拆遷分成協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于[具體拆遷項目名稱]的拆遷工作正在進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就拆遷利益分成事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述本次拆遷涉及位于[詳細(xì)地址]的[土地性質(zhì)及房屋類型，如國有土地上的住宅房屋]，建筑面積為[X]平方米。該地塊房屋用途為[居住/商業(yè)等]，土地取得方式為[出讓/劃撥等]。拆遷工作由[拆遷實施主體名稱]負(fù)責(zé)組織實施，拆遷補(bǔ)償安置方式包括[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換等具體方式]。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解拆遷工作的進(jìn)展情況，包括但不限于拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定、評估機(jī)構(gòu)的選定、補(bǔ)償款的發(fā)放等相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的拆遷利益分成。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與拆遷相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等。配合乙方與拆遷實施主體進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保拆遷工作順利進(jìn)行。對乙方在拆遷過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利負(fù)責(zé)與拆遷實施主體進(jìn)行溝通協(xié)商，爭取合理的拆遷補(bǔ)償利益。按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的拆遷利益分成。2.義務(wù)以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度處理拆遷相關(guān)事宜，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。及時向甲方通報拆遷工作的進(jìn)展情況，包括但不限于重要會議、文件、通知等信息。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及拆遷政策進(jìn)行操作，不得采取不正當(dāng)手段獲取拆遷利益。對拆遷過程中涉及的文件、資料等進(jìn)行妥善保管，以備雙方查閱。三、拆遷利益分成方式及比例1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆遷利益分成按照以下方式進(jìn)行：貨幣補(bǔ)償部分：拆遷實施主體給予的貨幣補(bǔ)償款，扣除拆遷過程中依法應(yīng)繳納的各項稅費（包括但不限于契稅、印花稅等）、乙方為拆遷工作支出的合理費用（如評估費、律師費、咨詢費等）后，剩余款項按照[X]%的比例歸甲方所有，[X]%的比例歸乙方所有。產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分：若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)得的回遷房屋面積為[具體面積]平方米，該回遷房屋的位置為[詳細(xì)地址]。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理回遷房屋的相關(guān)手續(xù)，確保甲方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。回遷房屋的差價（如有）按照貨幣補(bǔ)償部分的分成比例分擔(dān)。2.雙方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同對拆遷利益進(jìn)行核算，并確定分成金額。如一方對核算結(jié)果有異議，應(yīng)在接到核算結(jié)果通知后的[X]個工作日內(nèi)提出書面意見，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可共同委托具有資質(zhì)的審計機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計，審計費用由提出異議方先行墊付，最終由責(zé)任方承擔(dān)。四、支付方式及時間1.若拆遷補(bǔ)償款為一次性支付，乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后的[X]個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的分成比例，將甲方應(yīng)得的款項支付至甲方指定的銀行賬戶。2.若拆遷補(bǔ)償款為分期支付，乙方應(yīng)按照每期收到款項的時間和金額，在[X]個工作日內(nèi)將甲方應(yīng)得的款項支付至甲方指定的銀行賬戶。3.對于產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分，在回遷房屋具備交付條件時，乙方應(yīng)及時通知甲方辦理交付手續(xù)。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋交接。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展拆遷工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未及時向甲方通報拆遷進(jìn)展情況、未按照分成比例支付款項、未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未履行義務(wù)部分對應(yīng)的拆遷利益金額的[X]%向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于對方為實現(xiàn)權(quán)利而支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/