蘇州國(guó)展商業(yè)廣場(chǎng)工程建筑幕墻工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、工程概況蘇州國(guó)展商業(yè)廣場(chǎng)工程建筑幕墻項(xiàng)目是本地區(qū)重要的商業(yè)建筑配套工程，旨在打造一個(gè)兼具美觀與實(shí)用的商業(yè)環(huán)境。該廣場(chǎng)位于城市核心區(qū)域，周邊交通便利，人流量大。建筑幕墻作為建筑的外立面，不僅要滿足建筑的美觀需求，還要具備良好的物理性能，如防水、防風(fēng)、隔熱等。（一）幕墻類型本工程幕墻主要包括玻璃幕墻、石材幕墻和金屬幕墻三種類型。玻璃幕墻采用明框和隱框相結(jié)合的形式，總面積約為[X]平方米，具有良好的采光和通透性；石材幕墻面積約為[X]平方米，選用優(yōu)質(zhì)天然石材，展現(xiàn)出莊重、大氣的質(zhì)感；金屬幕墻面積約為[X]平方米，多采用鋁板材質(zhì)，造型豐富，能有效減輕建筑自重。（二）建筑高度與層數(shù)建筑主體高度為[X]米，地上[X]層，地下[X]層。幕墻工程需根據(jù)建筑的不同高度和層數(shù)進(jìn)行針對(duì)性設(shè)計(jì)和施工，以確保其安全性和穩(wěn)定性。（三）幕墻物理性能指標(biāo)1.氣密性能：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，幕墻氣密性能應(yīng)達(dá)到[X]級(jí)，以有效阻止室外空氣滲透，降低建筑能耗。2.水密性能：水密性能需滿足在設(shè)計(jì)風(fēng)壓作用下，不發(fā)生雨水滲漏現(xiàn)象，達(dá)到[X]級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。3.抗風(fēng)壓性能：幕墻應(yīng)能承受[X]kPa的風(fēng)壓，確保在強(qiáng)風(fēng)天氣下結(jié)構(gòu)安全。4.平面內(nèi)變形性能：平面內(nèi)變形性能達(dá)到[X]級(jí)，以適應(yīng)建筑在風(fēng)荷載、地震作用等情況下的變形。二、編制依據(jù)（一）設(shè)計(jì)文件1.蘇州國(guó)展商業(yè)廣場(chǎng)建筑幕墻工程施工圖紙，包括幕墻平面圖、立面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等。2.設(shè)計(jì)變更文件及相關(guān)技術(shù)要求。（二）施工方案施工單位編制的《蘇州國(guó)展商業(yè)廣場(chǎng)建筑幕墻工程施工方案》，涵蓋了施工工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。（三）國(guó)家及行業(yè)規(guī)范1.《建筑幕墻》GB/T2108620072.《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ10220033.《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ13320014.《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB5021020185.《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ5920116.《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB/T503192013三、監(jiān)理工作流程（一）施工準(zhǔn)備階段1.審查施工單位資質(zhì)，包括企業(yè)資質(zhì)、人員資質(zhì)等，確保施工單位具備相應(yīng)的施工能力。2.組織設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，熟悉設(shè)計(jì)意圖，解決圖紙中存在的問(wèn)題。3.審核施工單位編制的施工方案，重點(diǎn)審查施工工藝、質(zhì)量保證措施、安全保證措施等是否合理可行。4.檢查施工單位的施工設(shè)備和材料進(jìn)場(chǎng)情況，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行見證取樣送檢，確保材料質(zhì)量符合要求。5.審查施工單位的測(cè)量放線方案，復(fù)核測(cè)量成果，確保幕墻安裝位置準(zhǔn)確。（二）施工階段1.對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行巡視和旁站監(jiān)理，檢查施工工藝是否符合規(guī)范和施工方案要求。2.定期組織召開工程例會(huì)，協(xié)調(diào)解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題，檢查工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。3.按照規(guī)定進(jìn)行平行檢驗(yàn)，對(duì)幕墻的關(guān)鍵部位和工序進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量，如幕墻垂直度、平整度等。4.對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，如預(yù)埋件安裝、龍骨安裝等，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。5.監(jiān)督施工單位的安全文明施工情況，檢查安全防護(hù)設(shè)施是否到位，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。