蘇州電商倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：蘇州XX電子商務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91330108MA1X5Y47R5，法定代表人：張三，職務(wù)：總經(jīng)理，注冊(cè)地址：江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)星湖街218號(hào)東坊創(chuàng)智園3幢101室，實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址：江蘇省蘇州市吳江區(qū)松陵街道太湖新城東路999號(hào)。甲方是一家依法注冊(cè)成立的電子商務(wù)企業(yè)，主要從事商品倉(cāng)儲(chǔ)、物流配送及電商運(yùn)營(yíng)服務(wù)，具備完善的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施和運(yùn)營(yíng)管理體系。自成立以來(lái)，甲方依托蘇州優(yōu)越的地理位置和物流優(yōu)勢(shì)，為多家知名電商品牌提供倉(cāng)儲(chǔ)租賃及配套服務(wù)，積累了豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。為進(jìn)一步擴(kuò)大倉(cāng)儲(chǔ)規(guī)模，提升服務(wù)能力，甲方經(jīng)內(nèi)部決策，擬租賃符合標(biāo)準(zhǔn)的電商倉(cāng)庫(kù)，用于商品存儲(chǔ)及分揀作業(yè)，以支持業(yè)務(wù)持續(xù)增長(zhǎng)。甲方在本次合作中作為出租方，通過(guò)本協(xié)議向乙方提供符合約定的倉(cāng)儲(chǔ)空間及相關(guān)配套服務(wù)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：蘇州XX物流服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91350108MA2X7G5R7D，法定代表人：李四，職務(wù)：董事長(zhǎng)，注冊(cè)地址：江蘇省蘇州市高新區(qū)科技城科靈路1號(hào)創(chuàng)新大廈5層，實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址：江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)陽(yáng)澄湖大道999號(hào)智匯產(chǎn)業(yè)園B座。乙方是一家專(zhuān)業(yè)從事倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)的公司，專(zhuān)注于電商倉(cāng)儲(chǔ)、配送及增值服務(wù)，擁有現(xiàn)代化的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、智能化的管理系統(tǒng)及專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。自成立以來(lái)，乙方已為多家知名電商企業(yè)及品牌提供倉(cāng)儲(chǔ)租賃及配套服務(wù)，建立了高效的倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)營(yíng)體系及完善的客戶服務(wù)體系?；谝曳降膶?zhuān)業(yè)能力和行業(yè)口碑，甲方經(jīng)多方考察評(píng)估，選擇乙方作為本次倉(cāng)儲(chǔ)租賃服務(wù)的合作對(duì)象。乙方在本次合作中作為承租方，通過(guò)本協(xié)議向甲方提供符合約定的倉(cāng)儲(chǔ)空間及相關(guān)配套服務(wù)，并配合甲方完成倉(cāng)儲(chǔ)作業(yè)及管理需求。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在電商倉(cāng)儲(chǔ)領(lǐng)域的長(zhǎng)期合作基礎(chǔ)及共同發(fā)展需求。甲方作為電商企業(yè)，隨著業(yè)務(wù)規(guī)模的持續(xù)擴(kuò)張，對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)空間的需求日益增長(zhǎng)，亟需租賃符合標(biāo)準(zhǔn)的倉(cāng)庫(kù)用于商品存儲(chǔ)及分揀作業(yè)。乙方作為專(zhuān)業(yè)的倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)提供商，具備先進(jìn)的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、完善的管理體系及高效的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，能夠滿足甲方對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的核心要求。雙方基于平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)充分溝通與協(xié)商，達(dá)成如下合作意向：甲方承租乙方的電商倉(cāng)庫(kù)用于商品存儲(chǔ)及分揀作業(yè)，乙方負(fù)責(zé)提供符合約定的倉(cāng)儲(chǔ)空間及相關(guān)配套服務(wù)。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范合作流程，確保倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的順利開(kāi)展，促進(jìn)雙方在電商物流領(lǐng)域的深度合作與共同發(fā)展。協(xié)議內(nèi)容將嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)，保障雙方合法權(quán)益，為雙方的長(zhǎng)期合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在電商倉(cāng)庫(kù)租賃事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠按照約定租賃并使用乙方的電商倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行商品存儲(chǔ)及分揀作業(yè)，同時(shí)保障乙方能夠按照約定提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)并收回相應(yīng)租金。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：倉(cāng)庫(kù)租賃的具體地址、租賃面積、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、倉(cāng)庫(kù)交付標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。通過(guò)本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在建立穩(wěn)定、高效、合規(guī)的倉(cāng)儲(chǔ)合作關(guān)系，滿足甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需求，提升倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)營(yíng)效率，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.“電商倉(cāng)庫(kù)”是指乙方提供給甲方用于商品存儲(chǔ)及分揀作業(yè)的符合本協(xié)議約定的倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施，包括但不限于庫(kù)房、貨架、分揀區(qū)、打包區(qū)、辦公區(qū)等。

