廉租房置換協(xié)議書甲方（原廉租房承租人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（擬置換廉租房對(duì)象）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為現(xiàn)有廉租房的合法承租人，乙方因符合廉租房申請(qǐng)條件且有置換需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廉租房置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.現(xiàn)有廉租房情況甲方所承租的廉租房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住用途]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉如水電設(shè)施、門窗情況、墻面地面狀況等]。該廉租房由政府相關(guān)部門按照廉租房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)并分配給甲方使用，甲方享有該廉租房的承租權(quán)。2.擬置換廉租房情況乙方擬置換的廉租房位于[具體地址]，建筑面積預(yù)計(jì)為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），房屋用途同樣為[居住用途]。該擬置換廉租房目前處于[建設(shè)進(jìn)度或分配前狀態(tài)說明]階段，預(yù)計(jì)[交付時(shí)間]交付使用。房屋內(nèi)部設(shè)施規(guī)劃包括[列舉主要設(shè)施情況]。乙方已通過政府廉租房申請(qǐng)審核程序，具備置換該廉租房的資格。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。有權(quán)了解乙方置換廉租房的進(jìn)展情況。在符合法律法規(guī)及廉租房管理規(guī)定的前提下，對(duì)置換過程中涉及的相關(guān)事項(xiàng)提出合理意見和建議。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知現(xiàn)有廉租房的實(shí)際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、維修記錄等信息。積極配合乙方及相關(guān)部門辦理廉租房置換的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。在廉租房置換期間，按照廉租房管理規(guī)定合理使用現(xiàn)有廉租房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備。在置換完成且乙方入住擬置換廉租房后，按照約定時(shí)間辦理現(xiàn)有廉租房的騰退手續(xù)，確保房屋交付狀態(tài)符合要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定配合辦理廉租房置換手續(xù)。在擬置換廉租房交付后，有權(quán)按照規(guī)定使用該房屋。對(duì)甲方告知的現(xiàn)有廉租房情況進(jìn)行核實(shí)，并在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)有權(quán)要求甲方進(jìn)行說明或解決。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知自身申請(qǐng)廉租房置換的相關(guān)情況及個(gè)人信息。按照政府廉租房管理部門的要求及本協(xié)議約定，按時(shí)提交置換申請(qǐng)及相關(guān)資料，并積極配合審核工作。在廉租房置換過程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或其他問題的責(zé)任。在擬置換廉租房交付后，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)與甲方及相關(guān)部門溝通解決。按照約定支付可能涉及的與廉租房置換相關(guān)的費(fèi)用（如有）。三、置換流程及時(shí)間安排1.申請(qǐng)與審核階段本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向廉租房管理部門提交廉租房置換申請(qǐng)及相關(guān)資料，甲方應(yīng)予以協(xié)助。廉租房管理部門自收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成初步審核。如審核過程中需要補(bǔ)充資料，乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)充齊全。經(jīng)初步審核通過后，廉租房管理部門將在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行實(shí)地核查，核實(shí)現(xiàn)有廉租房及擬置換廉租房的情況。2.置換確認(rèn)階段在實(shí)地核查通過后，廉租房管理部門應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)出具置換確認(rèn)文件，確認(rèn)雙方的廉租房置換資格及相關(guān)事宜。雙方在收到置換確認(rèn)文件后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)共同確認(rèn)置換的具體細(xì)節(jié)，如房屋交接時(shí)間、費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。3.房屋交付階段擬置換廉租房預(yù)計(jì)在[交付時(shí)間]交付使用。在交付前，乙方應(yīng)按照廉租房管理部門的要求完成入住準(zhǔn)備工作。甲方應(yīng)在擬置換廉租房交付前[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成現(xiàn)有廉租房的清理和騰退工作，確保房屋內(nèi)無遺留物品及糾紛。擬置換廉租房交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)記錄并要求相關(guān)部門解決。驗(yàn)收合格后，雙方辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接確認(rèn)書。四、費(fèi)用承擔(dān)1.廉租房置換過程中涉及的政府部門收取的行政費(fèi)用按照法律法規(guī)及政府相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。如因政策調(diào)整導(dǎo)致費(fèi)用分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新政策執(zhí)行。2.房屋維修及整改費(fèi)用在現(xiàn)有廉租房交付前，如因甲方使用不當(dāng)或其他原因?qū)е路课菪枰S修或整改，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在擬置換廉租房交付后，如因房屋質(zhì)量問題或乙方使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е路课菪枰S修或整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用如因辦理廉租房置換手續(xù)需要進(jìn)行房屋評(píng)估、公證等服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額協(xié)商分擔(dān)。協(xié)商不成的，可按照各自受益比例分擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知現(xiàn)有廉租房情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方不配合乙方辦理廉租房置換手續(xù)，或在置換過程中故意拖延、阻礙相關(guān)工作進(jìn)展，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于時(shí)間延誤造成的機(jī)會(huì)損失、額外費(fèi)用支出等。若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成現(xiàn)有廉租房的騰退手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知自身申請(qǐng)廉租房置換的相關(guān)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照政府廉租房管理部門要求按時(shí)提交置換申請(qǐng)及相關(guān)資料，或在審核過程中故意隱瞞重要信息、提供虛假資料，導(dǎo)致置換申請(qǐng)被駁回或延誤的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付與廉租房置換相關(guān)的費(fèi)用（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е铝夥恐脫Q手續(xù)無法順利辦理或給第三方造成損失的，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效