山西房屋裝修協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：山西恒達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于山西省太原市迎澤區(qū)并州北路258號(hào)，法定代表人為李明，聯(lián)系電話甲方系一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理等相關(guān)資質(zhì)，在本次房屋裝修合作中，甲方作為房屋所有者或出租方，委托乙方提供專業(yè)的裝修服務(wù)，以滿足房屋銷售或租賃的市場(chǎng)需求。甲方已充分了解并確認(rèn)本次裝修項(xiàng)目的具體要求，并依據(jù)本協(xié)議約定享有相應(yīng)權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

甲方在本次合作中主要目的在于通過乙方的專業(yè)服務(wù)，提升房屋的整體品質(zhì)，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，或改善租賃條件，確保房屋達(dá)到雙方約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方已對(duì)裝修項(xiàng)目的范圍、預(yù)算及工期進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃，并已獲得必要的審批或授權(quán)，確保協(xié)議的順利履行。甲方承諾在協(xié)議履行過程中，將積極配合乙方完成各項(xiàng)裝修工作，提供必要的場(chǎng)地及資料支持，并依法承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：太原市金輝裝飾設(shè)計(jì)有限公司，地址位于山西省太原市小店區(qū)通達(dá)街88號(hào)，法定代表人為張華，聯(lián)系電話乙方系一家依法注冊(cè)成立的專業(yè)裝修企業(yè)，擁有豐富的裝修設(shè)計(jì)及施工經(jīng)驗(yàn)，具備相應(yīng)的行業(yè)資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可，在本次房屋裝修合作中，乙方作為服務(wù)提供方，接受甲方的委托，按照協(xié)議約定提供全面的裝修服務(wù)。乙方承諾將依據(jù)甲方的需求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量、高效率的裝修服務(wù)，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成。

乙方在本次合作中主要職責(zé)包括但不限于：根據(jù)甲方提供的裝修方案或要求，完成房屋的拆除、改造、施工、驗(yàn)收等全部裝修工作；嚴(yán)格遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全及環(huán)保要求；按時(shí)提交施工進(jìn)度報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督及檢查；并依法享有裝修費(fèi)用及合理利潤。乙方承諾在協(xié)議履行過程中，將組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，采用優(yōu)質(zhì)的裝修材料，確保裝修質(zhì)量符合雙方約定及行業(yè)規(guī)范。同時(shí)，乙方將承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`、質(zhì)量問題等責(zé)任，并依法接受甲方的違約責(zé)任追究。

**協(xié)議簡(jiǎn)介：**

本次房屋裝修協(xié)議的簽訂，基于甲乙雙方在裝修服務(wù)領(lǐng)域的長期合作基礎(chǔ)或首次合作意向，旨在明確雙方在房屋裝修項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。甲方作為房屋的所有者或出租方，因市場(chǎng)需求或使用需要，委托乙方提供專業(yè)的裝修服務(wù)，乙方則依據(jù)甲方的需求提供全面的裝修設(shè)計(jì)及施工方案。雙方通過本協(xié)議的簽訂，共同約定裝修范圍、預(yù)算、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、支付條件等關(guān)鍵條款，以保障項(xiàng)目的有序推進(jìn)及雙方的合法權(quán)益。

協(xié)議背景方面，甲方所持有的房屋位于山西省太原市核心區(qū)域，具備較高的市場(chǎng)價(jià)值或租賃潛力，但現(xiàn)有裝修風(fēng)格或功能布局未能完全滿足市場(chǎng)需求。為提升房屋競(jìng)爭(zhēng)力，甲方?jīng)Q定進(jìn)行全面的裝修改造，包括但不限于室內(nèi)設(shè)計(jì)優(yōu)化、水電改造、墻面翻新、地板鋪設(shè)、廚衛(wèi)設(shè)備安裝等。乙方憑借其在裝修行業(yè)的專業(yè)優(yōu)勢(shì)及良好口碑，被甲方選中作為合作方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體實(shí)施。雙方在充分溝通的基礎(chǔ)上，就協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致，并承諾嚴(yán)格履行各自的權(quán)利義務(wù)。

