拆遷擴(kuò)權(quán)協(xié)議書甲方：[甲方姓名/名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方：[乙方姓名/名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]法定代表人：[乙方法人姓名]鑒于甲方因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]的需要，需對(duì)相關(guān)區(qū)域進(jìn)行拆遷改造，乙方在該區(qū)域擁有一定權(quán)益且與拆遷事宜相關(guān)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就拆遷擴(kuò)權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷區(qū)域范圍本次拆遷涉及的區(qū)域?yàn)閇詳細(xì)地址描述]，東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。該區(qū)域內(nèi)包含乙方所有或使用的土地[土地面積及性質(zhì)，如國(guó)有土地[X]平方米，集體土地[X]平方米等]、建筑物[詳細(xì)列舉建筑物類型、面積等，如住宅[X]平方米，商業(yè)用房[X]平方米等]及附屬設(shè)施[附屬設(shè)施詳細(xì)說(shuō)明，如水井、圍墻等]。2.擴(kuò)權(quán)事項(xiàng)說(shuō)明乙方同意在拆遷過(guò)程中，配合甲方進(jìn)行相關(guān)權(quán)益的調(diào)整與擴(kuò)大。具體擴(kuò)權(quán)事項(xiàng)包括但不限于：協(xié)助甲方辦理拆遷范圍內(nèi)相關(guān)土地的規(guī)劃變更手續(xù)，確保甲方在后續(xù)開發(fā)建設(shè)中有更合理的用地規(guī)劃；配合甲方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取在拆遷補(bǔ)償政策上給予甲方更有利的支持，以保障拆遷工作順利推進(jìn)及甲方后續(xù)項(xiàng)目的順利開展。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，積極配合拆遷擴(kuò)權(quán)相關(guān)工作，提供必要的文件、資料及協(xié)助。在拆遷過(guò)程中，依據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的土地、建筑物等進(jìn)行合理規(guī)劃與處置。對(duì)于乙方配合拆遷擴(kuò)權(quán)工作的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未履行義務(wù)，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法依規(guī)進(jìn)行拆遷擴(kuò)權(quán)相關(guān)工作，保障乙方合法權(quán)益不受侵害。及時(shí)向乙方通報(bào)拆遷擴(kuò)權(quán)工作進(jìn)展情況，包括但不限于與政府部門溝通協(xié)調(diào)的結(jié)果、規(guī)劃變更的進(jìn)度等重要信息。在拆遷補(bǔ)償及后續(xù)開發(fā)建設(shè)過(guò)程中，按照約定給予乙方合理的補(bǔ)償及利益分配。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，履行各項(xiàng)義務(wù)，保障乙方在拆遷擴(kuò)權(quán)過(guò)程中的合法權(quán)益。在配合甲方工作過(guò)程中，因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用或損失的，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。對(duì)甲方在拆遷擴(kuò)權(quán)工作中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門反映并要求甲方糾正。2.義務(wù)積極配合甲方辦理拆遷擴(kuò)權(quán)相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的文件和資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、建筑物產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)權(quán)益證明等。協(xié)助甲方與政府部門、周邊居民等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保拆遷擴(kuò)權(quán)工作順利進(jìn)行，不得故意阻礙或干擾。在拆遷過(guò)程中，妥善處理自身與內(nèi)部人員、租戶等的關(guān)系，避免因乙方原因引發(fā)糾紛影響拆遷工作。三、拆遷補(bǔ)償及利益分配（一）拆遷補(bǔ)償1.甲方按照國(guó)家及地方相關(guān)拆遷補(bǔ)償政策，對(duì)乙方在拆遷區(qū)域內(nèi)的土地、建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：土地補(bǔ)償：依據(jù)土地評(píng)估價(jià)值，按照[具體補(bǔ)償單價(jià)或計(jì)算方式]給予乙方土地補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。建筑物補(bǔ)償：根據(jù)建筑物的結(jié)構(gòu)、面積、成新率等因素，經(jīng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后，給予乙方建筑物補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：對(duì)乙方所有的附屬設(shè)施，如上述列舉的水井、圍墻等，按照評(píng)估價(jià)值給予乙方附屬設(shè)施補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。2.拆遷補(bǔ)償款支付方式：甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在乙方完成本協(xié)議約定的全部配合義務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補(bǔ)償款。（二）利益分配1.基于乙方配合甲方進(jìn)行拆遷擴(kuò)權(quán)工作，雙方約定在后續(xù)項(xiàng)目開發(fā)收益中，給予乙方一定比例的利益分配。具體分配比例為項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)的[X]%。2.利益分配計(jì)算方式：項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)為項(xiàng)目銷售收入扣除項(xiàng)目開發(fā)成本（包括土地成本、建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)成本等）、稅費(fèi)及其他合理支出后的余額。每年年終，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]向乙方提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，經(jīng)雙方共同確認(rèn)后，按照上述分配比例計(jì)算乙方應(yīng)得的利益分配金額，并在次年[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款或利益分配款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方在拆遷擴(kuò)權(quán)工作中違反法律法規(guī)及政策規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件、資料或協(xié)助甲方工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議涉及金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方在配合甲方工作過(guò)程中故意阻礙或干擾拆遷擴(kuò)權(quán)工作，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拆遷擴(kuò)權(quán)工作完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止，但利益分配條款在項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束后仍繼續(xù)有效。2.本協(xié)議一式兩份，