房屋抵債協(xié)議合同甲方（債權(quán)人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，為清償債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋抵債協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本信息乙方用以抵債的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，目前房屋狀態(tài)為[是否已裝修入住等情況]。2.房屋現(xiàn)狀房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電、燃?xì)?、暖氣、空調(diào)、家具家電等情況]。房屋無抵押、查封等權(quán)利受限情況，乙方保證向甲方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在乙方交付房屋后，對(duì)房屋享有占有、使用、收益及處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受乙方交付的房屋，不得無故拒絕或拖延。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及辦理費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完交付房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等義務(wù)后，有權(quán)要求甲方確認(rèn)債務(wù)已清償。在交付房屋前，對(duì)房屋享有正常的管理和使用權(quán)利，但不得損害房屋價(jià)值及甲方利益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式及條件向甲方交付房屋，并保證房屋符合本協(xié)議約定的交付狀態(tài)。交付時(shí)應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證（如有）及其他相關(guān)資料。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理登記手續(xù)等。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。保證所交付的房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е录追皆诮邮辗课莼蜣k理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中遭受任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、房屋交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)于[具體交付日期]前將房屋交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，但乙方應(yīng)承擔(dān)因交付延遲給甲方造成的損失。2.交付方式乙方應(yīng)將房屋騰空，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料當(dāng)面交付給甲方。雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已按照本協(xié)議約定交付給甲方。交付確認(rèn)書應(yīng)包括房屋基本信息、交付時(shí)間、交付狀態(tài)等內(nèi)容。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間在乙方交付房屋后，雙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在交付房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成全部過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。如因政策調(diào)整等原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加或承擔(dān)主體變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定接受乙方交付的房屋或無故拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋抵債金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的房屋（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋抵債金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式及條件向甲方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方交付房屋不符合本協(xié)議約定導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方未能在合理期限內(nèi)解決糾紛或彌補(bǔ)損失，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方