線下餐飲合作協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX餐飲管理有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX特色餐飲經(jīng)營部

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號XX商鋪

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方在XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層擁有商業(yè)場地，擬用于餐飲經(jīng)營活動(dòng)，但缺乏餐飲運(yùn)營的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和管理能力；

鑒于乙方在特色餐飲領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)、成熟的管理模式及穩(wěn)定的客戶資源，具備提供餐飲運(yùn)營服務(wù)的專業(yè)能力；

為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，促進(jìn)餐飲業(yè)務(wù)的穩(wěn)健發(fā)展，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方對餐飲運(yùn)營服務(wù)的實(shí)際需求，以及乙方在餐飲行業(yè)的專業(yè)資質(zhì)和運(yùn)營能力。甲方通過租賃場地為乙方提供經(jīng)營場所，乙方則以承租方的身份入駐經(jīng)營，雙方通過明確的權(quán)利義務(wù)劃分，實(shí)現(xiàn)資源共享與風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)。協(xié)議的執(zhí)行將基于雙方的信任與協(xié)作，確保餐飲項(xiàng)目的順利開展。雙方同意以本協(xié)議為框架，進(jìn)一步細(xì)化合作細(xì)節(jié)，包括但不限于場地租賃、品牌授權(quán)、人員管理、財(cái)務(wù)管理及市場推廣等方面的具體安排。協(xié)議的履行將有助于甲方快速切入餐飲市場，提升品牌影響力，同時(shí)為乙方提供穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境，實(shí)現(xiàn)互利共贏。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議的條款內(nèi)容，并承諾按照約定履行各自責(zé)任，共同推動(dòng)合作項(xiàng)目的成功實(shí)施。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在餐飲經(jīng)營合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方以平等、自愿、誠信的原則共同開展線下餐飲業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)資源共享與互利共贏。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.甲方將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層的商業(yè)場地租賃給乙方用于餐飲經(jīng)營活動(dòng)；2.乙方在甲方提供的場地上使用其品牌“XX特色餐飲”進(jìn)行經(jīng)營，并負(fù)責(zé)餐飲項(xiàng)目的日常管理、運(yùn)營及推廣；3.雙方就場地租賃費(fèi)用、經(jīng)營分成、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成共識，并依法履行；4.本協(xié)議的簽訂與執(zhí)行旨在為雙方提供一個(gè)長期穩(wěn)定的合作框架，促進(jìn)餐飲業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展，同時(shí)保障雙方的合法權(quán)益不受侵害。通過明確合作目的與范圍，雙方能夠更好地協(xié)調(diào)資源、分配責(zé)任，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)與最終成功。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確表述，下列術(shù)語具有特定含義：

1.“餐飲經(jīng)營”指乙方在甲方提供的場地上，以“XX特色餐飲”品牌名稱，提供餐飲產(chǎn)品及服務(wù)的全部經(jīng)營活動(dòng)；

2.“場地”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定提供給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層的商業(yè)經(jīng)營場所；

3.“經(jīng)營分成”指根據(jù)本協(xié)議約定，甲方從乙方經(jīng)營收入中按比例提取的收益；

4.“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指乙方提供的餐飲服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量、衛(wèi)生及客戶滿意度要求，具體標(biāo)準(zhǔn)參見本協(xié)議附件；

5.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等；

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，該等事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整或解除協(xié)議。本定義條款旨在消除協(xié)議條款中的歧義，確保雙方對關(guān)鍵術(shù)語的理解一致，為協(xié)議的順利履行奠定基礎(chǔ)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付場地租賃費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)是否符合本協(xié)議及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的要求；

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)將場地交付給乙方使用，并保證場地具備基本的經(jīng)營條件，如水電供應(yīng)正常、消防設(shè)施合格等；

（3）甲方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行合理監(jiān)督，但不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)，如乙方的采購、定價(jià)、人員管理等內(nèi)部事務(wù)；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與餐飲經(jīng)營相關(guān)的必要證照，如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等，并承擔(dān)因場地使用權(quán)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；

（5）甲方應(yīng)保障乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營安全，包括但不限于消防、治安等方面的安全措施，如遇突發(fā)事件應(yīng)及時(shí)配合乙方處理。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方的核心權(quán)力在于享有在甲方提供的場地上使用“XX特色餐飲”品牌進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)營的權(quán)利，并有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，包括菜單設(shè)計(jì)、服務(wù)模式等；

