資產(chǎn)評估服務(wù)框架協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX（例如：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司），

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

甲方法定代表人/負責人：XX，

甲方聯(lián)系方式：XX（例如：010-XXXXXXXX）。

甲方系一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責任公司，主要經(jīng)營范圍涉及房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及商業(yè)投資等。甲方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬對特定資產(chǎn)進行評估，以明確資產(chǎn)價值、評估投資風險及制定合理的交易策略。為滿足此項需求，甲方經(jīng)審慎考慮，決定委托乙方提供專業(yè)的資產(chǎn)評估服務(wù)。甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議，以資共同遵守。

甲方在本協(xié)議項下的主要目標是通過乙方的專業(yè)評估服務(wù)，獲取客觀、公正、準確的資產(chǎn)評估報告，作為后續(xù)交易決策的依據(jù)。甲方承諾將為乙方提供必要的資料與配合，確保評估工作的順利開展。同時，甲方亦有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并要求乙方按照行業(yè)規(guī)范及協(xié)議約定履行職責。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX（例如：XX資產(chǎn)評估有限公司），

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

乙方法定代表人/負責人：XX，

乙方聯(lián)系方式：XX（例如：021-XXXXXXXX）。

乙方系一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責任公司，具備國家認可的資產(chǎn)評估資質(zhì)，主要經(jīng)營范圍涵蓋各類房地產(chǎn)、機器設(shè)備、無形資產(chǎn)等領(lǐng)域的評估服務(wù)。乙方憑借多年的專業(yè)經(jīng)驗、豐富的行業(yè)資源及嚴格的質(zhì)量管理體系，在資產(chǎn)評估領(lǐng)域享有良好聲譽?；谝曳降膶I(yè)能力及市場口碑，甲方選擇乙方作為本次資產(chǎn)評估的服務(wù)提供方。

乙方在本協(xié)議項下的主要義務(wù)是按照國家相關(guān)法律法規(guī)、資產(chǎn)評估準則及行業(yè)規(guī)范，對甲方指定的資產(chǎn)進行獨立、客觀、公正的評估，并出具符合要求的評估報告。乙方承諾將組建專業(yè)的評估團隊，配備經(jīng)驗豐富的評估師，確保評估工作的質(zhì)量與效率。同時，乙方亦應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲方提供的商業(yè)信息及評估過程中涉及的數(shù)據(jù)予以嚴格保密。

雙方基于長期合作及互信基礎(chǔ)，希望通過本協(xié)議建立穩(wěn)定的合作關(guān)系。甲方對乙方的專業(yè)能力及服務(wù)質(zhì)量表示認可，乙方亦對甲方提供的評估需求表示充分理解。雙方均希望通過本協(xié)議的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保資產(chǎn)評估工作的順利實施，并為后續(xù)可能產(chǎn)生的其他合作奠定基礎(chǔ)。

本協(xié)議的簽訂，既是甲方實現(xiàn)資產(chǎn)評估目標的重要步驟，也是乙方拓展業(yè)務(wù)、提升服務(wù)價值的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。雙方將共同遵守協(xié)議約定，確保合作目標的達成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在資產(chǎn)評估服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)、資產(chǎn)評估準則及行業(yè)規(guī)范，對甲方指定的資產(chǎn)進行獨立、客觀、公正的評估，并出具符合甲方需求的評估報告。本協(xié)議涉及的評估范圍包括但不限于甲方指定的房地產(chǎn)、機器設(shè)備、無形資產(chǎn)等，具體評估標的及范圍將在本協(xié)議附件中詳細列明。甲方委托乙方進行資產(chǎn)評估，旨在為后續(xù)的資產(chǎn)交易、投資決策、財務(wù)報告等提供專業(yè)、可靠的評估依據(jù)。乙方通過提供專業(yè)的資產(chǎn)評估服務(wù)，幫助甲方實現(xiàn)資產(chǎn)價值最大化，同時提升乙方的市場競爭力及品牌影響力。雙方同意，在本協(xié)議框架內(nèi)，可就具體的評估項目進行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，以進一步明確合作細節(jié)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“資產(chǎn)評估”是指乙方根據(jù)甲方委托，對指定的資產(chǎn)在評估基準日特定價值進行評定和估算，并出具評估報告的專業(yè)服務(wù)活動。

