房屋停租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體原因]需要暫停租賃甲方房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下房屋停租合同：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋詳細地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、家具等]。2.停租期限：自[停租起始日期]起至[停租結(jié)束日期]止，共計[X]個月。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取停租期間的相關(guān)費用（如有）。有權(quán)監(jiān)督乙方在停租期間對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害房屋及附屬設(shè)施行為的，有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.義務(wù)保證所提供房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備正常使用功能。在停租期間，負責對房屋的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進行必要的檢查和維護，確保房屋安全。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。如需進入房屋進行檢查、維護的，應(yīng)提前通知乙方，且盡量選擇合理時間，避免影響乙方正常生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在停租期間，有權(quán)按照本合同約定的方式使用房屋及附屬設(shè)施（僅限于合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途）。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致房屋損壞或影響正常使用的，有權(quán)要求甲方及時維修或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本合同約定的停租期限使用房屋，不得擅自延長停租時間。停租期間，負責對房屋內(nèi)部進行妥善保管，保持房屋整潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。停租期滿或提前解除合同后，應(yīng)按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施，如有損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。三、費用及支付方式1.租金：停租期間，乙方無需向甲方支付租金。2.其他費用：乙方應(yīng)自行承擔停租期間因使用房屋產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定及時繳納。如有欠費情況，甲方有權(quán)代為繳納，相關(guān)費用乙方應(yīng)在甲方通知后[X]日內(nèi)支付給甲方，并按照欠費金額的[X%]向甲方支付違約金。四、房屋交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。2.返還：停租期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方。返還時，房屋應(yīng)保持清潔、完好，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。乙方應(yīng)負責清理房屋內(nèi)的個人物品，否則甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費用由乙方承擔。五違約條款1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)按照停租期間租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。因甲方原因提前收回房屋的，應(yīng)按照剩余停租期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、搬遷費用等合理損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的停租期限使用房屋擅自延長停租時間的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照剩余停租期限租金總額的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)立即返還房屋。乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按照本合同約定返還房屋或返還房屋不符合約定的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償，同時每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置房屋內(nèi)乙方遺留物品，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，