（三）驗(yàn)收階段1.施工單位完成分項(xiàng)工程施工后，進(jìn)行自檢，自檢合格后向監(jiān)理單位報(bào)驗(yàn)。2.監(jiān)理單位組織分項(xiàng)工程驗(yàn)收，按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，對(duì)存在的問(wèn)題要求施工單位整改。3.幕墻工程全部完成后，組織竣工驗(yàn)收，邀請(qǐng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等相關(guān)單位參加，對(duì)工程質(zhì)量、觀感等進(jìn)行全面檢查，形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。四、關(guān)鍵工序的質(zhì)量控制要點(diǎn)（一）預(yù)埋件安裝1.質(zhì)量目標(biāo)：預(yù)埋件位置偏差不超過(guò)±20mm，標(biāo)高偏差不超過(guò)±10mm。2.控制要點(diǎn)檢查預(yù)埋件的材質(zhì)和規(guī)格是否符合設(shè)計(jì)要求，應(yīng)有質(zhì)量證明文件。預(yù)埋件安裝時(shí)，應(yīng)采用可靠的固定措施，確保其在混凝土澆筑過(guò)程中不發(fā)生位移。混凝土澆筑后，及時(shí)對(duì)預(yù)埋件的位置和標(biāo)高進(jìn)行復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)偏差應(yīng)及時(shí)調(diào)整。（二）龍骨安裝1.質(zhì)量目標(biāo)：龍骨的軸線偏差不超過(guò)±3mm，垂直度偏差不超過(guò)±2mm/m，累計(jì)偏差不超過(guò)±10mm。2.控制要點(diǎn)龍骨的材質(zhì)、型號(hào)和壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，表面應(yīng)平整、無(wú)變形。龍骨安裝前，應(yīng)進(jìn)行防腐處理，防腐涂層厚度應(yīng)符合規(guī)范要求。龍骨的連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，螺栓連接應(yīng)擰緊，焊接連接應(yīng)符合焊接工藝要求。安裝過(guò)程中，應(yīng)使用經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀等測(cè)量?jī)x器進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，確保龍骨的安裝精度。（三）玻璃安裝1.質(zhì)量目標(biāo)：玻璃的品種、規(guī)格和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，玻璃安裝的平整度偏差不超過(guò)±2mm。2.控制要點(diǎn)檢查玻璃的質(zhì)量證明文件，對(duì)玻璃的外觀進(jìn)行檢查，表面應(yīng)無(wú)裂紋、劃痕等缺陷。玻璃安裝前，應(yīng)清潔玻璃和龍骨表面，確保兩者之間的粘結(jié)牢固。玻璃的安裝順序應(yīng)符合施工方案要求，密封膠條應(yīng)安裝到位，密封膠應(yīng)飽滿、平整。（四）石材安裝1.質(zhì)量目標(biāo)：石材的品種、顏色和紋理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，石材的拼接縫寬度偏差不超過(guò)±1mm。2.控制要點(diǎn)對(duì)石材進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，檢查石材的放射性指標(biāo)是否符合要求，石材表面應(yīng)無(wú)裂縫、缺棱掉角等缺陷。石材安裝時(shí)，應(yīng)采用干掛工藝，掛件的材質(zhì)和規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固。石材拼接縫應(yīng)采用專用的密封膠進(jìn)行密封，密封膠的顏色應(yīng)與石材顏色相協(xié)調(diào)。五、關(guān)鍵工序的進(jìn)度控制要點(diǎn)（一）進(jìn)度目標(biāo)本幕墻工程計(jì)劃總工期為[X]日歷天，具體各階段進(jìn)度目標(biāo)如下：1.預(yù)埋件安裝完成時(shí)間：[具體日期]2.龍骨安裝完成時(shí)間：[具體日期]3.玻璃和石材安裝完成時(shí)間：[具體日期]4.幕墻整體驗(yàn)收完成時(shí)間：[具體日期]（二）控制要點(diǎn)1.審查施工單位的進(jìn)度計(jì)劃，檢查其合理性和可行性，是否滿足合同工期要求。2.定期檢查工程實(shí)際進(jìn)度情況，與進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行對(duì)比分析，如發(fā)現(xiàn)偏差應(yīng)及時(shí)要求施工單位采取措施進(jìn)行調(diào)整。3.協(xié)調(diào)各施工單位之間的工作關(guān)系，避免因交叉作業(yè)造成進(jìn)度延誤。4.及時(shí)處理工程變更和索賠事項(xiàng)，減少對(duì)工程進(jìn)度的影響。六、關(guān)鍵工序的安全控制要點(diǎn)（一）安全目標(biāo)杜絕重大安全事故，輕傷事故發(fā)生率控制在[X]%以內(nèi)。（二）控制要點(diǎn)1.高處作業(yè)安全檢查施工單位的高處作業(yè)安全防護(hù)措施是否到位，如安全帶、安全網(wǎng)等。