拆舊回遷協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的房屋，并進(jìn)行回遷安置，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)/生產(chǎn)等]。該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉裝修及附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備、固定家具等]。2.回遷安置房屋情況甲方將在[回遷安置地點(diǎn)]為乙方提供回遷安置房屋，回遷安置房屋的建筑面積暫定為[X]平方米，最終以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)。回遷安置房屋的戶型為[具體戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)/生產(chǎn)等]?；剡w安置房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的建設(shè)手續(xù)，能夠辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定拆除乙方的房屋，并對(duì)拆除過(guò)程進(jìn)行管理和監(jiān)督。要求乙方按照本協(xié)議約定配合完成拆遷相關(guān)工作，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、騰空房屋等。在回遷安置房屋建設(shè)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)方案、建設(shè)進(jìn)度等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)回遷安置房屋，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在回遷安置房屋建設(shè)完成后，及時(shí)通知乙方辦理回遷安置手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對(duì)乙方因拆遷造成的合理?yè)p失給予相應(yīng)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式按照本協(xié)議約定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行拆遷及回遷安置工作。對(duì)甲方的拆遷及回遷安置工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見(jiàn)和建議。在回遷安置房屋交付后，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償及回遷安置房屋。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋平面圖等。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，如拆遷補(bǔ)償款差價(jià)等。在回遷安置房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定和甲方要求辦理房屋入住手續(xù)。三、拆遷補(bǔ)償及回遷安置方式1.拆遷補(bǔ)償甲方按照[具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如貨幣補(bǔ)償金額為人民幣[X]元，或按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X]%進(jìn)行補(bǔ)償?shù)萞對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。拆遷補(bǔ)償款支付方式：甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款；乙方騰空房屋并交付給甲方后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余拆遷補(bǔ)償款。2.回遷安置方式乙方選擇回遷安置方式，甲方將按照本協(xié)議約定為乙方提供回遷安置房屋?；剡w安置房屋的樓層、房號(hào)等由甲方根據(jù)工程建設(shè)實(shí)際情況進(jìn)行分配，乙方應(yīng)服從甲方的安排。回遷安置房屋的面積差價(jià)結(jié)算：回遷安置房屋最終面積與暫測(cè)面積的誤差在±[X]%以內(nèi)的，雙方按照本協(xié)議約定的單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算；誤差超過(guò)±[X]%的，乙方有權(quán)選擇多退少補(bǔ)或者退房。如乙方選擇多退少補(bǔ)，超出部分按照[具體價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，如市場(chǎng)評(píng)估價(jià)等]結(jié)算；如乙方選擇退房，甲方應(yīng)在乙方提出退房申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息。四、過(guò)渡期限及過(guò)渡安置1.過(guò)渡期限本協(xié)議約定的過(guò)渡期限自乙方騰空房屋交付給甲方之日起至回遷安置房屋交付之日止，預(yù)計(jì)過(guò)渡期限為[X]個(gè)月。如因不可抗力或政府原因?qū)е逻^(guò)渡期限延長(zhǎng)的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并相應(yīng)延長(zhǎng)過(guò)渡期限。2.過(guò)渡安置在過(guò)渡期限內(nèi)，甲方按照[具體標(biāo)準(zhǔn)，如每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，或按照每戶每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)支付等]向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每[X]個(gè)月支付一次，甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)渡期限延長(zhǎng)超過(guò)[X]個(gè)月的，自逾期之月起，甲方應(yīng)按照原臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付雙倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。甲方應(yīng)在過(guò)渡期限內(nèi)為乙方提供周轉(zhuǎn)用房，周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)為[具體地址]，周轉(zhuǎn)用房的面積為[X]平方米，周轉(zhuǎn)用房應(yīng)具備基本的居住條件，包括水電氣等設(shè)施齊全。如甲方未能提供周轉(zhuǎn)用房，應(yīng)按照上述雙倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付費(fèi)用。五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.房屋交付回遷安置房屋建設(shè)完成并通過(guò)驗(yàn)收后，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)與甲方辦理房屋交付手續(xù)，驗(yàn)收回遷安置房屋的質(zhì)量、面積等情況。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或面積誤差等不符合本協(xié)議約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方整改或按照本協(xié)議約定處理。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等相關(guān)資料。2.產(chǎn)權(quán)登記甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理回遷安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)按照甲方要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行拆遷及回遷安置工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定拆遷補(bǔ)償款或回遷安置房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照銀行同期貸款利率支付利息，并按照本協(xié)議約定拆遷補(bǔ)償款或回遷安置房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的回遷安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或面積標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或按照本協(xié)議約定處理，如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定拆遷補(bǔ)償款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定拆遷補(bǔ)償款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停回遷安置工作等，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。若乙方提供虛假房屋相關(guān)資料，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定拆遷補(bǔ)償款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起