廢墟購買協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處廢墟，乙方有意購買該廢墟，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.廢墟位置：該廢墟位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或參考相關(guān)資料，該廢墟占地面積約為[X]平方米。3.現(xiàn)狀：該廢墟目前處于荒廢狀態(tài)，地面有部分建筑垃圾及雜物，周邊配套設(shè)施已基本損壞或缺失。建筑物主體結(jié)構(gòu)部分尚存，但存在不同程度的破損，屋頂有多處坍塌，墻體有裂縫等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購買款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該廢墟擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該廢墟的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、乙方為購買該廢墟所支出的合理費(fèi)用（如測(cè)量費(fèi)、中介費(fèi)等）以及乙方因此遭受的其他損失。向乙方如實(shí)告知該廢墟的真實(shí)情況，包括但不限于現(xiàn)狀、歷史使用情況、是否存在安全隱患等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此造成的全部損失。協(xié)助乙方辦理與該廢墟購買相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等，并配合乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。在辦理手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在協(xié)議履行期間，不得擅自將該廢墟另行出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應(yīng)向乙方支付協(xié)議總價(jià)款[X]%的違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于交付廢墟、協(xié)助辦理手續(xù)等。在購買該廢墟后，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)其進(jìn)行合理開發(fā)利用，但需遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購買款項(xiàng)。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。對(duì)甲方提供的關(guān)于該廢墟的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。如因乙方原因?qū)е滦畔⑿孤?，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在接收該廢墟后，應(yīng)自行承擔(dān)與該廢墟相關(guān)的安全責(zé)任，如因乙方使用、管理不當(dāng)導(dǎo)致發(fā)生安全事故或造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，對(duì)該廢墟進(jìn)行妥善處理及開發(fā)利用，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、購買款項(xiàng)及支付方式1.購買款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付的購買該廢墟的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，可抵作購買款項(xiàng)的一部分。首付款：乙方應(yīng)在甲方完成協(xié)議約定的交付及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)義務(wù)后[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完該廢墟產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)向甲方一次性付清。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該廢墟交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式：雙方應(yīng)在該廢墟現(xiàn)場進(jìn)行交付確認(rèn)。甲方應(yīng)確保該廢墟現(xiàn)場保持協(xié)議簽訂時(shí)的狀態(tài)（除因乙方或第三方原因?qū)е碌淖兓猓?，并向乙方移交與該廢墟相關(guān)的資料，如土地權(quán)屬證明、建筑物相關(guān)圖紙等（如有）。乙方應(yīng)在接收時(shí)簽署交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理主體：雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理該廢墟的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.辦理時(shí)間：乙方應(yīng)在支付首付款后[X]日內(nèi)，積極配合甲方準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的資料，并向相關(guān)部門提交申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方提供的資料后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方完成資料審核及手續(xù)辦理工作。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理延誤的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秴f(xié)議總價(jià)款[X]%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間交付該廢墟或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.如乙方未按照協(xié)議約定支付購買款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。4.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁等法律程序，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生