本協(xié)議的簽訂，不僅體現(xiàn)了甲乙雙方在商業(yè)合作中的誠信原則，也為房屋裝修項(xiàng)目的順利開展提供了法律保障。甲方將按照協(xié)議約定提供必要的支持及配合，乙方將全力以赴確保裝修質(zhì)量及工期，雙方共同致力于打造一個(gè)符合市場(chǎng)需求的優(yōu)質(zhì)房屋環(huán)境。協(xié)議的履行將有助于提升甲方的資產(chǎn)價(jià)值或租賃收益，同時(shí)為乙方帶來合法的經(jīng)營利潤，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在山西某房屋裝修項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保裝修工作按照約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、工期順利完成，并保障雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容涵蓋以下幾個(gè)方面：首先，明確裝修項(xiàng)目的具體范圍，包括但不限于房屋的拆除、改造、水電暖工程、墻面地面處理、門窗安裝、廚衛(wèi)設(shè)施改造、智能家居系統(tǒng)配置等；其次，約定裝修的設(shè)計(jì)方案、材料標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修成果符合國家及地方的相關(guān)規(guī)范和甲方的要求；再次，明確裝修項(xiàng)目的工期安排，包括各階段的起止時(shí)間及整體完工時(shí)間，并約定因故需要調(diào)整工期的處理方式；最后，約定雙方在裝修過程中的費(fèi)用承擔(dān)、支付方式、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，以法律為準(zhǔn)繩，確保協(xié)議的順利履行。通過本協(xié)議的簽訂，甲乙雙方將共同致力于打造一個(gè)符合市場(chǎng)預(yù)期的高品質(zhì)裝修環(huán)境，提升房屋的整體價(jià)值，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列詞語具有特定含義：

“房屋”指位于山西省太原市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX平方米住宅/商業(yè)用房，其產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有，裝修前現(xiàn)狀詳見附件一；

“裝修范圍”指本協(xié)議附件二所列明的所有裝修項(xiàng)目及內(nèi)容，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)改造、室內(nèi)外裝飾、水電暖安裝、智能家居系統(tǒng)等；

“設(shè)計(jì)方案”指經(jīng)甲方確認(rèn)并由乙方提供的房屋裝修設(shè)計(jì)紙及說明文件；

“材料標(biāo)準(zhǔn)”指本協(xié)議附件三所列明的裝修材料品牌、規(guī)格、質(zhì)量要求，以及國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

“施工工藝”指乙方在裝修過程中應(yīng)遵循的施工技術(shù)規(guī)范及操作流程；

“質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指國家及山西省關(guān)于建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，以及甲方提出的特殊質(zhì)量要求；

“工期”指本協(xié)議約定的房屋裝修項(xiàng)目的整體起止時(shí)間，自乙方正式進(jìn)場(chǎng)施工之日起至所有裝修項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止；

“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除協(xié)議等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方在本次房屋裝修項(xiàng)目中享有以下權(quán)力：

（1）有權(quán)對(duì)乙方的裝修方案、施工進(jìn)度、材料使用、工程質(zhì)量等進(jìn)行全程監(jiān)督和檢查，并要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改；

（2）有權(quán)對(duì)乙方違反協(xié)議約定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）在裝修項(xiàng)目完工后，有權(quán)相關(guān)方進(jìn)行驗(yàn)收，并依據(jù)協(xié)議約定接受乙方的裝修成果；

（4）有權(quán)要求乙方提供裝修項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括設(shè)計(jì)紙、材料清單、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，以備后續(xù)使用或查驗(yàn)。

甲方在本次房屋裝修項(xiàng)目中應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）向乙方提供房屋裝修所需的必要場(chǎng)地及資料，包括房屋的原始結(jié)構(gòu)、水電線路、土地使用權(quán)證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，并確保資料的真實(shí)性和完整性；

（2）按照協(xié)議約定按時(shí)支付裝修費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付；

