房產(chǎn)漲價協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房產(chǎn)價格調(diào)整事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[詳細(xì)地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[有證/無證等具體情況]二、房產(chǎn)價格調(diào)整及支付方式1.原房產(chǎn)價格：雙方于[原協(xié)議簽訂日期]簽訂的房產(chǎn)購買意向協(xié)議中約定的房產(chǎn)價格為人民幣[X]元整。2.價格調(diào)整原因：由于房地產(chǎn)市場行情變化等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意對該房產(chǎn)價格進(jìn)行調(diào)整。3.調(diào)整后房產(chǎn)價格：調(diào)整后的房產(chǎn)價格為人民幣[X]元整。4.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整。剩余購房款人民幣[X]元整，乙方應(yīng)在[具體過戶日期或交房日期等]前支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等合法方式，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)出具收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交付手續(xù)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行拆除、改建、裝修等影響房產(chǎn)價值的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付房產(chǎn)等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議并要求甲方返還已支付款項(xiàng)及賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房產(chǎn)價款。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，如身份證、戶口本等。在房產(chǎn)交付時，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時提出。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀（如有約定特殊裝修或設(shè)備保留的除外），水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算至交付前最后一日。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)已交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)及按照房產(chǎn)總價款的[X%]支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對房產(chǎn)進(jìn)行拆除、改建、裝修等影響房產(chǎn)價值的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照房產(chǎn)總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方行為導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)購買房產(chǎn)目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)及按照房產(chǎn)總價款的[X%]支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、被查封、抵押等限制交易情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已支付款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失及按照房產(chǎn)總價款的[X%]支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房產(chǎn)價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或提供虛假資料等，導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房產(chǎn)總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月