建廠租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方場地用于建廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下建廠租賃協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場地位置甲方將位于[具體地址]，面積為[X]平方米的場地出租給乙方。該場地四至為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.場地現(xiàn)狀場地目前為[場地現(xiàn)有狀態(tài)，如空地、已平整等]，場地內(nèi)有[如有相關設施，列舉設施名稱及狀況，如水電接口位置及狀況等]。3.租賃用途乙方租賃該場地用于建設[廠名及具體生產(chǎn)項目]，從事[詳細生產(chǎn)經(jīng)營范圍]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場地的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該場地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.支付方式乙方應在每年租賃期限開始前[X]天向甲方支付當年租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[X]天內(nèi)出具合法有效的收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。對租賃場地的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權提前解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關事宜。2.義務保證租賃場地具有合法的出租權，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用場地。負責協(xié)調(diào)處理租賃場地周邊關系，確保乙方在建廠及生產(chǎn)經(jīng)營過程中不受第三方干擾。按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃場地，并保證場地符合本協(xié)議約定的使用條件。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，有權按照本協(xié)議約定使用租賃場地。經(jīng)甲方書面同意，有權對租賃場地進行必要的改造、裝修，但不得損害場地及周邊環(huán)境。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權要求甲方協(xié)助處理相關事宜，并根據(jù)實際情況獲得相應補償。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。如需改變，須經(jīng)甲方書面同意。負責租賃場地內(nèi)建廠及生產(chǎn)經(jīng)營所需的全部投資，包括但不限于場地平整、廠房建設、設備購置、安裝調(diào)試等，并承擔相應的安全責任。在租賃期限內(nèi)，應妥善保管租賃場地及甲方提供的相關設施設備，如因乙方原因造成損壞或丟失，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應按照甲方要求及時清理場地，恢復場地原狀，并交還租賃場地及相關設施設備。五、場地交付及驗收1.交付時間甲方應在[交付日期]前將租賃場地交付給乙方。2.交付條件甲方交付的租賃場地應符合本協(xié)議約定的使用條件，包括但不限于場地平整、通水通電、具備基本的通行條件等。3.驗收標準乙方應在收到租賃場地后[X]天內(nèi)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)場地不符合本協(xié)議約定的交付條件，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后[X]天內(nèi)進行整改，直至場地符合交付條件。驗收合格后，雙方簽署場地交付確認書。六、場地維護與修繕1.甲方維護義務租賃期限內(nèi)，甲方負責租賃場地的主體結構及公共設施的維護與修繕，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е聢龅刂黧w結構或公共設施損壞，影響乙方正常使用，甲方應及時修復，并承擔相應的賠償責任。2.乙方維護義務乙方應負責租賃場地內(nèi)自建廠房、設備及其他設施的維護與修繕，并承擔相應費用。如因乙方原因?qū)е聢龅丶霸O施損壞，乙方應及時修復或賠償；如因乙方維護不善導致甲方或第三方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。3.修繕通知在場地及其設施需要維護或修繕時，一方應及時通知另一方。對于緊急情況，通知方可先行采取必要的措施進行處理，但應在處理后及時通知對方。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃場地或交付的場地不符合約定條件，應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除協(xié)議，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失，包括但不限于乙方在建廠過程中的投資損失、預期經(jīng)營收益損失等。若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方無法正常使用租賃場地或遭受損失，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的租金及保證金，乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃場地用途或未經(jīng)甲方書面同意對場地進行改造、裝修，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金；如乙方逾期不恢復原狀，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的租金及保證金，乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議提前解除后及時清理場地、恢復原狀并交還租賃場地，每逾期一天，應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金；如乙方逾期超過[X]天仍未交還場地，甲方有權自行清理場地，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，乙方還應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方或第三方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。八、保證金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項義務。如乙方在租賃期限內(nèi)違反本協(xié)議約定，甲方有權扣除相應保證金作為違約金；如乙方在租賃期限內(nèi)無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務后[X]天內(nèi)，甲方應將保證金無息退還乙方。九、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外