建房協(xié)議協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于[詳細地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及各房間功能布局見附件設計圖紙（附件圖紙應詳細標注房屋的各個部分尺寸、門窗位置、樓梯走向等）。3.建房標準基礎工程：采用[具體基礎形式，如條形基礎、獨立基礎等]，基礎深度及寬度應符合建筑設計規(guī)范要求，確保房屋的穩(wěn)定性。主體工程：墻體采用[墻體材料，如紅磚、空心磚等]砌筑，厚度為[X]厘米；梁柱采用[具體材質(zhì)，如鋼筋混凝土等]澆筑，鋼筋規(guī)格及混凝土標號應符合設計標準；樓板采用[樓板類型，如預制板、現(xiàn)澆板等]鋪設。屋面工程：屋面防水采用[防水材料及工藝，如SBS防水卷材等]，坡度符合排水要求，屋面鋪設[屋面面層材料，如瓦片等]。裝飾工程：內(nèi)外墻面進行[具體裝飾方式，如水泥砂漿抹面、涂料粉刷等]處理；地面采用[地面材料，如瓷磚、木地板等]鋪設；門窗采用[門窗材質(zhì)及類型，如鋁合金門窗、實木門等]安裝。水電工程：按照設計圖紙進行水電線路鋪設，電線采用[電線規(guī)格，如BVV[X]平方毫米等]，水管采用[水管材質(zhì)，如PPR管等]，確保水電設施安全、暢通。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對建房過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。對不符合質(zhì)量要求或約定標準的工程，有權(quán)要求乙方整改或返工。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項。向乙方提供建房所需的土地相關資料及設計圖紙，并確保資料的真實性和準確性。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關手續(xù)，如施工許可證等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。負責協(xié)調(diào)處理建房過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，確保施工順利進行。在房屋建造過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)其他問題，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取建房款項。根據(jù)工程實際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，有權(quán)合理安排施工進度和施工方式。2.義務嚴格按照國家建筑施工規(guī)范、本協(xié)議約定的建房標準及設計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承擔全部責任。按照施工進度，定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設計圖紙存在問題或其他需要變更的情況，應及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更設計。負責采購施工所需的建筑材料及設備，并確保材料和設備的質(zhì)量符合國家標準和本協(xié)議約定。工程竣工后，按照國家相關規(guī)定及本協(xié)議約定向甲方提供竣工驗收報告及相關資料，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋保修期內(nèi)，對因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的故障或損壞，負責免費維修或更換。保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為[X]年。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：工程竣工驗收合格后，雙方進行結(jié)算，結(jié)算完成后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的款項及違約金。因甲方逾期付款導致工程延誤的，責任由甲方承擔。若甲方提供的土地資料或設計圖紙存在錯誤或虛假信息，導致乙方施工受阻或造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，阻礙乙方正常施工或干擾乙方與周邊鄰居及相關部門的協(xié)調(diào)工作，導致工程延誤或出現(xiàn)其他問題的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照國家建筑施工規(guī)范、本協(xié)議約定的建房標準及設計圖紙進行施工，導致工程質(zhì)量不合格的，乙方應負責無償返工直至工程質(zhì)量達到合格標準。因返工造成的工期延誤及甲方損失，由乙方承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的施工進度進行施工，每逾期一日，應按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更設計或使用不符合質(zhì)量要求的建筑材料及設備，甲方有權(quán)要求乙方整改或更換，并由乙方承擔因此產(chǎn)生的費用。如因乙方上述行為導致工程質(zhì)量問題或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在房屋保修期內(nèi)拒絕履行保修義務或未能及時維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)支付維修費用，否則每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致時，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上建房協(xié)議，是基于雙方真實意思表示，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)制定，明確約