轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)的變更條款1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX商業(yè)管理有限公司

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX廣場(chǎng)8層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，合法擁有位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈15層的一處商業(yè)物業(yè)，該物業(yè)建筑面積約為XX平方米，目前為甲方自用辦公場(chǎng)所。為優(yōu)化資產(chǎn)配置并提升物業(yè)運(yùn)營(yíng)效率，甲方擬將部分辦公區(qū)域通過(guò)轉(zhuǎn)租方式出租給具備相應(yīng)資質(zhì)和運(yùn)營(yíng)能力的乙方使用。乙方XX商業(yè)管理有限公司作為專(zhuān)業(yè)的商業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和穩(wěn)定的租賃客戶(hù)資源，經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意就甲方部分辦公區(qū)域的轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成以下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)市場(chǎng)行情、租賃條款及物業(yè)現(xiàn)狀的充分了解和認(rèn)可，雙方均以平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則簽署本協(xié)議，并承諾共同遵守。本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，任何未按本協(xié)議約定進(jìn)行的變更均視為無(wú)效。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就甲方名下位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈15層部分辦公區(qū)域的轉(zhuǎn)租事宜所達(dá)成的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。具體范圍包括但不限于：甲方將位于上述地址的XX平方米辦公區(qū)域（具體位置及面積以附件一《轉(zhuǎn)租區(qū)域明細(xì)》為準(zhǔn)）轉(zhuǎn)租給乙方使用；雙方就轉(zhuǎn)租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、物業(yè)管理、維修責(zé)任、違約處理等事項(xiàng)進(jìn)行約定。本協(xié)議旨在為乙方的租賃使用提供合法依據(jù)，并確保雙方在轉(zhuǎn)租過(guò)程中的權(quán)益得到有效保障，促進(jìn)物業(yè)的合理利用與高效運(yùn)營(yíng)。

第二條定義

1.轉(zhuǎn)租區(qū)域：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，提供給乙方使用的位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈15層的特定辦公區(qū)域，具體范圍以附件一《轉(zhuǎn)租區(qū)域明細(xì)》為準(zhǔn)。

2.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方對(duì)轉(zhuǎn)租區(qū)域享有使用權(quán)的期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的用于使用轉(zhuǎn)租區(qū)域的費(fèi)用。

4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在使用轉(zhuǎn)租區(qū)域期間，根據(jù)甲方或物業(yè)管理公司的規(guī)定，需繳納的與物業(yè)維護(hù)、保潔、安保等相關(guān)的費(fèi)用。

5.維修責(zé)任：指在租賃期限內(nèi)，因轉(zhuǎn)租區(qū)域的設(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)故障時(shí)，雙方根據(jù)本協(xié)議約定承擔(dān)的維修義務(wù)。

6.違約行為：指任何一方違反本協(xié)議約定，侵害對(duì)方合法權(quán)益的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的使用行為是否符合本協(xié)議及物業(yè)管理規(guī)定。

（2）甲方應(yīng)確保其在簽訂本協(xié)議前已獲得轉(zhuǎn)租區(qū)域的合法出租權(quán)，并有權(quán)向乙方出示相關(guān)權(quán)屬證明文件。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限開(kāi)始前將轉(zhuǎn)租區(qū)域交付給乙方使用，并保證該區(qū)域的設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。

（4）甲方有權(quán)要求乙方在使用轉(zhuǎn)租區(qū)域期間，遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、用電安全、環(huán)保要求等。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租區(qū)域的大修及結(jié)構(gòu)安全責(zé)任，并確保該區(qū)域的設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。

（6）甲方應(yīng)配合乙方辦理轉(zhuǎn)租區(qū)域的相關(guān)使用手續(xù)，包括但不限于物業(yè)登記、許可申請(qǐng)等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（7）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情及自身需求調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前XX個(gè)月書(shū)面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。

（8）甲方應(yīng)妥善保管乙方的支付憑證及相關(guān)文件，并在租賃期限結(jié)束后及時(shí)返還乙方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)租區(qū)域進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的收費(fèi)明細(xì)及發(fā)票。

