房產(chǎn)增與協(xié)議書甲方（贈(zèng)與人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其名下房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物詳細(xì)說明甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)一套，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈(zèng)與相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，及時(shí)繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。4.在房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)辦理完畢前，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分該房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的完整性和安全性。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)與房產(chǎn)的義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求及法律法規(guī)規(guī)定，積極配合辦理房產(chǎn)贈(zèng)與相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)接受甲方的贈(zèng)與，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。4.乙方承諾在接受贈(zèng)與后，將妥善使用和維護(hù)該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如有需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，并不得損害房屋及周邊環(huán)境。三、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為[現(xiàn)場交付/公證交付等具體方式]，交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.房屋交付前，與該房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房產(chǎn)過戶登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)所需的一切文件和資料，雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)提供和簽署。2.因辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)對(duì)某項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)主體有明確規(guī)定，但雙方另有約定的，從其約定。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致贈(zèng)與房產(chǎn)無法順利交付或辦理過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的[X%]。同時(shí)，甲方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并賠償乙方因此遭受的損失。損失包括但不限于乙方為接受贈(zèng)與房產(chǎn)所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、中介費(fèi)等）、因房產(chǎn)未能及時(shí)過戶導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失（如房屋增值利益損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致贈(zèng)與房產(chǎn)過戶登記手續(xù)無法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他違約情形，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的[X%]。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為辦理贈(zèng)與手續(xù)所支付的合理費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行