賣了房子要寫協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個人姓名]

甲方地址：[甲方注冊地址或?qū)嶋H居住地址]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人或負(fù)責(zé)人的電子郵箱或電話號碼]

甲方系一家合法注冊成立的公司/機構(gòu)或具備完全民事行為能力的自然人，具備獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。甲方根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要/投資需求/租賃計劃，擬與乙方就特定房產(chǎn)的買賣/租賃/委托管理等事宜達成合作。甲方確認(rèn)已充分了解并自愿遵守本協(xié)議項下的各項約定，并已就合作標(biāo)的物（以下簡稱“標(biāo)的物”）進行必要的盡職，確認(rèn)其符合甲方預(yù)期用途且不存在法律障礙。

乙方名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]

乙方地址：[乙方注冊地址或?qū)嶋H居住地址]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人或負(fù)責(zé)人的電子郵箱或電話號碼]

乙方系一家合法注冊成立的公司/機構(gòu)或具備完全民事行為能力的自然人，具備獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。乙方根據(jù)自身經(jīng)營狀況/資產(chǎn)處置計劃/租賃需求，擬與甲方就標(biāo)的物達成合作。乙方確認(rèn)已充分了解并自愿遵守本協(xié)議項下的各項約定，并已就標(biāo)的物權(quán)利狀態(tài)、權(quán)屬清晰度及其他潛在風(fēng)險進行必要的核查，確保其具備履行本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)條件。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方于[簽署日期]簽署，旨在明確雙方就標(biāo)的物達成的合作框架及具體權(quán)利義務(wù)。合作背景如下：

（1）標(biāo)的物基本情況

標(biāo)的物位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]，建筑面積[建筑面積平方米數(shù)]平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號：[不動產(chǎn)權(quán)證號]，土地使用權(quán)性質(zhì)：[土地使用權(quán)性質(zhì)]，土地使用權(quán)年限：[土地使用權(quán)年限]。標(biāo)的物目前狀態(tài)為[空置/已出租/已抵押等]，相關(guān)抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)情況詳見本協(xié)議附件一。

（2）合作前提條件

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，確認(rèn)以下前提條件：

-甲方擬通過現(xiàn)金/分期付款方式購買標(biāo)的物，或以租賃/委托管理方式獲取標(biāo)的物使用權(quán)；

-乙方同意按本協(xié)議約定向甲方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)/使用權(quán)，或配合甲方完成租賃/委托管理事宜；

-雙方確認(rèn)標(biāo)的物不存在無法克服的法律障礙（如產(chǎn)權(quán)糾紛、強制執(zhí)行限制等），且乙方提供的全部文件真實有效；

-如涉及租賃或委托管理，雙方另行簽訂租賃合同/委托管理協(xié)議作為本協(xié)議附件二，其條款與本協(xié)議不沖突時優(yōu)先適用。

（3）合作目的

甲方通過本次合作旨在實現(xiàn)[具體目的，如投資增值/自用需求/資產(chǎn)保值等]，乙方通過合作獲取相應(yīng)對價/收益。雙方確認(rèn)本次合作符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，且不違反任何關(guān)聯(lián)協(xié)議或限制性規(guī)定。

本協(xié)議作為雙方合作的基礎(chǔ)性文件，其附件內(nèi)容構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。雙方均確認(rèn)已獲得簽署本協(xié)議所需的全部授權(quán)，并保證簽署行為合法有效。如需進一步細(xì)化合作細(xì)節(jié)，雙方可另行簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就標(biāo)的物（以下簡稱“標(biāo)的物”）達成的合作目標(biāo)及具體內(nèi)容。合作目的包括但不限于：甲方通過購買/租賃/委托管理標(biāo)的物，實現(xiàn)資產(chǎn)配置/投資收益/經(jīng)營使用等目標(biāo)；乙方通過交易標(biāo)的物所有權(quán)/使用權(quán)，獲取相應(yīng)經(jīng)濟利益/租金收入/服務(wù)報酬。協(xié)議范圍涵蓋標(biāo)的物的權(quán)利交接/租賃管理/委托運營等全流程，具體內(nèi)容包括但不限于：標(biāo)的物信息的確認(rèn)與盡職、交易價格的協(xié)商與支付、過戶手續(xù)的辦理/租賃合同的簽訂與履行/委托管理方案的執(zhí)行與監(jiān)督等。雙方承諾在本協(xié)議框架內(nèi)全面履行各自義務(wù)，確保合作目標(biāo)順利達成，并共同維護標(biāo)的物的合法權(quán)益及市場價值。

