房屋補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)貸款1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX房屋租賃有限公司

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)中心XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬通過(guò)XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司實(shí)施XX項(xiàng)目，需對(duì)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的現(xiàn)有房屋進(jìn)行補(bǔ)償安置，以保障項(xiàng)目的順利推進(jìn)和被安置人的合法權(quán)益；乙方作為專(zhuān)業(yè)的房屋租賃及補(bǔ)償安置服務(wù)提供方，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和完善的安置方案。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行是雙方合作的基礎(chǔ)，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，除非經(jīng)雙方書(shū)面同意。協(xié)議的履行將嚴(yán)格依據(jù)本協(xié)議約定的條款進(jìn)行，確保補(bǔ)償安置工作的有序開(kāi)展，保障甲方的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)利益和乙方的服務(wù)權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在房屋補(bǔ)償安置項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋補(bǔ)償安置工作依法、有序、高效完成，保障被安置人的合法權(quán)益，并為甲方的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提供必要的支持。協(xié)議范圍包括但不限于：房屋補(bǔ)償方案的制定與審核、補(bǔ)償安置資金的籌措與管理、安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w實(shí)施、安置后續(xù)服務(wù)的提供以及相關(guān)糾紛的協(xié)調(diào)處理。雙方將圍繞上述范圍展開(kāi)合作，共同推動(dòng)補(bǔ)償安置工作的順利實(shí)施，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)不受阻礙。

第二條定義

1.房屋補(bǔ)償安置：指甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，對(duì)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的被安置房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換的行為。

2.安置房：指甲方用于補(bǔ)償安置的被安置人所需的房屋，包括新建或已建成房屋。

3.貨幣補(bǔ)償：指甲方按照評(píng)估價(jià)格向被安置人支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款。

4.被安置人：指因甲方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)而需要接受房屋補(bǔ)償或安置的公民、法人或其他。

5.補(bǔ)償安置方案：指甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況及政策要求制定的房屋補(bǔ)償安置具體措施和步驟。

6.服務(wù)費(fèi)：指乙方提供房屋補(bǔ)償安置服務(wù)應(yīng)得的報(bào)酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要，制定并調(diào)整房屋補(bǔ)償安置方案，經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批后實(shí)施。甲方有權(quán)對(duì)補(bǔ)償安置方案的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保工作符合協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定。

(2)甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定及國(guó)家法律法規(guī)，向被安置人提供合理的房屋補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償，確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公平、公正、公開(kāi)。甲方有義務(wù)按時(shí)足額支付補(bǔ)償安置資金，不得拖延或克扣。

(3)甲方有義務(wù)配合乙方開(kāi)展補(bǔ)償安置工作，提供必要的項(xiàng)目資料和信息支持，包括項(xiàng)目規(guī)劃、用地范圍、被安置人名單等。甲方應(yīng)確保所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)因資料錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(4)甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)處理補(bǔ)償安置過(guò)程中出現(xiàn)的矛盾糾紛，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)不受干擾。甲方應(yīng)建立暢通的溝通渠道，及時(shí)解決被安置人的合理訴求。

(5)甲方有義務(wù)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合協(xié)議約定。甲方有權(quán)根據(jù)乙方服務(wù)表現(xiàn)，決定是否續(xù)約或終止合作。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料和補(bǔ)償安置方案，制定具體的服務(wù)計(jì)劃，并要求甲方提供必要的支持和配合。乙方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)補(bǔ)償安置方案的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向甲方提出建議。

(2)乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付。乙方應(yīng)確保服務(wù)費(fèi)用的合理性和透明度，不得收取協(xié)議約定以外的費(fèi)用。

(3)乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定及國(guó)家法律法規(guī)，提供專(zhuān)業(yè)的房屋補(bǔ)償安置服務(wù)，包括但不限于：被安置人、補(bǔ)償方案制定、補(bǔ)償資金發(fā)放、安置房分配、后續(xù)服務(wù)等。乙方應(yīng)確保服務(wù)工作的質(zhì)量和效率，滿足被安置人的合理需求。

(4)乙方有義務(wù)建立完善的服務(wù)體系，包括信息管理系統(tǒng)、投訴處理機(jī)制等，確保補(bǔ)償安置工作的規(guī)范化和制度化。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況，并提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告。

(5)乙方有義務(wù)保護(hù)被安置人的隱私和合法權(quán)益，不得泄露相關(guān)資料。乙方應(yīng)與被安置人保持良好溝通，及時(shí)解決其合理訴求，避免矛盾糾紛的發(fā)生。

(6)乙方有義務(wù)配合甲方開(kāi)展補(bǔ)償安置工作，提供必要的服務(wù)人員和技術(shù)支持，確保服務(wù)工作的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)建立應(yīng)急處理機(jī)制，及時(shí)應(yīng)對(duì)補(bǔ)償安置過(guò)程中出現(xiàn)的突發(fā)事件。