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向甲方支付場地租賃費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方提供合法的收費(fèi)憑證；

（3）乙方應(yīng)保證其提供的餐飲服務(wù)符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如遇客戶投訴應(yīng)及時(shí)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)餐飲經(jīng)營所需的人員招聘、培訓(xùn)、管理及薪酬支付，并建立完善的客戶服務(wù)體系，確?？蛻魸M意度；

（5）乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的所有成本，包括食材采購、設(shè)備維護(hù)、營銷推廣等，并有權(quán)在符合法律法規(guī)的前提下制定價(jià)格體系；

（6）乙方應(yīng)保證場地的整潔衛(wèi)生，并遵守當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保、衛(wèi)生及消防規(guī)定，如因乙方原因?qū)е逻`規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方整改并承擔(dān)相應(yīng)處罰；

（7）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的場地設(shè)施不受損壞，如遇設(shè)施損壞應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；

（8）乙方應(yīng)向甲方定期提供經(jīng)營報(bào)告，包括但不限于每日銷售額、客戶評價(jià)、成本支出等，以便甲方了解經(jīng)營狀況；

（9）乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)注意維護(hù)甲方及“XX特色餐飲”的品牌形象，不得有損害雙方聲譽(yù)的行為；

（10）如乙方需要變更經(jīng)營模式或品牌，應(yīng)提前通知甲方并征得同意，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。雙方的權(quán)利與義務(wù)是本協(xié)議的核心內(nèi)容，旨在明確合作各方的責(zé)任與利益分配，確保合作項(xiàng)目的有序進(jìn)行。甲方應(yīng)提供必要的場地支持，保障乙方的經(jīng)營自主權(quán)；乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營，確保服務(wù)質(zhì)量與品牌形象。雙方應(yīng)本著相互尊重、積極配合的原則，共同推動(dòng)合作項(xiàng)目的成功。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方每月從乙方的日經(jīng)營總收入中提取XX%作為場地租賃費(fèi)用，具體計(jì)算方式為：每月租賃費(fèi)用=（當(dāng)月總營業(yè)收入-當(dāng)月成本支出）×XX%。其中，成本支出由乙方提供合法憑證，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后予以扣除，超出部分或無法提供憑證的成本不參與分成計(jì)算。

2.甲方有權(quán)每月向乙方收取場地租賃費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至甲方指定銀行賬戶。逾期支付超過15個(gè)工作日的，甲方有權(quán)暫停乙方經(jīng)營活動(dòng)，并要求乙方支付當(dāng)月費(fèi)用及每日XX‰的滯納金。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需證照產(chǎn)生的合理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照申請費(fèi)、食品經(jīng)營許可證年檢費(fèi)等，但甲方提供的場地基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4.如乙方需使用甲方提供的營銷資源或品牌支持，應(yīng)按實(shí)際使用效果支付服務(wù)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

5.本協(xié)議價(jià)格條款自雙方簽字蓋章之日起生效，直至本協(xié)議終止。價(jià)格調(diào)整需經(jīng)雙方書面同意后方可執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為三年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。如雙方未達(dá)成一致，本協(xié)議到期自動(dòng)終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：乙方正式進(jìn)場經(jīng)營日期為XX年XX月XX日，首次場地租賃費(fèi)用支付日期為進(jìn)場后第一個(gè)月結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)，每年XX月XX日前完成證照年檢。

3.協(xié)議履行期間，任何一方單方面提前終止協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于三個(gè)月場地租賃費(fèi)用的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的實(shí)際損失。

4.如遇不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后30日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)核實(shí)后可協(xié)商延期或解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）如甲方未按約定提供場地或提供場地不符合經(jīng)營條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營超過3個(gè)工作日的，甲方應(yīng)每日向乙方支付相當(dāng)于日經(jīng)營總收入XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）甲方無正當(dāng)理由拖延收取租賃費(fèi)用超過30個(gè)工作日的，乙方有權(quán)要求甲方退還已收取的滯納金，并繼續(xù)履行協(xié)議。

（3）如甲方違反協(xié)議約定干預(yù)乙方正常經(jīng)營，或未履行場地維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償乙方因此損失的XX%。

（4）甲方未按時(shí)協(xié)助乙方辦理證照，導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營的，應(yīng)每日支付乙方XX萬元違約金，直至問題解決。