第二條定義

1.標(biāo)的物：指位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]、建筑面積[建筑面積平方米數(shù)]平方米、不動產(chǎn)權(quán)證號：[不動產(chǎn)權(quán)證號]的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.不動產(chǎn)權(quán)證：指由政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)核發(fā)的，證明標(biāo)的物所有權(quán)歸屬及使用范圍的法定憑證。

3.租賃期間：指本協(xié)議約定甲方租賃標(biāo)的物的起止時間，自[起始日期]至[終止日期]。

4.委托管理費：指甲方支付給乙方因委托管理標(biāo)的物而應(yīng)承擔(dān)的費用，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式另行約定（如適用）。

5.標(biāo)的物瑕疵：指標(biāo)的物在交付時存在的物理損壞、功能缺陷或權(quán)利負(fù)擔(dān)等不符合約定狀態(tài)的情況。

6.補充協(xié)議：指雙方為完善本協(xié)議內(nèi)容而另行簽署的書面文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件，并保證文件真實性。甲方有權(quán)對標(biāo)的物進行必要的盡職，包括但不限于產(chǎn)權(quán)核實、現(xiàn)場勘察、市場評估等，并自行承擔(dān)盡職費用。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付款項，包括但不限于購房款/租金/服務(wù)費等。支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/分期付款等]，甲方應(yīng)確保支付資金來源合法合規(guī)。

（3）如選擇購買標(biāo)的物，甲方有權(quán)要求乙方配合完成過戶手續(xù)，并有權(quán)對過戶文件進行審核。甲方應(yīng)按時完成相關(guān)稅費繳納義務(wù)。

（4）如選擇租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的物，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方規(guī)定，不得擅自改變標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)。

（5）甲方應(yīng)保證其簽署本協(xié)議的主體資格合法有效，并授權(quán)經(jīng)辦人在本協(xié)議項下簽署相關(guān)文件。

（6）甲方應(yīng)配合乙方處理標(biāo)的物相關(guān)的政府審批、備案等事項，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付款項，并有權(quán)對甲方支付能力進行合理審查。乙方應(yīng)向甲方提供真實有效的標(biāo)的物權(quán)屬證明文件，并保證其擁有合法處分標(biāo)的物的權(quán)利。

（2）如選擇出售標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)完成款項支付，并有權(quán)要求甲方配合辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)保證其提供的標(biāo)的物不存在未披露的抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）如選擇租賃標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付租金，并有權(quán)對甲方租賃用途進行合理監(jiān)督。乙方應(yīng)保證標(biāo)的物符合租賃條件，并配合甲方完成租賃登記手續(xù)。

（4）如選擇委托管理標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付委托管理費，并有權(quán)對委托管理方案的實施情況進行監(jiān)督。乙方應(yīng)配備專業(yè)團隊負(fù)責(zé)標(biāo)的物的運營管理，確保運營符合行業(yè)規(guī)范及甲方需求。

（5）乙方應(yīng)保證其簽署本協(xié)議的主體資格合法有效，并授權(quán)經(jīng)辦人在本協(xié)議項下簽署相關(guān)文件。乙方應(yīng)配合甲方處理標(biāo)的物相關(guān)的政府檢查、審計等事項，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。

（6）乙方有權(quán)要求甲方在使用標(biāo)的物期間保持其完好狀態(tài)，如因甲方原因造成標(biāo)的物損壞或價值貶損，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)提供標(biāo)的物的保險保障，并保證保險利益完整。

重點詳細(xì)說明乙方義務(wù)中的權(quán)利保障條款：

-乙方對標(biāo)的物權(quán)利的保障：乙方有權(quán)要求甲方在支付款項前對標(biāo)的物進行充分核查，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。乙方提供的標(biāo)的物權(quán)屬證明文件如有虛假，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