2.“租賃期限”是指本協(xié)議約定的乙方向甲方提供電商倉(cāng)庫(kù)服務(wù)的起止時(shí)間，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。

3.“租金”是指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的電商倉(cāng)庫(kù)使用費(fèi)用。

4.“押金”是指甲方為保障本協(xié)議的履行，按照本協(xié)議約定向乙方支付的一定金額的保證金。

5.“入庫(kù)”是指甲方將商品運(yùn)至電商倉(cāng)庫(kù)并辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程。

6.“出庫(kù)”是指甲方從電商倉(cāng)庫(kù)提取商品并辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程。

7.“維護(hù)”是指對(duì)電商倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施進(jìn)行的日常保養(yǎng)和維修。

8.“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃并使用乙方的電商倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行商品存儲(chǔ)及分揀作業(yè)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的倉(cāng)儲(chǔ)空間及相關(guān)配套服務(wù)。

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)過(guò)程，確保其符合本協(xié)議約定及行業(yè)規(guī)范。

（4）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理商品入庫(kù)、出庫(kù)及倉(cāng)儲(chǔ)作業(yè)的相關(guān)手續(xù)，并確保手續(xù)齊全、合規(guī)。

（6）甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)商品的保險(xiǎn)事宜，并承擔(dān)商品在倉(cāng)儲(chǔ)期間因自身原因造成的損失。

（7）甲方應(yīng)當(dāng)妥善保管電商倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。

（8）甲方應(yīng)當(dāng)遵守乙方的倉(cāng)儲(chǔ)管理規(guī)定，不得在倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。

（9）甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方處理倉(cāng)儲(chǔ)期間出現(xiàn)的異常情況，如發(fā)現(xiàn)火災(zāi)、盜竊等安全隱患。

（10）甲方在租賃期滿或提前終止本協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照約定將電商倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀并交還乙方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取租金及押金。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付租金及押金。

（3）乙方有權(quán)要求甲方遵守本協(xié)議約定及倉(cāng)儲(chǔ)管理規(guī)定，不得擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)用途或結(jié)構(gòu)。

（4）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的電商倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)配套服務(wù)，確保甲方能夠正常開(kāi)展倉(cāng)儲(chǔ)作業(yè)。

（5）乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)電商倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。

（6）乙方應(yīng)當(dāng)為電商倉(cāng)庫(kù)配備專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)作業(yè)的管理和服務(wù)。

（7）乙方應(yīng)當(dāng)為甲方提供安全的倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)境，采取必要的安全措施預(yù)防火災(zāi)、盜竊等安全隱患。

（8）乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方提供的入庫(kù)商品信息，確保商品信息準(zhǔn)確、完整。

（9）乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)響應(yīng)甲方的合理需求，提供必要的倉(cāng)儲(chǔ)增值服務(wù)，如分揀、打包、貼標(biāo)等。

（10）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方處理倉(cāng)儲(chǔ)期間出現(xiàn)的異常情況，如火災(zāi)、盜竊等，并協(xié)助甲方進(jìn)行損失控制。

（11）乙方在租賃期滿或提前終止本協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照約定將電商倉(cāng)庫(kù)交還給甲方，并確保其處于可使用狀態(tài)。

（12）乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的合法性，并承擔(dān)因自身原因造成的法律責(zé)任。

（13）乙方應(yīng)當(dāng)為甲方提供必要的倉(cāng)儲(chǔ)操作培訓(xùn)，確保甲方能夠熟練掌握倉(cāng)儲(chǔ)作業(yè)流程。

（14）乙方應(yīng)當(dāng)定期向甲方提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)報(bào)告，包括但不限于入庫(kù)、出庫(kù)、庫(kù)存、損耗等數(shù)據(jù)。

（15）乙方應(yīng)當(dāng)為甲方提供24小時(shí)的服務(wù)熱線，及時(shí)處理甲方在倉(cāng)儲(chǔ)期間遇到的問(wèn)題和需求。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方承租乙方位于蘇州市吳江區(qū)松陵街道太湖新城東路999號(hào)（具體地址以乙方交付為準(zhǔn)）的電商倉(cāng)庫(kù)，租賃面積共計(jì)XX平方米，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月/平方米，總計(jì)月租金人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。租金按月支付，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。