“評估基準日”是指乙方開始進行資產(chǎn)評估的日期，該日期由甲乙雙方協(xié)商確定，并在評估報告中明確體現(xiàn)。

“評估報告”是指乙方完成資產(chǎn)評估工作后出具的，包含評估目的、評估對象、評估范圍、評估方法、評估過程及評估結(jié)論等內(nèi)容的正式文件。

“獨立、客觀、公正”是指乙方在評估過程中不受任何利益相關(guān)方的影響，保持中立立場，確保評估結(jié)果的客觀性與公正性。

“評估準則”是指國家及行業(yè)頒布的關(guān)于資產(chǎn)評估的規(guī)范與標準，包括但不限于《資產(chǎn)評估法》及相關(guān)行業(yè)準則。

“保密信息”是指在本協(xié)議履行過程中，一方向另一方披露的，未公開的商業(yè)信息、技術(shù)數(shù)據(jù)、評估過程及結(jié)果等。

“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)的資產(chǎn)評估服務(wù)，并對乙方的評估工作進度及質(zhì)量進行監(jiān)督。

（2）甲方有權(quán)獲取乙方出具的評估報告，并對報告內(nèi)容進行審核。若評估報告不符合甲方預期或存在重大瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方進行修正或重新評估。

（3）甲方有權(quán)對乙方提供的評估服務(wù)進行評價，并依據(jù)本協(xié)議約定支付評估費用。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供與評估標的相關(guān)的真實、完整、準確的資料，包括但不限于資產(chǎn)權(quán)屬證明、財務(wù)報表、技術(shù)規(guī)格書等。甲方保證其提供的資料不存在虛假陳述或誤導性信息。

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方開展評估工作，及時回復乙方提出的合理查詢，并配合乙方進行現(xiàn)場勘查、訪談等工作。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付評估費用，逾期支付的，應(yīng)向乙方支付逾期利息。

（4）甲方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對乙方提供的評估報告及過程中涉及的商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方披露。

（5）甲方應(yīng)確保評估標的物的權(quán)屬清晰，無重大法律糾紛，否則由此產(chǎn)生的責任由甲方自行承擔。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供與評估標的相關(guān)的必要資料，并有權(quán)對資料的真實性、完整性進行核實。

（2）乙方有權(quán)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、資產(chǎn)評估準則及行業(yè)規(guī)范開展評估工作，并有權(quán)拒絕任何形式的不當干預。

（3）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取評估費用，并有權(quán)要求甲方支付逾期費用。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)組建專業(yè)的評估團隊，配備具備資質(zhì)的評估師，確保評估工作的獨立、客觀、公正。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的評估范圍及評估基準日，完成評估工作，并出具符合要求的評估報告。評估報告應(yīng)內(nèi)容完整、邏輯清晰、數(shù)據(jù)準確，并符合國家及行業(yè)的規(guī)范要求。

（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料及過程中產(chǎn)生的信息，嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。乙方應(yīng)采取合理措施防止信息泄露，若因乙方原因?qū)е滦畔⑿孤?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)責任。

（4）乙方應(yīng)在評估報告出具后，根據(jù)甲方的合理要求提供必要的解釋與說明，并配合甲方進行后續(xù)的溝通與協(xié)調(diào)。

（5）乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得利用評估工作謀取不正當利益，不得與評估標的的利害關(guān)系人進行不正當交易。

（6）乙方應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀性與公正性，若因乙方評估失誤導致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

（7）乙方應(yīng)按時完成評估工作，并按照本協(xié)議約定提交評估報告。若因不可抗力或其他不可歸責于甲方的因素導致延期，乙方應(yīng)及時通知甲方，并免除相應(yīng)的延期責任。