2.乙方違約責(zé)任

（1）如乙方未按時(shí)支付場地租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付金額的XX‰作為滯納金，逾期超過60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于3個(gè)月租賃費(fèi)用的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的所有損失。

（2）乙方提供的餐飲服務(wù)存在食品安全問題，導(dǎo)致客戶投訴或監(jiān)管處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括罰款、賠償?shù)?，并支付甲方XX萬元違約金。甲方有權(quán)因此解除協(xié)議，并追究乙方的全部賠償責(zé)任。

（3）乙方擅自改變場地用途或損壞甲方設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額包括維修費(fèi)用及設(shè)施重置費(fèi)用，并支付XX萬元違約金。

（4）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他形式處分本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利的，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于協(xié)議總金額XX%的違約金。

（5）乙方違反協(xié)議約定，未履行報(bào)告義務(wù)或提供虛假經(jīng)營數(shù)據(jù)的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)正，并支付XX萬元違約金，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

3.違約金上限與調(diào)整

（1）本協(xié)議約定的違約金總額不超過本協(xié)議總金額的XX%，超過部分不予支持。

（2）如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失與可預(yù)見間接損失。

（3）雙方可協(xié)商調(diào)整違約金比例，但需書面確認(rèn)。

4.違約處理程序

（1）違約方應(yīng)在收到守約方違約通知后15個(gè)工作日內(nèi)糾正違約行為，并采取補(bǔ)救措施。

（2）如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，守約方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于解除協(xié)議、申請強(qiáng)制執(zhí)行等。

（3）雙方應(yīng)就違約賠償進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，提交爭議解決機(jī)構(gòu)裁決。

5.不可抗力免責(zé)條款的適用

本協(xié)議約定的不可抗力條款同樣適用于違約責(zé)任的免除，即因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取措施減少損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對協(xié)議履行造成實(shí)質(zhì)性影響。

2.不可抗力通知與證明：遇不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況及其對協(xié)議履行的影響，并隨附相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減少不可抗力造成的損失。雙方應(yīng)協(xié)商確定協(xié)議的履行狀態(tài)，如延期履行不超過XX個(gè)月，協(xié)議繼續(xù)有效；如不可抗力影響持續(xù)超過XX個(gè)月，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行比例結(jié)算。

4.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對方，并恢復(fù)協(xié)議的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并按實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用。

5.不可抗力期間費(fèi)用：不可抗力期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如倉儲費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等）由各方自行承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交XX仲裁委員會（或XX人民法院）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則（或訴訟程序）進(jìn)行裁決（或判決）。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。

2.爭議范圍：本協(xié)議爭議包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、解除、終止等一切爭議事項(xiàng)。

3.證據(jù)與送達(dá)：雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料。爭議解決機(jī)構(gòu)（仲裁委員會或法院）將以書面形式送達(dá)法律文書，送達(dá)地址以本協(xié)議首頁載明的地址為準(zhǔn)，任何地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對方及爭議解決機(jī)構(gòu)。

4.管轄選擇：如選擇訴訟方式，管轄法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院，該法院對本案享有專屬管轄權(quán)。雙方不得就同一爭議事項(xiàng)向其他法院提起訴訟。

5.爭議解決期間協(xié)議履行：爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款，不得以存在爭議為由拒絕履行。爭議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決或法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行，任何一方不履行的，守約方有權(quán)申請強(qiáng)制執(zhí)行。

6.保密條款適用：爭議解決過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等，雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。爭議解決結(jié)果亦應(yīng)按規(guī)定保密，但法律另有規(guī)定的除外。雙方同意通過爭議解決程序維護(hù)自身合法權(quán)益，并尊重爭議解決機(jī)構(gòu)的權(quán)威性，以和平、合法的方式解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前7個(gè)工作日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后第3日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或未正式簽署的變更均不具有法律效力。

3.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

4.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.第三方利益：本協(xié)議不向任何第三方轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)，任何一方不得為第三方利益而簽署或履行本協(xié)議。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，任何違反均按法律規(guī)定處理。

7.終止條件：除協(xié)議約定的解除條件外，雙方可在協(xié)商一致的情況下書面終止本協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成結(jié)算，并按約定處理場地、設(shè)備、客戶資料等財(cái)產(chǎn)。

8.可歸因性：雙方均應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定善意履行義務(wù)，任何一方違約