房產(chǎn)合同解協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[簽訂房產(chǎn)合同日期]簽訂了關(guān)于位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)買賣合同（以下簡稱“原房產(chǎn)合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除原房產(chǎn)合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律規(guī)定的措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況等。協(xié)助乙方辦理與解除原房產(chǎn)合同相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合簽字等。在解除原房產(chǎn)合同后，按照本協(xié)議約定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜，不得擅自處置該房產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律規(guī)定的措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)。配合甲方辦理與解除原房產(chǎn)合同相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件、配合簽字等。在解除原房產(chǎn)合同后，不得就該房產(chǎn)向甲方主張?jiān)慨a(chǎn)合同約定的權(quán)利。三、解除原房產(chǎn)合同的相關(guān)事宜（一）解除原因雙方一致同意，基于[具體解除原因，如協(xié)商一致、不可抗力等]，解除原房產(chǎn)合同。（二）解除時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原房產(chǎn)合同自本協(xié)議生效之日起解除。（三）手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理原房產(chǎn)合同的解除備案手續(xù)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供辦理備案手續(xù)所需的全部文件，并確保文件的真實(shí)性和有效性。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，按照要求提供個(gè)人資料和簽字確認(rèn)。2.關(guān)于該房產(chǎn)已辦理的相關(guān)權(quán)證（如房產(chǎn)證、土地證等），若需要進(jìn)行變更或注銷登記的，雙方應(yīng)在解除備案手續(xù)辦理完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)登記部門辦理。甲方應(yīng)承擔(dān)辦理權(quán)證變更或注銷登記所需的費(fèi)用，但因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用增加的部分，由乙方承擔(dān)。3.在辦理上述手續(xù)過程中，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)額外要求的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，各自承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的自身損失。但雙方應(yīng)相互配合，積極采取措施減少損失擴(kuò)大。四、款項(xiàng)支付與退還（一）已支付款項(xiàng)乙方已按照原房產(chǎn)合同約定向甲方支付了購房款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）款項(xiàng)退還1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且原房產(chǎn)合同解除備案手續(xù)辦理完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款人民幣[X]元全額退還給乙方。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，甲方應(yīng)確保退款到賬的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.若因甲方原因?qū)е峦丝钛舆t的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未退款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于利息損失、因重新購房產(chǎn)生的差價(jià)損失等。3.關(guān)于購房款所產(chǎn)生的利息，以乙方實(shí)際支付款項(xiàng)為基數(shù)，按照中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算，自乙方支付款項(xiàng)之日起至甲方實(shí)際退款之日止。甲方應(yīng)將該利息隨購房款一并退還給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或擅自處置該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于重新購房的差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款及其利息、乙方因解除合同而產(chǎn)生的直接損失（如中介費(fèi)、搬家費(fèi)等）以及乙方為追究甲方責(zé)任而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付相關(guān)款項(xiàng)或不配合辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因乙方違約導(dǎo)致甲方無法按時(shí)退還購房款而產(chǎn)生的逾期退款違約金、甲方為追究乙方責(zé)任而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方在解除原房產(chǎn)合同后，又就該房產(chǎn)向甲方主張?jiān)慨a(chǎn)合同約定的權(quán)利，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并返還甲方已退還的全部款項(xiàng)及其利息。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為應(yīng)對乙方主張而支出的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、誤工費(fèi)等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期