建設(shè)開發(fā)協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進(jìn)行[具體建設(shè)開發(fā)項(xiàng)目名稱]的建設(shè)開發(fā)，乙方具備相關(guān)建設(shè)開發(fā)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行該建設(shè)開發(fā)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目名稱：[具體建設(shè)開發(fā)項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積為[X]平方米?？偨ㄖ娣e預(yù)計(jì)為[X]平方米，其中地上建筑面積[X]平方米，地下建筑面積[X]平方米。具體建設(shè)內(nèi)容包括但不限于[列舉主要建設(shè)內(nèi)容，如住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等]。4.項(xiàng)目開發(fā)周期：本項(xiàng)目計(jì)劃于[預(yù)計(jì)開工日期]開工建設(shè)，至[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工交付使用。具體各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：設(shè)計(jì)方案確定階段：于[具體日期1]前完成設(shè)計(jì)方案并通過(guò)甲方審核。基礎(chǔ)工程施工階段：自[具體日期2]開始，至[具體日期3]完成基礎(chǔ)工程。主體工程施工階段：從[具體日期4]起，至[具體日期5]主體結(jié)構(gòu)完工。裝飾裝修及設(shè)備安裝階段：[具體日期6]至[具體日期7]?？⒐を?yàn)收階段：于[具體日期8]前完成竣工驗(yàn)收并交付。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的建設(shè)開發(fā)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定，對(duì)建設(shè)開發(fā)項(xiàng)目的成果進(jìn)行驗(yàn)收。有權(quán)知曉項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)過(guò)程中的重大事項(xiàng)進(jìn)展情況。2.義務(wù)：向乙方提供開展建設(shè)開發(fā)工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目地塊的土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件等，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付建設(shè)開發(fā)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)過(guò)程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，不得無(wú)故干涉乙方的正常建設(shè)開發(fā)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定，收取建設(shè)開發(fā)費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主組織建設(shè)開發(fā)工作，但需符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。在遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致建設(shè)開發(fā)工作無(wú)法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方給予一定的合理期限或協(xié)商解決方案。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行建設(shè)開發(fā)工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并符合環(huán)保、安全等要求。制定詳細(xì)的建設(shè)開發(fā)工作計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)方案，并提交給甲方備案。按照計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工交付使用。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)施工管理工作，包括但不限于施工隊(duì)伍的選擇、施工質(zhì)量控制、施工安全管理等。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)進(jìn)展情況，及時(shí)通報(bào)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的重大問(wèn)題及解決方案。在項(xiàng)目竣工后，負(fù)責(zé)整理和提交項(xiàng)目竣工資料，協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的各類文件、資料進(jìn)行妥善保管，在項(xiàng)目交付后按照相關(guān)規(guī)定移交給甲方或相關(guān)部門。三、建設(shè)開發(fā)費(fèi)用及支付方式（一）建設(shè)開發(fā)費(fèi)用1.本項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.建設(shè)開發(fā)費(fèi)用包含但不限于以下各項(xiàng)：土地費(fèi)用：人民幣[X]元。設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣[X]元。建筑安裝工程費(fèi)用（包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾裝修工程、設(shè)備安裝工程等）：人民幣[X]元。監(jiān)理費(fèi)用：人民幣[X]元。各項(xiàng)規(guī)費(fèi)及稅費(fèi)：人民幣[X]元。其他與項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)相關(guān)的費(fèi)用：人民幣[X]元。（二）支付方式1.預(yù)付款：在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)開發(fā)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：在設(shè)計(jì)方案確定并通過(guò)甲方審核后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)開發(fā)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)開發(fā)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)開發(fā)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修及設(shè)備安裝工程完成并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)開發(fā)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案手續(xù)辦理完畢且乙方提交全部竣工資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至建設(shè)開發(fā)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：建設(shè)開發(fā)費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算[X]年，質(zhì)保期滿且乙方履行質(zhì)保義務(wù)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金無(wú)息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.驗(yàn)收程序：乙方完成各階段工程施工后，應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)組織相關(guān)人員（包括但不限于甲方代表、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等）對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，各方簽署驗(yàn)收合格文件；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及全套竣工資料，甲方應(yīng)在收到報(bào)告及資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建設(shè)開發(fā)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因停工給乙方造成的損失。若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)開發(fā)所需的審批手續(xù)無(wú)法辦理或延誤，致使乙方無(wú)法正常開展工作或造成工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、順延工期等。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行建設(shè)開發(fā)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按時(shí)竣工交付使用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照建設(shè)開發(fā)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照建設(shè)開發(fā)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。若乙方擅自將本項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)按照建設(shè)開發(fā)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)妥善保管項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的各類文件、資料，若因乙方保管不善導(dǎo)致文件、資料丟失或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或