（3）配合乙方完成裝修過程中涉及的墻體開槽、管道改造、設(shè)備安裝等需要甲方配合的事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（4）確保裝修現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)及消防安全，采取必要的防護(hù)措施，并對(duì)裝修過程中可能造成的第三方損失承擔(dān)賠償責(zé)任；

（5）在裝修項(xiàng)目完工后，及時(shí)辦理房屋的驗(yàn)收手續(xù)，并按照協(xié)議約定支付尾款。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方在本次房屋裝修項(xiàng)目中享有以下權(quán)力：

（1）有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定收取裝修費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等；

（2）有權(quán)要求甲方按時(shí)提供裝修所需的場(chǎng)地及資料，并要求甲方配合裝修工作的順利進(jìn)行；

（3）在裝修過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)或施工問題時(shí)，有權(quán)暫停施工并要求甲方或設(shè)計(jì)方進(jìn)行調(diào)整，待問題解決后方可繼續(xù)施工；

（4）在裝修項(xiàng)目完工后，有權(quán)要求甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并依據(jù)協(xié)議約定要求甲方支付尾款。

乙方在本次房屋裝修項(xiàng)目中應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照協(xié)議約定及設(shè)計(jì)方案，全面負(fù)責(zé)裝修項(xiàng)目的施工工作，包括但不限于拆除、改造、水電暖安裝、墻面地面處理、門窗安裝、廚衛(wèi)設(shè)施改造、智能家居系統(tǒng)配置等；

（2）采用符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并按照約定品牌、規(guī)格、質(zhì)量進(jìn)行采購和使用，確保裝修材料的環(huán)保性及安全性；

（3）遵循專業(yè)的施工工藝及操作流程，確保施工質(zhì)量符合協(xié)議約定及行業(yè)規(guī)范，并按時(shí)完成各階段的施工任務(wù)；

（4）建立完善的施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，確保施工安全，采取必要的防護(hù)措施，避免因施工原因造成的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害；

（5）按時(shí)提交施工進(jìn)度報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督及檢查，并依法承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`、質(zhì)量問題等責(zé)任；

（6）在裝修項(xiàng)目完工后，提供完整的裝修資料，包括設(shè)計(jì)紙、材料清單、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，并依法配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收；

（7）依法納稅，并按照協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，不得虛報(bào)或隱瞞裝修成本；

（8）在裝修過程中發(fā)現(xiàn)任何安全隱患或質(zhì)量問題，應(yīng)立即停止施工并通知甲方，待問題解決后方可繼續(xù)施工，并依法承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的房屋裝修總價(jià)款為人民幣叁佰伍拾萬元整（￥3,500,000.00），該價(jià)格包含乙方提供的全部裝修服務(wù)、設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)（指協(xié)議附件三約定的主材及符合約定標(biāo)準(zhǔn)的輔材）、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等所有費(fèi)用，但不包含甲方自行采購的裝飾材料、家具、家電及乙方未包含在報(bào)價(jià)中的特殊項(xiàng)目費(fèi)用。價(jià)格已考慮稅費(fèi)因素，乙方應(yīng)依法開具相應(yīng)發(fā)票。

支付方式采用分期付款方式：

（1）合同簽訂生效后七日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的百分之二十（20%），即人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00），作為項(xiàng)目啟動(dòng)款；

（2）主體結(jié)構(gòu)改造及水電工程驗(yàn)收合格后七日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的百分之四十（40%），即人民幣壹佰肆拾萬元整（￥1,400,000.00）；

（3）所有裝修項(xiàng)目完工，初步驗(yàn)收合格后七日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的百分之三十（30%），即人民幣壹佰壹拾伍萬元整（￥1,150,000.00）；

（4）上述三筆款項(xiàng)支付完畢后，乙方提交完整裝修資料，甲方最終驗(yàn)收合格后三十日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款剩余的百分之十（10%），即人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00），作為尾款。

甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方在協(xié)議簽訂時(shí)提供的合法銀行賬戶：開戶行：中國建設(shè)銀行太原XX支行；賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX；收款人：太原市金輝裝飾設(shè)計(jì)有限公司。乙方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后向甲方出具等額合法發(fā)票。任何一方變更收款或付款賬戶，應(yīng)提前七日書面通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議有效期為自協(xié)議簽訂之日起至房屋裝修項(xiàng)目最終驗(yàn)收合格、尾款支付完畢之日止。協(xié)議有效期屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)自動(dòng)終止，除非雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

本協(xié)議約定的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）項(xiàng)目開工日期：乙方在收到甲方支付的啟動(dòng)款及確認(rèn)所有必要施工條件具備后，應(yīng)于協(xié)議簽訂后十五日內(nèi)正式進(jìn)場(chǎng)施工。如需延期，應(yīng)提前五日書面通知甲方，并說明理由，經(jīng)甲方書面同意后方可延期，但延期時(shí)間累計(jì)不得超過七天。

（2）主體結(jié)構(gòu)改造及水電工程完工日期：應(yīng)于開工之日起六十日內(nèi)完成，具體完工日期以實(shí)際完成并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。

（3）整體裝修項(xiàng)目完工日期：應(yīng)于主體結(jié)構(gòu)改造及水電工程完工后八十日內(nèi)完成，具體完工日期以實(shí)際完成并經(jīng)乙方書面通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收為準(zhǔn)。

（4）最終驗(yàn)收日期：自乙方通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收之日起，甲方應(yīng)在十日內(nèi)相關(guān)方（可包括甲方代表、乙方項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)人員及具備資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)）進(jìn)行最終驗(yàn)收。如初步驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后十五日內(nèi)辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。

（5）尾款支付期限：最終驗(yàn)收合格并辦妥驗(yàn)收手續(xù)后三十日內(nèi)，甲方應(yīng)支付協(xié)議約定的尾款。

雙方均應(yīng)遵守上述期限約定，任何一方無正當(dāng)理由逾期履行，均構(gòu)成違約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按協(xié)議約定按時(shí)支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之一（1/1000）向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。違約金累計(jì)不超過總價(jià)款的百分之二十（20%）。

（2）如甲方未按時(shí)提供必要的場(chǎng)地、資料或未配合乙方完成需要甲方配合的事項(xiàng)，導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款的萬分之一（1/10000）向乙方支付延誤違約金，但累計(jì)延誤時(shí)間不得超過協(xié)議約定的最長工期限制。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。

（3）如甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延辦理最終驗(yàn)收手續(xù)，導(dǎo)致尾款無法支付，每逾期一日，應(yīng)按尾款金額的千分之一（1/1000）向乙方支付違約金，逾期超過六十日，乙方有權(quán)依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按協(xié)議約定按時(shí)開工，且無正當(dāng)理由，應(yīng)向甲方支付協(xié)議總價(jià)款百分之五（5%）的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。逾期超過十五日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)并支付違約金。

（2）如乙方施工質(zhì)量不符合協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)指出后，未能在規(guī)定期限內(nèi)（一般為指定期限內(nèi)或合理期限內(nèi)，具體以通知為準(zhǔn)）完成整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.無償返工修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，工期相應(yīng)順延，乙方不得要求額外費(fèi)用；

b.在約定標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，減收相應(yīng)部分的工程款，具體減收比例由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定；

c.如返工后仍不合格或造成甲方重大損失，乙方應(yīng)承擔(dān)協(xié)議總價(jià)款百分之十（10%）的違約金，并賠償甲方的全部直接損失。

（3）如乙方施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償責(zé)任、罰款等，并視為嚴(yán)重違約行為。甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)并支付協(xié)議總價(jià)款百分之五十（50%）的違約金。

（4）如乙方未按協(xié)議約定使用約定品牌、規(guī)格、質(zhì)量的材料，或使用假冒偽劣材料，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用、更換合格材料，并按該批次材料價(jià)值的二倍向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)并支付違約金。

（5）如乙方未按協(xié)議約定按時(shí)完工，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款的千分之一（1/1000）向甲方支付違約金，但最長累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的百分之二十（20%）。逾期超過協(xié)議約定的最長工期限制，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)并支付違約金。

