之前合同無效變更協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責(zé)任公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方聯(lián)系方式：XX-XXXXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX貿(mào)易有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號XX寫字樓XX層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方聯(lián)系方式：XX-XXXXXXXXXXX。

協(xié)議簡介：

甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂《XX合同》（以下簡稱“原合同”），約定由甲方向乙方購買XX商品/租賃XX物業(yè)/委托乙方提供XX服務(wù)。原合同簽訂后，因XX原因（例如：法律法規(guī)政策變化、雙方經(jīng)營策略調(diào)整、市場環(huán)境突變等），導(dǎo)致原合同部分條款無法繼續(xù)履行或履行已無實(shí)際意義，經(jīng)雙方友好協(xié)商，確認(rèn)原合同自XXXX年XX月XX日起終止，并依據(jù)本協(xié)議約定變更雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。為明確雙方責(zé)任，保障各自合法權(quán)益，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本協(xié)議。本協(xié)議旨在原合同無效或無法履行的基礎(chǔ)上，重新確立雙方合作的法律框架，確保雙方合作目的得以實(shí)現(xiàn)，同時(shí)避免后續(xù)可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)和爭議。本協(xié)議的簽訂基于雙方真實(shí)意愿，是原合同終止后雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合法有效變更，對雙方具有同等法律約束力。雙方確認(rèn)，本協(xié)議內(nèi)容與原合同存在實(shí)質(zhì)性差異，但均基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則達(dá)成，并符合相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。雙方同意，本協(xié)議生效后，原合同的相關(guān)條款將按照本協(xié)議約定進(jìn)行變更或解除，原合同未變更的部分不再具有法律效力。雙方將根據(jù)本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，并共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是變更原合同無效或無法履行部分之權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方在新的合作框架下的權(quán)利與義務(wù)，確保合作目的得以實(shí)現(xiàn)。本協(xié)議范圍包括但不限于：原合同中關(guān)于XX商品/XX物業(yè)/XX服務(wù)的交易/租賃/服務(wù)內(nèi)容變更、價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)的調(diào)整、履行期限的重新約定、雙方責(zé)任劃分以及爭議解決方式等，旨在構(gòu)建一個(gè)合法、合理、公平、可行的新的合作方案，替代原合同無法履行部分的法律效力，保障雙方合法權(quán)益不受侵害，促進(jìn)合作關(guān)系的平穩(wěn)過渡與持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“原合同”指甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂的《XX合同》。

（二）“商品/物業(yè)/服務(wù)”指原合同約定甲方購買/租賃/委托乙方提供的XX商品/XX物業(yè)/XX服務(wù)。

（三）“變更后的價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)”指經(jīng)雙方協(xié)商確定的，替代原合同約定價(jià)格的新的交易/租賃/服務(wù)費(fèi)用。

（四）“履行期限”指雙方重新約定的完成協(xié)議約定事項(xiàng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)或時(shí)間段。

（五）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

（六）“爭議”指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何分歧或糾紛。

（七）“協(xié)議生效日”指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章之日起的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供符合變更后要求的商品/物業(yè)/服務(wù)，并有權(quán)對乙方提供的商品/物業(yè)/服務(wù)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取乙方提供的商品/物業(yè)/服務(wù)，并有權(quán)要求乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定支付變更后的價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)，并按時(shí)足額將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。

（4）甲方有權(quán)要求乙方保證所提供商品/物業(yè)/服務(wù)的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定要求，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向乙方提供履行本協(xié)議所必需的信息和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

（6）甲方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用乙方提供的商品/物業(yè)/服務(wù)進(jìn)行違法活動。

（7）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議的情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（8）甲方應(yīng)當(dāng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的乙方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。

（9）甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方進(jìn)行本協(xié)議項(xiàng)下的審計(jì)、檢查等事宜，并提供必要的協(xié)助與配合。

（10）甲方有權(quán)在本協(xié)議履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更請求，經(jīng)乙方同意后，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方提供履行本協(xié)議所必需的配合與支持。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，如甲方未履行或未完全履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定提供符合變更后要求的商品/物業(yè)/服務(wù)，并保證所提供商品/物業(yè)/服務(wù)的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定要求。

（4）乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方提供履行本協(xié)議所必需的信息和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

（5）乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用甲方提供的資金或其他資源進(jìn)行違法活動。

（6）乙方有權(quán)在本協(xié)議履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更請求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。

（7）乙方應(yīng)當(dāng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

（8）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行本協(xié)議項(xiàng)下的審計(jì)、檢查等事宜，并提供必要的協(xié)助與配合。

（9）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息或采取其他補(bǔ)救措施。

（10）乙方應(yīng)當(dāng)確保其提供的商品/物業(yè)/服務(wù)不存在權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)當(dāng)建立健全的質(zhì)量管理體系，確保持續(xù)提供符合約定要求的商品/物業(yè)/服務(wù)，并定期向甲方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告。

（12）乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方關(guān)于可能影響本協(xié)議履行的任何重大事項(xiàng)，如發(fā)生變更、暫?；蚪K止等，乙方應(yīng)當(dāng)提前書面通知甲方并說明原因。

（13）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的擔(dān)?；虮ＷC，以確保甲方履行本協(xié)議項(xiàng)下的付款義務(wù)，如甲方未能提供，乙方有權(quán)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

（14）乙方應(yīng)當(dāng)對其員工的行為進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保其員工遵守本協(xié)議約定，并對員工的不當(dāng)行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（15）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議履行過程中，積極維護(hù)與甲方的合作關(guān)系，避免因自身原因?qū)е潞献麝P(guān)系破裂。