（8）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求提供必要的工作底稿及評估過程說明，以供甲方審核。

（9）乙方應(yīng)確保評估報告的合法性，并承擔因評估報告引發(fā)的法律責任。若評估報告因乙方原因被認定為無效或存在重大瑕疵，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并退還部分或全部評估費用。

（10）乙方應(yīng)積極配合甲方進行后續(xù)的資產(chǎn)交易或投資決策，提供必要的專業(yè)建議與支持。

第四條價格與支付條件

甲方同意根據(jù)乙方提供的資產(chǎn)評估服務(wù)范圍及工作量，向乙方支付評估費用。評估費用的具體金額及支付方式由雙方在附件中另行約定。通常情況下，評估費用可按照評估標的的評估價值的一定比例收取，或根據(jù)評估工作的復雜程度、所需時間等因素協(xié)商確定。甲方應(yīng)在收到乙方出具的符合要求的評估報告后XX日內(nèi)，一次性支付全部評估費用。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，乙方應(yīng)在收到款項后提供相應(yīng)的發(fā)票。若雙方約定分期支付，則應(yīng)按照約定的支付時間和金額分批支付。任何一方變更支付條件，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可變更。甲方逾期支付評估費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過評估費用的XX%。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方可就具體的資產(chǎn)評估項目簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。對于具體的資產(chǎn)評估項目，乙方應(yīng)在收到甲方提供的評估資料及委托書后XX日內(nèi)完成現(xiàn)場勘查，并在此基礎(chǔ)上XX日內(nèi)完成評估報告的初稿。甲方應(yīng)在收到評估報告初稿后XX日內(nèi)提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見在XX日內(nèi)完成修改并提交最終評估報告。若評估過程中出現(xiàn)特殊情況需延長履行期限，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可相應(yīng)延長。任何一方違反本協(xié)議約定的履行期限，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）甲方未按時支付評估費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，但違約金總額不超過評估費用的百分之五十。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停評估工作或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費用及全部違約金。

（2）甲方未按照本協(xié)議約定提供真實、完整、準確的評估資料，或未積極配合乙方開展評估工作的，由此導致評估報告出現(xiàn)錯誤或遺漏，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。乙方有權(quán)要求甲方補充資料或延長評估期限，由此產(chǎn)生的額外費用由甲方承擔。若評估報告因此被認定為無效或需要重評，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方提供的評估報告或過程中涉及的商業(yè)信息，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX萬元，并承擔乙方因此遭受的全部損失。若違約行為構(gòu)成犯罪，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的刑事責任。

2.乙方的違約責任：

（1）乙方未按時提交符合要求的評估報告，非因甲方原因或不可抗力所致，每逾期一日，應(yīng)按評估費用的千分之一向甲方支付違約金，但違約金總額不超過評估費用的百分之五十。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部評估費用及違約金。

（2）乙方提供的評估報告存在重大錯誤、遺漏或未按照本協(xié)議約定保持獨立、客觀、公正，導致評估報告被認定為無效或需要重評，乙方應(yīng)無條件退還已收取的全部評估費用，并賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于合同損失、訴訟費、律師費等。若乙方行為存在故意或重大過失，甲方還有權(quán)要求乙方承擔懲罰性賠償責任。

（3）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方提供的評估資料或過程中涉及的商業(yè)信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若違約行為構(gòu)成犯罪，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的刑事責任。

（4）乙方在評估過程中因工作失誤給甲方造成直接經(jīng)濟損失的，應(yīng)按照實際損失金額進行賠償，但賠償上限不超過評估費用的XX%。乙方應(yīng)采取積極措施避免損失擴大，若因乙方未采取合理措施導致?lián)p失擴大，乙方應(yīng)承擔擴大部分的損失。

（5）乙方未按照本協(xié)議約定履行告知義務(wù)或配合義務(wù)，導致甲方無法及時了解評估進展或無法順利使用評估報告，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.不可抗力導致的違約：

若因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行延遲，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或延期履行。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

