算方式為[具體計(jì)算方式，如按照被征收房屋面積每月[X]元計(jì)算，計(jì)算期限為[具體月數(shù)]]。上述補(bǔ)償款支付方式為：甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在乙方騰空并交付房屋后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的房屋與乙方被征收房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，用途為[居住/經(jīng)營(yíng)等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算方式為：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具關(guān)于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和被征收房屋的評(píng)估報(bào)告，計(jì)算差價(jià)。若產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值高于被征收房屋價(jià)值，乙方應(yīng)按照差價(jià)向甲方支付；若產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值低于被征收房屋價(jià)值，甲方應(yīng)按照差價(jià)向乙方支付。差價(jià)支付時(shí)間為在辦理房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)時(shí)一并結(jié)算。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、搬遷與交付1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開(kāi)始搬遷，并在[X]日內(nèi)完成騰空房屋并交付給甲方的工作。2.交付標(biāo)準(zhǔn)乙方交付的房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，附屬設(shè)施齊全，無(wú)損壞、無(wú)拆除。房屋內(nèi)的物品應(yīng)全部清空，不得留存任何物品。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付征收補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付全部補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因解除協(xié)議產(chǎn)生的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行協(xié)議并要求甲方支付違約金，或者解除協(xié)議并要求甲方按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在征收過(guò)程中違反法律法規(guī)規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及因征收行為導(dǎo)致的乙方精神損害賠償（如有）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照征收補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金，承擔(dān)甲方因乙方違約產(chǎn)生的損失。若乙方提供虛假房屋相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因錯(cuò)誤決策導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失、重新核實(shí)資料信息產(chǎn)生的費(fèi)用等。若乙方在被征收房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，或者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。若乙方拒絕履行，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的征收補(bǔ)償款，直至乙方履行義務(wù)為止；若扣除補(bǔ)償款后仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