（16）乙方應(yīng)當(dāng)建立健全的售后服務(wù)體系，及時(shí)響應(yīng)甲方的需求，并提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后的價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)具體金額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。該價(jià)格已包含所有稅費(fèi)（如適用）。如因政府政策調(diào)整、市場供求變化等非雙方原因?qū)е聝r(jià)格發(fā)生重大變動，雙方應(yīng)友好協(xié)商調(diào)整，協(xié)商不成的，可依據(jù)原合同或本協(xié)議相關(guān)約定處理。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方以下指定賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX貿(mào)易有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXX

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)支付第一筆款項(xiàng)，金額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）；其余款項(xiàng)應(yīng)于乙方完成XX商品/XX物業(yè)/XX服務(wù)交付/交付完畢后XX日內(nèi)支付完畢。甲方支付前，乙方應(yīng)向甲方開具合法有效的發(fā)票或等額票據(jù)。

4.支付保障：甲方有權(quán)要求乙方提供與支付金額相當(dāng)?shù)慕灰?租賃/服務(wù)相關(guān)的證明文件。乙方應(yīng)確保收款賬戶信息準(zhǔn)確無誤，如因乙方賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致款項(xiàng)無法到賬，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XXXX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成首期款項(xiàng)支付。

（2）乙方應(yīng)于收到首期款項(xiàng)后XX日內(nèi)開始提供XX商品/XX物業(yè)/XX服務(wù)。

（3）乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前完成XX商品/XX物業(yè)/XX服務(wù)的交付/交付完畢。

（4）甲方應(yīng)在收到XX商品/XX物業(yè)/XX服務(wù)后XX日內(nèi)完成驗(yàn)收，并支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.履行地點(diǎn)：XX商品/XX物業(yè)/XX服務(wù)提供地點(diǎn)為甲方所在地/乙方所在地/雙方另行協(xié)商確定的地點(diǎn)。

4.履行方式：乙方應(yīng)采用符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的方式履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足協(xié)議要求。雙方應(yīng)積極配合，確保協(xié)議順利履行。

第六條違約責(zé)任

1.違約金條款：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償由此造成的全部損失。

2.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議約定支付價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付逾期付款利息。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。

（2）甲方未按約定時(shí)間提供必要協(xié)助或資料的，導(dǎo)致乙方無法履行義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按乙方因此遭受損失的XX%向乙方支付違約金。

（3）甲方未按約定驗(yàn)收或無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格，甲方仍需支付相應(yīng)款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定提供符合要求的XX商品/XX物業(yè)/XX服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改或整改后仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)及支付違約金。

（2）乙方提供的XX商品/XX物業(yè)/XX服務(wù)存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修、更換或退貨等責(zé)任，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（3）乙方未按約定時(shí)間交付XX商品/XX物業(yè)/XX服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

4.解除協(xié)議責(zé)任：任何一方單方面解除本協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督獬齾f(xié)議賠償金，賠償金金額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。但如因?qū)Ψ絿?yán)重違約導(dǎo)致本協(xié)議解除的，賠償金應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。

5.保密違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。

6.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

7.損失賠償上限：雙方同意，任何一方在本協(xié)議項(xiàng)下的累計(jì)賠償總額不超過本協(xié)議總金額的XX%。但如因一方故意或重大過失導(dǎo)致對方遭受損失的，該限制不適用。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策調(diào)整）、流行病疫情以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)包括不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等信息。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，并采取必要措施減少損失。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，友好協(xié)商處理，盡量減少因不可抗力事件造成的損失。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定處理。

5.協(xié)議終止：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，并相互返還已收款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)。

6.不可預(yù)見性聲明：雙方確認(rèn)，本協(xié)議中關(guān)于不可抗力的約定是基于雙方對不可抗力事件不可預(yù)見性的合理預(yù)期，任何一方不得利用不可抗力作為借口逃避責(zé)任或無理拖延履行義務(wù)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并積極尋求達(dá)成和解協(xié)議的方案。

2.調(diào)解解決：如雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同向XX調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解委員會應(yīng)遵循公平、公正、高效的原則進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解過程應(yīng)保密。經(jīng)調(diào)解達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)自覺履行；調(diào)解不成的，可依據(jù)本協(xié)議約定采取其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：如雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：除上述仲裁約定外，任何一方在仲裁裁決作出前，均有權(quán)向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟期間，不影響雙方繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的其他非爭議部分義務(wù)。

5.爭議解決原則：雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國法律及相關(guān)司法解釋，并遵循誠實(shí)信用原則。任何一方不得采取任何妨礙或破壞爭議解決進(jìn)程的行為，包括但不限于報(bào)復(fù)、誹謗、誣告等。

6.專屬管轄：雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律，并提交至上述約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院管轄。任何一方在本協(xié)議簽訂前或簽訂后，均不得通過任何形式就本協(xié)議項(xiàng)下的爭議達(dá)成其他管轄約定，該約定均無效。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先確認(rèn)的其他可靠方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）專人遞送，在交付時(shí)；（2）掛號信，在寄出后XX日；（3）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送時(shí)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）本協(xié)議約定的有效期屆滿且雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）一方嚴(yán)重違約，守約方依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，且雙方未能就協(xié)議變更達(dá)成一致。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在各自職責(zé)范圍內(nèi)完成善后工作，并按約定處理財(cái)產(chǎn)返還或款項(xiàng)結(jié)算事宜。

4.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，適用本協(xié)議第八條約定解決。雙方均同意，在本協(xié)議履行過程中及協(xié)議終止后XX年內(nèi)，任何一方均有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定提起訴訟或申請仲裁。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除本協(xié)議另有約定外，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)提出與本協(xié)議不符的其他主張或