房屋分協議書范本甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]。乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]。鑒于甲乙雙方系[親屬關系/其他關系]，共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方在該房屋上的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋分協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋所有權證號為[具體證號]。房屋內部裝修情況如下：地面為[地面材質]，墻面為[墻面材質]，天花板為[天花板材質]，門窗為[門窗材質及類型]，廚房配備有[廚房設備清單]，衛(wèi)生間配備有[衛(wèi)生間設備清單]等。2.房屋附屬設施該房屋附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如停車位、地下室、儲物間等]，具體位置及狀況為[詳細描述附屬設施的位置及現狀]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，享有對房屋[具體部分]的所有權、使用權及收益權。有權要求乙方按照協議約定配合辦理與房屋相關的手續(xù)，包括但不限于產權變更登記等。2.義務按照本協議約定，承擔對房屋[具體部分]的維護、修繕責任，確保房屋及附屬設施處于安全、正常使用狀態(tài)。不得擅自改變房屋的結構、用途等，如需改變，應提前通知乙方并取得乙方書面同意。在使用房屋過程中，應遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害乙方及其他相關方的合法權益。按照協議約定的時間和方式向乙方支付與房屋相關的費用，如物業(yè)費、水電費等應由甲方承擔部分。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，享有對房屋[具體部分]的所有權、使用權及收益權。有權要求甲方按照協議約定配合辦理與房屋相關的手續(xù)，包括但不限于產權變更登記等。2.義務按照本協議約定，承擔對房屋[具體部分]的維護、修繕責任，確保房屋及附屬設施處于安全、正常使用狀態(tài)。不得擅自改變房屋的結構、用途等，如需改變，應提前通知甲方并取得甲方書面同意。在使用房屋過程中，應遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方及其他相關方的合法權益。按照協議約定的時間和方式向甲方支付與房屋相關的費用，如物業(yè)費、水電費等應由乙方承擔部分。三、房屋分割具體方式1.經雙方協商一致，將該房屋按照[具體分割方式，如按樓層、按房間等]進行分割。其中，甲方分得房屋的[具體部分，詳細描述范圍]，乙方分得房屋的[具體部分，詳細描述范圍]。2.對于共用部分，如樓梯、走廊、電梯等，雙方按照公平合理的原則共同使用，并共同承擔相應的維護、修繕費用。四、產權登記及變更1.雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理房屋產權變更登記手續(xù)，將房屋按照本協議約定分割后的產權分別登記至雙方名下。辦理產權變更登記所需的費用，由[雙方各自承擔的部分]承擔。2.在辦理產權變更登記過程中，如果因政策法規(guī)等原因需要提供額外的材料或手續(xù)，雙方應相互配合，及時提供相關材料，確保產權變更登記手續(xù)順利辦理。五、費用承擔1.物業(yè)費自本協議生效之日起，房屋的物業(yè)費由雙方按照各自分得房屋的建筑面積比例分擔。甲方應承擔的物業(yè)費為每月[X]元，乙方應承擔的物業(yè)費為每月[Y]元。物業(yè)費的繳納方式為[具體繳納方式，如按月/季/年等]，由[甲方/乙方]在每月/季/年的[具體日期]前向物業(yè)管理公司繳納。2.水電費房屋的水電費按照實際使用量由雙方各自承擔。雙方應在每月[具體日期]前結算上月的水電費，并按照各自應承擔的份額支付費用。3.房屋維修費用對于房屋及附屬設施的日常維修費用，由各自負責維修其分得部分的費用。對于共用部分的維修費用，如果是因一方過錯導致需要維修的，由過錯方承擔全部維修費用；如果是正常使用導致需要維修的，由雙方按照各自分得房屋的建筑面積比例分擔。4.其他費用因房屋產生的其他費用，如燃氣費、有線電視費等，按照實際使用情況由雙方各自承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付相關費用、擅自改變房屋結構或用途等，應向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權要求甲方限期改正，如甲方在限期內仍未改正，乙方有權采取法律措施維護自身權益。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付相關費用、擅自改變房屋結構或用途等，應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權要求乙方限期改正，如乙方在限期內仍未改正，甲方有權采取法律措施維護自身權益。3.如一方違反本協議約定，導致另一方無法正常行使對房屋的權利，違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于因房屋無法正常使用給對方造成的經濟損失、因辦理相關手續(xù)延誤給對方造成的損失等。4.若雙方未按照協議約定的時間和方式辦理房屋產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，違約方應按照房屋總價值的[X%]向對方支付違約金。如因一方原因導致產權變更登記手續(xù)無法辦理，該方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一