（3）乙方應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)租區(qū)域，不得擅自改變?cè)搮^(qū)域的用途或結(jié)構(gòu)，并應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、用電安全、環(huán)保要求等。

（4）乙方應(yīng)自行承擔(dān)轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的日常維修及維護(hù)責(zé)任，包括但不限于辦公設(shè)備、家具等的維修，并應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行重大維修。

（5）乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司進(jìn)行日常檢查及管理工作，并應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于門(mén)禁管理、停車(chē)管理、垃圾分類(lèi)等。

（6）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求對(duì)轉(zhuǎn)租區(qū)域進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修或改造，但需事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（7）乙方應(yīng)確保其在使用轉(zhuǎn)租區(qū)域期間，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等，并應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)妥善保管轉(zhuǎn)租區(qū)域的鑰匙及門(mén)禁卡等物品，并在租賃期限結(jié)束后及時(shí)返還甲方，同時(shí)應(yīng)確保轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

（9）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限結(jié)束后，按照約定進(jìn)行退租，并應(yīng)提前XX個(gè)月書(shū)面通知甲方，同時(shí)應(yīng)配合甲方進(jìn)行轉(zhuǎn)租區(qū)域的檢查及交接工作。

（10）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，并應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：乙方同意向甲方支付轉(zhuǎn)租區(qū)域的租金，每月每平方米建筑面積為人民幣XX元，月租金總額為人民幣（大寫(xiě)）XX元整（小寫(xiě)：￥XX.XX）。租金標(biāo)準(zhǔn)自本協(xié)議生效之日起生效，租賃期限屆滿(mǎn)前XX個(gè)月，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及本協(xié)議約定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整幅度不得超過(guò)XX%，且需提前XX個(gè)月書(shū)面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，每月XX日前支付當(dāng)月租金。乙方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行，賬戶(hù)名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，賬號(hào)：XX。甲方應(yīng)在收到租金后XX日內(nèi)向乙方開(kāi)具等額發(fā)票。

3.其他費(fèi)用：乙方在使用轉(zhuǎn)租區(qū)域期間，應(yīng)自行承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間繳納。水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用每月結(jié)算一次，于每月XX日前繳納；物業(yè)管理費(fèi)按季度結(jié)算，于每季度末XX日內(nèi)繳納。

4.首期租金及押金：本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金人民幣（大寫(xiě)）XX元整（小寫(xiě)：￥XX.XX），并同時(shí)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金人民幣（大寫(xiě)）XX元整（小寫(xiě)：￥XX.XX）。押金在租賃期限屆滿(mǎn)且乙方完全履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)后，無(wú)息退還乙方。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議項(xiàng)下的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、附加稅等，均由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿(mǎn)前XX個(gè)月，如雙方均未提出書(shū)面解約請(qǐng)求，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期XX年，續(xù)期租金標(biāo)準(zhǔn)按本協(xié)議第四條約定執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租區(qū)域交付給乙方使用，并確保該區(qū)域的設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租區(qū)域后XX日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署《驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》。若乙方逾期驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元，但逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前XX個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租或解約。如乙方選擇續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方選擇解約，應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理退租手續(xù)。

4.本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，自本協(xié)議簽訂之日起生效，至租賃期限屆滿(mǎn)且雙方完成所有結(jié)算手續(xù)之日止終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按照本協(xié)議約定交付轉(zhuǎn)租區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元，違約金總額不超過(guò)合同總金額的XX%。若逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償由此給乙方造成的全部損失。

（2）若甲方在租賃期限內(nèi)擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，且未經(jīng)乙方書(shū)面同意，乙方有權(quán)拒絕支付超出原約定標(biāo)準(zhǔn)的租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已多支付的租金，并賠償由此給乙方造成的損失。

（3）若甲方未能履行本協(xié)議約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用轉(zhuǎn)租區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元，違約金總額不超過(guò)合同總金額的XX%。若甲方逾期超過(guò)XX日仍未修復(fù)，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元，違約金總額不超過(guò)合同總金額的XX%。若逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。