（6）乙方在收到甲方款項(xiàng)后，未能按照約定開具合法發(fā)票，或開具的發(fā)票不符合稅務(wù)要求，甲方有權(quán)拒絕支付相關(guān)款項(xiàng)，并要求乙方支付協(xié)議總價(jià)款百分之五（5%）的違約金。如因此給甲方造成稅款損失或行政處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.解除協(xié)議的責(zé)任：

（1）任何一方明確表示或以行為表明不履行協(xié)議主要義務(wù)的；

（2）一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面催告后三十日內(nèi)仍未履行的；

（3）一方有其他嚴(yán)重違約行為，致使協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的；

出現(xiàn)上述情形，守約方有權(quán)書面通知違約方解除協(xié)議。協(xié)議解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。協(xié)議解除不影響守約方行使追索權(quán)。

4.損失賠償：

除本協(xié)議另有約定外，任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的直接損失，包括但不限于實(shí)際支出費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等，但賠償總額以違約方訂立協(xié)議時(shí)預(yù)見到的損失范圍為限。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后合理期限內(nèi)協(xié)商確定損失賠償?shù)木唧w數(shù)額和方式。

5.違約金的計(jì)算與支付：

本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。違約金應(yīng)在違約方收到守約方書面違約通知后十五日內(nèi)支付，逾期支付的，每日按違約金數(shù)額的千分之一（1/1000）加收滯納金。

雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的所有違約責(zé)任，應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，并由違約方承擔(dān)履行責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。該事件包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的修訂或政策的調(diào)整）、瘟疫疫情、罷工、網(wǎng)絡(luò)攻擊、社會(huì)公共事務(wù)管理等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本協(xié)議履行超過三十日的，視為對(duì)協(xié)議履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性障礙。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)，書面通知對(duì)方，說明事件情況及其預(yù)計(jì)影響，并提供相關(guān)證明材料。通知應(yīng)明確不可抗力事件是否會(huì)影響協(xié)議履行、影響期限及可能采取的應(yīng)對(duì)措施。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議部分或全部不能履行、延遲履行或履行困難的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力事件持續(xù)存在的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。

4.協(xié)商處理：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，雙方應(yīng)就恢復(fù)協(xié)議履行事宜進(jìn)行協(xié)商，并采取必要措施減少損失。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定處理。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分、有效的證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對(duì)協(xié)議履行的影響。未能提供有效證明的，不得援引不可抗力條款免除責(zé)任。

6.法律適用：不可抗力的認(rèn)定及處理，應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同請(qǐng)求具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的調(diào)解進(jìn)行調(diào)解。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，是解決爭(zhēng)議的最終依據(jù)。

2.仲裁：如協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至太原仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地或乙方所在地，由提出仲裁申請(qǐng)的一方選擇，但仲裁委員會(huì)有權(quán)指定仲裁地點(diǎn)。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任者，按比例分擔(dān)。

3.訴訟：如在提交仲裁前或仲裁過程中，雙方達(dá)成書面協(xié)議將爭(zhēng)議提交人民法院訴訟解決的，則應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為協(xié)議履行地（山西省太原市）有管轄權(quán)的人民法院。當(dāng)事人可依法申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全或證據(jù)保全。

4.專屬管轄與選擇：本協(xié)議約定優(yōu)先采用仲裁方式解決爭(zhēng)議。任何一方在仲裁或訴訟程序中，不得就本協(xié)議未涉爭(zhēng)議或在本協(xié)議履行完畢后新出現(xiàn)的爭(zhēng)議另行提出主張，但基于法律規(guī)定或法律強(qiáng)制性規(guī)定的事項(xiàng)除外。選擇爭(zhēng)議解決方式的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)明確其選擇，逾期未明確的，視為選擇仲裁解決。

5.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議標(biāo)的條款外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行或解除協(xié)議，除非得到對(duì)方書面同意或法律規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件、通訊等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號(hào)信、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后三日內(nèi)視為送達(dá)。任何一方在收到通知后應(yīng)及時(shí)確認(rèn)，確認(rèn)回傳不影響送達(dá)效力。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效