-租金/服務(wù)費的收取保障：乙方有權(quán)通過銀行保函、保證金等方式確保收款安全，甲方應(yīng)按時足額支付，逾期支付應(yīng)按[逾期利率]計算違約金。

-標(biāo)的物使用監(jiān)督權(quán)：乙方有權(quán)對甲方使用標(biāo)的物的情況進行合理監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方糾正，并有權(quán)解除協(xié)議。

-委托管理方案的執(zhí)行監(jiān)督：乙方應(yīng)定期向甲方報告標(biāo)的物運營情況，并接受甲方審計。如乙方未能按約定執(zhí)行委托管理方案，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整方案或解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的交易價格（以下簡稱“總價款”）為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整），該價格包含但不限于標(biāo)的物本身的價值、相關(guān)稅費（如適用）、以及[雙方約定的其他費用項目]。具體費用承擔(dān)方式詳見本協(xié)議附件三。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過以下方式向乙方支付總價款：

（1）[方式一，例如：一次性現(xiàn)金支付]：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將全部款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：[乙方開戶銀行名稱]

戶名：[乙方賬戶名稱]

賬號：[乙方銀行賬號]

（2）[方式二，例如：分期付款]：甲方應(yīng)按照以下約定分期支付款項：

第一期：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付總價款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元；

第二期：甲方應(yīng)于[具體日期或條件]時，支付總價款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元；

最后一期：甲方應(yīng)于[具體日期或條件]時，支付剩余總價款，即人民幣[具體金額]元。

每期付款時，甲方應(yīng)按照方式一的規(guī)定將款項支付至乙方指定銀行賬戶。

3.支付時間：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點足額支付款項，任何逾期支付均視為違約。乙方應(yīng)在收到款項后[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方出具收款憑證。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限]年，自[起始日期]至[終止日期]。如協(xié)議在有效期內(nèi)未履行完畢，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

2.標(biāo)的物交付/過戶時間：

（1）如選擇買賣：乙方應(yīng)于收到甲方全部價款之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，配合甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在收到過戶通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)，憑有效證件完成過戶登記。

（2）如選擇租賃：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給甲方使用。交付時，雙方應(yīng)共同進行現(xiàn)場查驗，并簽署《標(biāo)的物交付確認(rèn)書》（作為本協(xié)議附件四）。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）盡職期：甲方享有自本協(xié)議簽署之日起[具體天數(shù)]日的盡職期，期間如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在重大瑕疵，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

（2）付款節(jié)點：甲方應(yīng)按照第四條約定的時間節(jié)點足額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項的[百分比]%支付違約金。

（3）租賃續(xù)租/委托續(xù)約：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在屆滿前[具體天數(shù)]日就續(xù)約條件進行協(xié)商，并另行簽署書面協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期付款：如甲方未按照第四條約定按時足額支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項的[百分比，例如：千分之一或萬分之五]計算違約金，違約金總額不超過總價款的[百分比，例如：20%]。逾期超過[具體天數(shù)，例如：30]日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付全部款項及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于標(biāo)的物價格上漲損失、乙方尋找其他交易對象的費用等。

（2）支付能力虛假：如甲方故意隱瞞其支付能力不足的事實導(dǎo)致簽訂本協(xié)議，在支付款項時被認(rèn)定為資不抵債或破產(chǎn)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的全部損失。

（3）違反使用約定：如甲方在租賃期間擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、用途或損害標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除租賃協(xié)議。賠償金額應(yīng)包括修復(fù)費用、期間租金損失以及乙方因此遭受的其他損失。

（4）未盡義務(wù)：如甲方在盡職期內(nèi)未履行合理義務(wù)即簽署協(xié)議，并在之后發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在本協(xié)議未披露的重大瑕疵，甲方無權(quán)要求解除協(xié)議或減免相應(yīng)款項，但有權(quán)要求乙方就未披露瑕疵承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期交付/過戶：如乙方未按照第五條約定的時間交付標(biāo)的物或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按總價款的[百分比，例如：千分之一或萬分之五]計算違約金，違約金總額不超過總價款的[百分比，例如：10%]。逾期超過[具體天數(shù)，例如：30]日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除支付違約金外，還應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于尋找替代標(biāo)的物的費用、過渡期住宿費用等。