（2）若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變轉(zhuǎn)租區(qū)域的用途或結(jié)構(gòu)，或擅自將轉(zhuǎn)租區(qū)域轉(zhuǎn)租、分租給第三方，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣XX元，違約金總額不超過(guò)合同總金額的XX%。同時(shí)，乙方應(yīng)退還已支付的租金及押金，并賠償由此給甲方造成的損失。

（3）若乙方在使用轉(zhuǎn)租區(qū)域期間，違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或造成第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元，違約金總額不超過(guò)合同總金額的XX%。

（4）若乙方未能按時(shí)支付水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向相關(guān)收費(fèi)單位支付滯納金，并應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元，違約金總額不超過(guò)合同總金額的XX%。若逾期超過(guò)XX日，相關(guān)收費(fèi)單位有權(quán)采取停止供水、供電、供網(wǎng)絡(luò)等措施，并應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元，違約金總額不超過(guò)合同總金額的XX%。

（5）若乙方在租賃期限屆滿(mǎn)后未能按時(shí)辦理退租手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元，違約金總額不超過(guò)合同總金額的XX%。若逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣XX元，違約金總額不超過(guò)合同總金額的XX%。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。

3.不可抗力：若因不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。不可抗力包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

4.爭(zhēng)議解決：若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其管控措施、火災(zāi)、爆炸等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)雙方履行本協(xié)議義務(wù)構(gòu)成實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議履行過(guò)程中遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录脑敿?xì)情況及影響證明（如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書(shū)等），以便對(duì)方判斷不可抗力事件對(duì)本協(xié)議履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力事件的一方根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的責(zé)任。不可抗力事件持續(xù)存在超過(guò)XX日的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況及不可抗力事件的影響，協(xié)商解決退款、賠償?shù)仁乱恕?/p>

4.不可免除的責(zé)任：因不可抗力事件導(dǎo)致的一方違反本協(xié)議約定，但該違約行為并非不可抗力事件直接導(dǎo)致的，或雙方均能預(yù)見(jiàn)且未采取合理預(yù)防措施的，遭遇不可抗力事件的一方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：雙方對(duì)于不可抗力事件及其影響的認(rèn)定存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)提交第三方具有公信力的機(jī)構(gòu)出具的證明文件。若無(wú)法取得有效證明，由發(fā)生不可抗力事件的一方承擔(dān)相應(yīng)后果。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并爭(zhēng)取在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.調(diào)解程序：若雙方通過(guò)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可共同委托雙方均認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書(shū)，該協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應(yīng)共同履行。

3.仲裁選擇：若雙方通過(guò)協(xié)商和調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或在本協(xié)議簽訂時(shí)明確約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地。仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟選擇：若雙方在本協(xié)議中未選擇仲裁，且通過(guò)協(xié)商和調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方所在地人民法院對(duì)本案享有管轄權(quán)。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并應(yīng)配合法院查明事實(shí)、分清責(zé)任。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，并應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則處理爭(zhēng)議。任何一方不得利用爭(zhēng)議解決程序損害對(duì)方合法權(quán)益，或采取拖延、阻撓等不正當(dāng)手段。

6.專(zhuān)屬爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議，無(wú)論以何種方式解決，均應(yīng)視為專(zhuān)屬爭(zhēng)議，即任何一方在本協(xié)議簽訂后，不得就同一爭(zhēng)議向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專(zhuān)人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞服務(wù)或雙方確認(rèn)的電子郵箱、傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。以專(zhuān)人送達(dá)方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)即視為送達(dá)；以掛號(hào)信或快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后XX日即視為送達(dá)；以電子郵箱或傳真發(fā)送的，發(fā)送成功后即視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更無(wú)效，且變更方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。若出現(xiàn)嚴(yán)重違約情形，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

5.法律適用與爭(zhēng)議解決優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)本協(xié)議第八條約定的方式解決。任何一方在本協(xié)議簽訂后，不得就同一爭(zhēng)議向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，但根據(jù)法律規(guī)定或本