房產分層協(xié)議書甲方（房屋所有權人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（分層權益受讓人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱“該房產”），該房產為[房產性質，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，土地使用權性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]?，F(xiàn)經雙方友好協(xié)商，就乙方受讓該房產的分層權益事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.該房產共[X]層，乙方受讓的為第[X]層，建筑面積為[X]平方米（以房產測繪部門最終測繪面積為準）。該分層房產的戶型結構為[詳細描述戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，內部裝修情況為[說明裝修現(xiàn)狀，如毛坯、精裝修等]。2.該分層房產與其他樓層共同使用的部分包括但不限于樓梯、電梯、屋頂、外墻面、走廊、通道、設備間、水箱間等（以下簡稱“共有部分”），乙方享有按照本協(xié)議約定使用共有部分的權利。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的分層權益轉讓款。有權監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用分層房產及共有部分。在法律法規(guī)允許的范圍內，對該房產整體進行合理的管理和維護。2.義務保證該房產的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得分層房產權益，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與分層房產相關的產權登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)和相關部門要求履行必要的協(xié)助義務。辦理產權登記手續(xù)所需的費用，按照國家規(guī)定各自承擔。向乙方如實告知該房產及共有部分的使用現(xiàn)狀、質量狀況、周邊環(huán)境等情況，不得隱瞞任何可能影響乙方權益的重要信息。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將分層房產及共有部分交付給乙方使用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用受讓的分層房產及共有部分。在法律法規(guī)允許的范圍內，對分層房產進行合理的裝修、改造和使用，但不得損害其他業(yè)主的合法權益及影響房產整體安全和正常使用功能。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，如辦理產權登記手續(xù)等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付分層權益轉讓款。按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定合理使用分層房產及共有部分，不得擅自改變房產用途、破壞共有部分的結構或設施設備等。如因乙方原因造成房產或共有部分損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。遵守該房產所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、維修基金等相關費用。在辦理產權登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門，提供所需資料，承擔自身應繳納的費用。三、分層權益轉讓款及支付方式1.分層權益轉讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在[具體時間節(jié)點，如辦理房產過戶手續(xù)前X日]支付給甲方。3.甲方應在收到乙方每筆款項后[X]日內向乙方出具收款憑證。四、房產交付及相關手續(xù)辦理1.房產交付甲方應在收到乙方全部分層權益轉讓款后[X]日內，將分層房產及共有部分交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產及共有部分的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房產交付確認書。交付內容包括但不限于房產鑰匙、水電卡、燃氣卡、物業(yè)資料等相關物品及資料。2.產權登記手續(xù)辦理甲方應在房產交付后[X]日內，協(xié)助乙方辦理分層房產的產權登記手續(xù)。辦理產權登記手續(xù)所需的資料由雙方按照相關部門要求各自準備，如因一方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，責任方應承擔相應的法律責任。產權登記費用按照國家規(guī)定各自承擔。如因政策調整等原因導致產權登記費用增加或減少，雙方應按照實際情況協(xié)商調整轉讓款或各自承擔增加或減少的費用。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如產權存在糾紛、未按時交付房產、未協(xié)助辦理產權登記手續(xù)等，每逾期一日，應按照分層權益轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照分層權益轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付分層權益轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照分層權益轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變房產用途、破壞共有部分結構或設施設備等，乙方應負責恢復原狀，并承擔因此給甲方及其他業(yè)主造成的全部損失。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權采取法律措施維護自身權益，由此產生的費用由乙方承擔。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