土建合作合同范本甲方：名稱：法定代表人：地址：聯系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯系方式：鑒于甲乙雙方有意就土建項目開展合作，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下合作合同：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體土建項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目內容及規(guī)模：本項目包括但不限于[具體建筑物名稱]的建筑工程，涵蓋基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程等。具體工程內容及規(guī)模以經雙方確認的施工圖紙及相關文件為準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對合作項目的進展情況進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。按照本合同約定，享有合作項目所產生的相關權益。2.義務：負責提供項目所需的土地及相關審批文件，確保項目合法合規(guī)開展。協助乙方辦理施工許可證等相關建設手續(xù)，提供必要的協助和支持。按照合同約定的時間和方式，向乙方支付合作款項。協調施工現場周邊關系，保障施工順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定履行義務，提供必要的協助和支持。根據本合同約定，享有合作項目的施工權利，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行施工。在完成合同約定的工作后，享有獲取相應報酬的權利。2.義務：具備相應的建筑施工資質，并向甲方提供資質證明文件。按照經雙方確認的施工圖紙及相關規(guī)范要求，組織施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和進度安排，并嚴格按照計劃施工，確保項目按時完工。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全問題導致的一切責任。妥善保管施工過程中的各類文件資料，包括但不限于施工記錄、質量檢驗報告、變更通知等，工程竣工后按照規(guī)定移交甲方。在施工過程中，如發(fā)現設計變更、地質條件變化等可能影響工程進度或質量的情況，應及時通知甲方，并共同協商解決方案。三、合作款項及支付方式（一）合作款項總額本項目合作款項總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合作款項總額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合作款項總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合作款項總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程等單項工程完工并經甲方驗收合格后，按照該單項工程占合作項目總造價的比例，在[X]個工作日內支付相應比例的工程進度款。3.竣工驗收款：工程竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至合作款項總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質保金：合作款項總額的[X]%作為質保金，質保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。質保期滿且無質量問題，甲方在[X]個工作日內一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收（一）工程質量標準本項目工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準的要求，達到合格等級。乙方應嚴格按照施工圖紙及規(guī)范組織施工，確保工程質量。（二）驗收程序1.乙方在完成各階段工程施工后，應提前[X]日向甲方提交書面驗收申請，并提供相關質量檢驗報告等資料。2.甲方在收到乙方驗收申請后，應在[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔。3.工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告及完整的竣工資料，甲方應在收到報告及資料后[X]個工作日內組織竣工驗收。如工程符合竣工驗收條件，雙方應簽署竣工驗收報告；如不符合條件，乙方應繼續(xù)整改，直至通過驗收。五、工期及延誤（一）工期要求本項目總工期為[X]天，自合同簽訂且具備施工條件之日起計算。具體開工日期以甲方書面通知為準。（二）工期延誤1.因甲方原因導致工期延誤的，經雙方協商一致后，工期相應順延，甲方應承擔因工期延誤給乙方造成的直接損失。2.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合作款項總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。延誤超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的款項，并按照合作款項總額的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應及時協商解決，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付合作款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.若甲方違反合同約定，未履行協助義務，導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方工程質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，如因返工導致工期延誤，還應按照本合同約定承擔工期延誤的違約責任。如因乙方工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的工期完工，應按照本合同約定承擔工期延誤的違約責任。3.乙方違反合同約定，擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的款項，并按照合作款項總額的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。4.乙方在施工過程中，如違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，導致發(fā)生安全事故或其他違法行為，乙方應承擔全部法律責任，如給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[