4.違約金的計算與支付：

本協(xié)議約定的違約金條款是雙方真實意思表示，具有法律約束力。違約金的支付應(yīng)在違約方收到守約方書面通知后XX日內(nèi)支付至守約方指定賬戶。逾期支付，違約方應(yīng)支付額外的滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

5.法律責任：

任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償責任包括直接損失和間接損失，但賠償總額不應(yīng)超過違約方訂立合同時預見到的損失范圍。若違約行為構(gòu)成欺詐或惡意違約，守約方還有權(quán)要求解除本協(xié)議并要求違約方支付懲罰性賠償。

6.爭議解決優(yōu)先適用：

在本協(xié)議履行過程中，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁，具體選擇由雙方在協(xié)議中明確約定。仲裁應(yīng)按照約定的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更）、流行病疫情等，以及網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等技術(shù)性原因，這些原因?qū)е禄蚩赡軐е乱环交螂p方無法履行本協(xié)議約定的全部或部分義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（通常不超過XX日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，包括但不限于政府公告、事故報告、新聞報道等。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次溝通協(xié)商，決定是否繼續(xù)履行協(xié)議或采取其他措施。

3.責任免除：因不可抗力導致一方或雙方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，受影響方不承擔違約責任，但應(yīng)盡其合理努力減輕不可抗力造成的影響。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除本協(xié)議。若因不可抗力導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔違約責任。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著公平合理的原則，通過友好協(xié)商解決后續(xù)事宜，包括但不限于調(diào)整履行期限、變更履行方式或解除協(xié)議等。雙方應(yīng)積極配合，共同應(yīng)對不可抗力帶來的挑戰(zhàn)。

5.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)存在，雙方應(yīng)定期評估情況，并根據(jù)實際情況調(diào)整協(xié)議履行安排。若不可抗力事件在合理期限內(nèi)未能消除，雙方有權(quán)終止協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

6.不可免除的責任：本協(xié)議中關(guān)于保密義務(wù)、通知義務(wù)、法律適用和爭議解決等條款，不因不可抗力而免除。即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)遵守這些條款的約定。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議項下的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負責處理爭議，并積極尋求雙方都能接受的解決方案。

2.協(xié)商機制：協(xié)商應(yīng)在誠實信用原則基礎(chǔ)上進行，雙方應(yīng)充分溝通，展示誠意，力求在合理時間內(nèi)達成一致。協(xié)商可以采取書面形式或口頭形式，必要時可以邀請第三方進行調(diào)解。若協(xié)商達成一致，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議確認，該書面協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.爭議解決方式選擇：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，選擇以下一種方式解決爭議：

（1）訴訟：將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。具體管轄法院由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，則提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院或乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院。

（2）仲裁：將爭議提交至約定的仲裁委員會（如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會CIETAC）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點、仲裁語言、仲裁員等具體事項由雙方協(xié)商確定。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除非仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行。

4.爭議解決期間的義務(wù)：在爭議解決期間，除爭議解決方式另有約定外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的條款，包括但不限于保密義務(wù)、通知義務(wù)等。雙方應(yīng)避免采取任何可能導致爭議升級或擴大的行為，包括但不限于限制對方權(quán)利、披露敏感信息或采取法律行動等。

5.爭議解決的法律適用：本協(xié)議項下的爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時已充分了解并同意遵守該法律的規(guī)定。

6.仲裁適用的特別約定：若選擇仲裁方式解決爭議，雙方應(yīng)嚴格遵守仲裁規(guī)則，按時提交仲裁文件，配合仲裁庭的工作。仲裁費用由敗訴方承擔，或按照仲裁規(guī)則由雙方分擔。雙方均應(yīng)尊重并履行仲裁裁決，不得以相同理由再次提起仲裁或訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過專人遞送的，送達時視為送達；通過掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿且雙方不再續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）一方嚴重違約，導致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括資料返還、費用結(jié)算等。

4.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，適用本協(xié)議第八條約定解決。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.可