工程房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[工程房具體地址]的工程房（以下簡稱“該工程房”），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該工程房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就工程房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程房基本情況1.位置：該工程房位于[具體地理位置]，詳細(xì)地址為[具體門牌號]。2.面積：工程房建筑面積為[X]平方米，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.用途：該工程房目前用途為[工程房實(shí)際用途]，乙方應(yīng)按照該用途使用工程房，如需改變用途，須經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)并辦理相應(yīng)手續(xù)。4.現(xiàn)狀：工程房現(xiàn)狀為[描述工程房現(xiàn)有狀況，如已完成主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修情況等]，乙方已對工程房現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按現(xiàn)狀受讓。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該工程房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付至甲方指定賬戶。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取工程房轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該工程房擁有合法處分權(quán)，保證該工程房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和處分該工程房的瑕疵。向乙方提供與該工程房相關(guān)的所有資料，包括但不限于工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收報(bào)告等，確保資料真實(shí)、完整、有效。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理工程房相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于騰空房屋、交付鑰匙、提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單等。負(fù)責(zé)處理與該工程房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用，除法律法規(guī)明確規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式受讓該工程房，并享有該工程房的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該工程房，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。在受讓該工程房后，自行承擔(dān)與該工程房相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、修繕費(fèi)等。在辦理工程房相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需資料，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、工程房交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該工程房交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對工程房的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.交付內(nèi)容包括但不限于工程房的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備（如有）、房屋現(xiàn)狀等。甲方應(yīng)保證交付的工程房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。五、產(chǎn)權(quán)變更及手續(xù)辦理1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理該工程房的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的一切費(fèi)用，除法律法規(guī)明確規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，均由甲方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后，按照相關(guān)部門要求及時(shí)提交申請，并配合完成產(chǎn)權(quán)變更登記。3.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，且不得要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓該工程房或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)賠償乙方超出部分的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)賠償甲方超出部分的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款總額的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款總額的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方