高處作業(yè)人員應(yīng)持證上崗，定期進(jìn)行體檢，嚴(yán)禁患有高血壓、心臟病等疾病的人員從事高處作業(yè)。在惡劣天氣條件下，如大風(fēng)、暴雨等，應(yīng)停止高處作業(yè)。2.施工用電安全施工臨時(shí)用電應(yīng)采用TNS系統(tǒng)，做到“三級(jí)配電、兩級(jí)保護(hù)”。電氣設(shè)備應(yīng)接地良好，電線電纜應(yīng)無(wú)破損、老化現(xiàn)象。電工應(yīng)持證上崗，嚴(yán)禁非電工人員私自接電。3.消防安全施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備足夠的滅火器材，設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)志。動(dòng)火作業(yè)前，應(yīng)辦理動(dòng)火審批手續(xù)，采取相應(yīng)的防火措施。易燃、易爆物品應(yīng)分類存放，遠(yuǎn)離火源。七、關(guān)鍵工序的環(huán)?？刂埔c(diǎn)（一）環(huán)保目標(biāo)減少施工過(guò)程中的粉塵、噪聲、廢水等污染，達(dá)到國(guó)家和地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。（二）控制要點(diǎn)1.粉塵控制施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置圍擋，減少粉塵外揚(yáng)。對(duì)易產(chǎn)生粉塵的作業(yè)環(huán)節(jié)，如石材切割、打磨等，應(yīng)采取灑水降塵措施。建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)焚燒各類廢棄物。2.噪聲控制合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪聲作業(yè)。選用低噪聲的施工設(shè)備和工藝，對(duì)噪聲較大的設(shè)備應(yīng)采取降噪措施，如安裝消聲器等。3.廢水控制施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置沉淀池、化糞池等污水處理設(shè)施，對(duì)施工廢水和生活污水進(jìn)行處理后達(dá)標(biāo)排放。嚴(yán)禁將未經(jīng)處理的廢水直接排放到市政管網(wǎng)或周邊水體中。八、分階段監(jiān)理措施（一）施工準(zhǔn)備階段1.巡視：對(duì)施工場(chǎng)地的平整情況、臨時(shí)設(shè)施的搭建情況進(jìn)行巡視檢查，確保施工場(chǎng)地具備施工條件。2.平行檢驗(yàn)：對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量證明文件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，對(duì)部分材料進(jìn)行見證取樣送檢。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：施工單位完成施工準(zhǔn)備工作后，應(yīng)向監(jiān)理單位提交施工準(zhǔn)備工作驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，監(jiān)理單位按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可同意開工。（二）施工階段1.巡視：每天對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視，檢查施工工藝、質(zhì)量、安全和環(huán)保情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題。2.平行檢驗(yàn)：按照一定的比例對(duì)幕墻的關(guān)鍵部位和工序進(jìn)行平行檢驗(yàn)，如每[X]層對(duì)幕墻的垂直度進(jìn)行一次測(cè)量。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：分項(xiàng)工程完成后，施工單位應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向監(jiān)理單位報(bào)驗(yàn)。監(jiān)理單位按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。（三）驗(yàn)收階段1.巡視：對(duì)幕墻工程的整體觀感質(zhì)量進(jìn)行巡視檢查，如幕墻的色澤、平整度等。2.平行檢驗(yàn)：對(duì)幕墻的物理性能進(jìn)行平行檢驗(yàn)，如氣密性能、水密性能等，可委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：幕墻工程全部完成后，施工單位應(yīng)進(jìn)行全面自檢，自檢合格后向監(jiān)理單位提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。監(jiān)理單位組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、技術(shù)資料等，驗(yàn)收合格后出具竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。九、動(dòng)態(tài)更新注意事項(xiàng)1.隨著工程的進(jìn)展，如設(shè)計(jì)變更、施工工藝調(diào)整等情況發(fā)生時(shí)