2.支付方式：甲方應(yīng)于每月X日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶名稱：蘇州XX物流服務(wù)有限公司，開(kāi)戶銀行：中國(guó)XX銀行蘇州吳江支行，賬號(hào)：XXXXXX。甲方支付租金應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，并提供轉(zhuǎn)賬憑證。

3.押金：為確保本協(xié)議的履行，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)向乙方支付押金人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整），用于擔(dān)保甲方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿或提前終止本協(xié)議，且甲方無(wú)違約行為，乙方應(yīng)在甲方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后X日內(nèi)無(wú)息退還押金。若甲方存在違約行為，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金，不足部分甲方應(yīng)另行賠償。

4.其他費(fèi)用：除租金和押金外，甲方無(wú)需承擔(dān)其他與倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。乙方應(yīng)承擔(dān)電商倉(cāng)庫(kù)的日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用，但因甲方使用不當(dāng)造成的損壞，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的租賃期限為X年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，至X年X月X日止。租賃期滿，如甲方有意繼續(xù)承租，應(yīng)在本協(xié)議期限屆滿前X個(gè)月書(shū)面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議。

2.甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)辦理完電商倉(cāng)庫(kù)的驗(yàn)收手續(xù)。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)將符合約定的電商倉(cāng)庫(kù)交付給甲方使用。

3.任何一方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。提前終止本協(xié)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，包括但不限于押金的退還或扣除。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之X向乙方支付違約金，逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（2）甲方未按時(shí)支付押金的，每逾期一日，應(yīng)按押金總額的千分之X向乙方支付違約金，逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（3）甲方擅自改變電商倉(cāng)庫(kù)用途或結(jié)構(gòu)的，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求甲方恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（4）甲方在倉(cāng)儲(chǔ)期間因保管不當(dāng)造成商品損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于商品價(jià)值、運(yùn)輸費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。

（5）甲方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)交付電商倉(cāng)庫(kù)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付違約金，逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（2）乙方交付的電商倉(cāng)庫(kù)不符合本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改期內(nèi)甲方有權(quán)暫停使用并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金的千分之X的違約金，整改后仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（3）乙方在倉(cāng)儲(chǔ)期間因管理不善造成商品損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于商品價(jià)值、運(yùn)輸費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。

（4）乙方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

3.違約金的計(jì)算方式：違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，不得超過(guò)實(shí)際損失的X倍。雙方約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)另行賠償。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

5.爭(zhēng)議解決：如雙方就違約責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.其他違約行為：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中，如存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本協(xié)議的履行受到阻礙或無(wú)法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過(guò)X日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證證明等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無(wú)法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少或避免損失擴(kuò)大。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或終止本協(xié)議。

4.協(xié)商解決：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行，并采取必要的措施彌補(bǔ)因不可抗力事件造成的損失。

5.協(xié)商不成：若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)在不可抗力事件消除后X日內(nèi)協(xié)商解決本協(xié)議的終止事宜，包括但不限于押金的退還、未履行部分的終止等。協(xié)商不成的，可依照本協(xié)議第八條的約定解決爭(zhēng)議。

6.不可抗力認(rèn)定：雙方對(duì)不可抗力事件的發(fā)生及影響有爭(zhēng)議的，應(yīng)提交具有公信力的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并爭(zhēng)取在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇蘇州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局或相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)作為調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合理的原則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)并履行。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為蘇州市，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟：若協(xié)商、調(diào)解或仲裁不成，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為蘇州市吳江區(qū)人民法院，適用中華人民共和國(guó)法律。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議繼續(xù)履行非爭(zhēng)議部分的權(quán)利和義務(wù)。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本協(xié)議前已存在的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)其他途徑解決，不得以本協(xié)議為依據(jù)提交仲裁或訴訟。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等一切費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)各自承擔(dān)其提交的證據(jù)及參與爭(zhēng)議解決的合理費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的一切通知、文件、通知等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可采取郵寄（掛號(hào)信或快遞）、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式進(jìn)行。以郵寄方式發(fā)送的，掛號(hào)信發(fā)出后X日或快遞發(fā)出后X日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)。通知送達(dá)地址如下：甲方地址：江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)星湖街218號(hào)東坊創(chuàng)智園3幢101室；乙方地址：江蘇省蘇州市高新區(qū)科技城科靈路1號(hào)創(chuàng)新大廈5層。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，本協(xié)議可終止：（1）本協(xié)議租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（4）一方嚴(yán)重違約，