（2）標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保：如乙方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬瑕疵、隱瞞抵押、查封或其他限制權(quán)利，導(dǎo)致甲方無法正常取得或使用標(biāo)的物，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)包括但不限于：乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項；賠償甲方因此遭受的直接損失；如甲方選擇不再交易，賠償甲方為尋找替代標(biāo)的物所支付的合理費用；如甲方選擇繼續(xù)交易，賠償甲方因此遭受的全部減損。

（3）違反使用保證：如乙方在租賃/委托期間未能保證標(biāo)的物的正常使用狀態(tài)，或未能履行約定的管理職責(zé)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于標(biāo)的物的維修費用、甲方因標(biāo)的物問題導(dǎo)致的經(jīng)營損失、以及甲方因此支付的第三方服務(wù)費用等。

（4）提供文件虛假：如乙方提供的標(biāo)的物權(quán)屬證明文件或其他重要文件存在虛假或偽造，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于：退還甲方已支付的全部款項；賠償甲方因此遭受的直接損失和間接損失；如損失難以計算，可由法院根據(jù)實際情況酌情判決。

3.解除協(xié)議的后果：任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方，并按本條約定承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，已產(chǎn)生的費用應(yīng)予以結(jié)算，已完成的交付應(yīng)予以返還，雙方應(yīng)相互返還已獲得的利益。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分免除責(zé)任或延期履行。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、雷擊、火災(zāi)、冰雹等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整、法律變更等）、瘟疫疫情、騷亂、罷工、網(wǎng)絡(luò)攻擊、社會事件等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過[具體天數(shù)，例如：30]日的，視為對協(xié)議履行的實質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時，應(yīng)立即通知對方，并在[具體天數(shù)，例如：5]日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录捌溆绊懙挠行ёC明文件（包括但不限于政府公告、新聞報道、專業(yè)機構(gòu)證明等）。如未及時通知，導(dǎo)致對方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行其義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如本協(xié)議因不可抗力無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)相互返還已接受的財產(chǎn)，并按已完成部分的比例結(jié)算費用；如協(xié)議解除，雙方應(yīng)按本協(xié)議第六條約定處理違約責(zé)任（若適用）。

4.協(xié)商恢復(fù)：不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實際情況確定恢復(fù)履行協(xié)議的具體方案，包括但不限于調(diào)整履行期限、方式等。雙方應(yīng)本著誠實信用原則，相互配合，盡快恢復(fù)協(xié)議履行。

5.不可免除的責(zé)任：因一方違約行為造成的損失，或一方雖遭遇不可抗力但仍未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，不可抗力不能作為免責(zé)理由。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、終止等，均適用本條約定。

2.爭議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[選擇一項并填寫序號，例如：1]種方式解決：

（1）提交[具體仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[具體城市]。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）依法向[具體法院名稱，例如：標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。管轄法院為[具體法院全稱]。

3.仲裁/訴訟選擇：雙方確認(rèn)，若選擇仲裁，則排除了任何其他爭議解決方式；若選擇訴訟，則雙方均有權(quán)在訴訟程序中申請仲裁，但法院應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定決定是否受理。

4.期間與送達：雙方同意，在本協(xié)議履行期間及爭議解決過程中，任何一方提起訴訟或申請仲裁的，訴訟時效或仲裁時效的計算不因爭議解決方式的變更而中斷或中止。所有與本協(xié)議或爭議相關(guān)的通知、文件等，均應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定地址或法律規(guī)定的送達方式進行送達，送達地址如有變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：3]日書面通知對方，否則按原地址送達視為有效送達。

5.保密：雙方在爭議解決過程中，對于從對方獲取的保密信息，應(yīng)予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為解決爭議所必需的除外。仲裁裁決或法院判決生效后，涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首頁載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：5]日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、系統(tǒng)消息等）發(fā)送給上述地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達。電子郵件通知以發(fā)送成功為準(zhǔn)，信函以寄出后[具體天數(shù)，例如：3]日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.分割履行：本協(xié)議是整體性協(xié)議，各條款相互關(guān)聯(lián)。若任何一條款被認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，或整體調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為免