(7)乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的項(xiàng)目資料和信息進(jìn)行保密，不得用于協(xié)議約定以外的用途。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)工作的合法性和合規(guī)性。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方提供房屋補(bǔ)償安置服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。該費(fèi)用具體包括但不限于：被安置人、補(bǔ)償方案制定、補(bǔ)償資金發(fā)放代理、安置房分配協(xié)調(diào)、后續(xù)服務(wù)等費(fèi)用。最終服務(wù)費(fèi)金額可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際工作量和復(fù)雜程度進(jìn)行調(diào)整，由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)。甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：XX房屋租賃有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX

3.支付時(shí)間：

(1)協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)總額的XX%（即人民幣XX元），作為乙方預(yù)付款，用于啟動(dòng)補(bǔ)償安置前期工作。甲方支付預(yù)付款后，乙方應(yīng)向甲方提供正式的收款憑證。

(2)剩余服務(wù)費(fèi)總額的XX%（即人民幣XX元），甲方應(yīng)在補(bǔ)償安置工作全部完成、甲方收到最終服務(wù)報(bào)告及結(jié)算清單后XX日內(nèi)支付。甲方支付尾款前，乙方有權(quán)要求甲方提供等額的銀行保函或履約保證金。

(3)若甲方因故未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。甲方支付全部服務(wù)費(fèi)前，乙方有權(quán)保留部分服務(wù)成果作為質(zhì)保。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前XX日，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，雙方應(yīng)完成補(bǔ)償安置方案的初步制定，并報(bào)有關(guān)部門(mén)審核。

(2)補(bǔ)償安置方案獲得批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成全部被安置人的核實(shí)工作，并提交甲方審核。

(3)甲方應(yīng)在收到乙方提交的核實(shí)報(bào)告后XX日內(nèi)，完成補(bǔ)償安置資金的籌措工作。

(4)補(bǔ)償安置工作應(yīng)在補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)后XX個(gè)月內(nèi)完成，乙方應(yīng)確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向被安置人支付補(bǔ)償款或完成安置房交付手續(xù)。

(5)協(xié)議履行期間，如遇特殊情況需延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。任何一方未按約定時(shí)間履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生服務(wù)費(fèi)用及違約金總額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)總額XX%的賠償金。甲方支付違約金不影響其繼續(xù)履行支付義務(wù)。

(2)若甲方未按本協(xié)議第五條約定提供必要的項(xiàng)目資料或支持，導(dǎo)致乙方工作延誤或無(wú)法正常開(kāi)展，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣XX元的違約金。延誤超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于第三方索賠、額外服務(wù)費(fèi)用等。

(3)若甲方提供的補(bǔ)償安置方案或資金存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方服務(wù)無(wú)法順利進(jìn)行或被安置人權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、被安置人索賠等。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按本協(xié)議約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，被安置人提出有效投訴的，乙方應(yīng)立即整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若整改后仍無(wú)法滿足要求，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)，并支付違約金總額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)總額XX%的賠償金。

(2)若乙方泄露被安置人個(gè)人信息或因工作失誤導(dǎo)致補(bǔ)償安置方案錯(cuò)誤，給甲方或被安置人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)?。甲方有?quán)要求乙方賠償損失總額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)總額XX倍的賠償金。

(3)若乙方未按本協(xié)議第五條約定完成關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)的工作，每逾期一日，應(yīng)按已完成工作量服務(wù)費(fèi)的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過(guò)本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)總額的XX%。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議履行遲延或無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議，并采取必要措施減少損失。若不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方有權(quán)解除協(xié)議，并退還已支付但未提供服務(wù)的費(fèi)用。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。

4.通知義務(wù)：若一方在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)未通知對(duì)方，導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生不利后果的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)積極合作，共同應(yīng)對(duì)不可抗力事件，維護(hù)協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

(1)提交XX仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

(2)依法向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議管轄：選擇仲裁方式的，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺(jué)履行仲裁裁決，任何一方不履行的，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。選擇訴訟方式的，法院將依據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)作出判決。

3.爭(zhēng)議程序：爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)暫?？赡芗觿?zhēng)議的行為，繼續(xù)履行協(xié)議非爭(zhēng)議部分。爭(zhēng)議解決前，雙方均應(yīng)保持協(xié)議的穩(wěn)定性，不得單方面變更或解除協(xié)議。

4.證據(jù)規(guī)則：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料。若一方提供虛假證據(jù)或隱瞞事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)查明的事實(shí)作出處理。

5.保密條款：爭(zhēng)議解決過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，雙方應(yīng)予以保密，不得向第三方泄露。爭(zhēng)議解決完畢后，相關(guān)記錄及文件應(yīng)按約定處理。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件或傳真發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)專(zhuān)人遞送或掛號(hào)信發(fā)送的，簽收日或郵寄發(fā)出后XX日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)書(shū)面同意的任何口頭承諾或行為均不產(chǎn)生約束力。

3.協(xié)議終止：出現(xiàn)以下情況時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止：

(1)協(xié)議期限屆滿且雙方未續(xù)簽；

(2)雙方協(xié)商一致同意終止；

(3)因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議解除；

(4)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，返還或交割相關(guān)財(cái)產(chǎn)，并按照約定處理保密事項(xiàng)。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于房屋補(bǔ)償安置事宜的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的約定、諒解或承諾。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件包括但不限于：

(1)《房