土地合同終止協(xié)議甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關于[土地具體位置及面積等詳細信息]的土地合同（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就終止該土地合同事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地基本情況該土地位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]。土地四至為：東至[相鄰地塊標識或描述]，南至[相鄰地塊標識或描述]，西至[相鄰地塊標識或描述]，北至[相鄰地塊標識或描述]。土地上附著的建筑物及附屬設施情況：[詳細列舉建筑物名稱、面積、結構等信息，如存在附屬設施，需分別說明其種類、數(shù)量、規(guī)格等]。2.原合同約定的權利義務概述在原合同中，甲方將上述土地及地上附著物出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。乙方按照約定向甲方支付租金，租金支付方式為[具體支付方式，如每年支付一次，提前一個月支付等]，租金標準為每年[X]元。甲方應保證該土地及地上附著物的合法性及無權利瑕疵，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。乙方應按照合同約定的用途合理使用土地及地上附著物，不得擅自改變用途或進行轉租等行為。原合同還約定了雙方在土地維護、修繕、期滿交接等方面的權利義務，具體如下：土地維護：乙方應負責租賃期間土地及地上附著物的日常維護，確保其安全、正常使用。如出現(xiàn)損壞，乙方應及時修復，但因不可抗力或甲方原因造成的除外。修繕義務：對于因自然損耗或正常使用導致的建筑物及附屬設施損壞，甲方應在接到乙方通知后[X]日內進行修繕；如因乙方使用不當造成的損壞，乙方應自行承擔修繕費用。期滿交接：租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將土地及地上附著物按照正常使用狀態(tài)交還甲方，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。二、合同終止原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意提前終止原合同，主要原因如下：[詳細說明合同終止的原因，如市場變化導致雙方經(jīng)營計劃調整、土地規(guī)劃變動等，應闡述清晰、合理]三、權利義務1.甲方權利義務權利收取乙方按照本協(xié)議約定支付的相關費用。要求乙方按照本協(xié)議約定的期限和方式交還土地及地上附著物。義務向乙方提供辦理土地交接所需的相關證明文件和資料。在乙方交還土地及地上附著物符合約定時，及時辦理交接手續(xù)，并出具書面確認文件。對于乙方在租賃期間對土地及地上附著物進行的合理投入，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，給予適當考慮。如乙方對建筑物進行了必要的修繕或改造，甲方應根據(jù)實際情況給予一定的補償，補償方式及金額由雙方另行協(xié)商確定，但不得損害國家利益和社會公共利益。2.乙方權利義務權利在本協(xié)議約定的期限內繼續(xù)使用土地及地上附著物，但應遵守本協(xié)議關于使用規(guī)范和交還的規(guī)定。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，要求甲方對其在租賃期間的合理投入給予適當補償。義務按照本協(xié)議約定的期限和方式向甲方支付相關費用，包括但不限于租金、違約金（如有）、土地交接前的水電費等。自本協(xié)議生效之日起，停止在該土地上進行與原合同目的不符的活動，并按照原合同約定的用途合理使用土地及地上附著物，直至交還之日。在本協(xié)議約定的交還期限屆滿前，自行清理土地及地上附著物上的物品和設備，拆除自行搭建的臨時設施（如有），恢復土地原狀。如乙方逾期未清理或拆除，甲方有權自行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。按照本協(xié)議約定的方式和條件，將土地及地上附著物完好無損地交還甲方。交還時，土地應無明顯損壞，建筑物及附屬設施應保持正常使用狀態(tài)，乙方應向甲方提供相關的使用記錄和維護情況說明。四、費用支付1.租金及相關費用結算乙方應向甲方支付截至合同終止日的租金，經(jīng)雙方核算，租金共計[X]元。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內一次性支付給甲方。乙方應結清租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他相關費用。乙方應在辦理土地交接手續(xù)前，向甲方提供費用結算清單，并按照清單金額支付費用。甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的發(fā)票或收據(jù)。2.違約金支付（如有）如因乙方原因導致原合同提前終止，乙方應按照原合同約定向甲方支付違約金。經(jīng)雙方協(xié)商確定，違約金金額為[X]元。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內與租金一并支付給甲方。如因甲方原因導致原合同提前終止，甲方應按照原合同約定向乙方支付違約金。經(jīng)雙方協(xié)商確定，違約金金額為[X]元。甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內支付給乙方。五、土地交接1.交接時間雙方約定于[交接日期]進行土地及地上附著物的交接。乙方應在交接日期前完成土地及地上附著物的清理和準備工作，確保能夠按照約定進行交接。2.交接程序乙方應提前[X]日通知甲方交接時間和地點，并提交土地及地上附著物的使用記錄、維護情況說明等相關資料。交接時，雙方應共同對土地及地上附著物的現(xiàn)狀進行檢查和確認，包括土地面積、建筑物及附屬設施的狀況、物品設備的留存情況等。如發(fā)現(xiàn)存在不符合約定的情況，應記錄在案，并由雙方協(xié)商確定解決方案。乙方應向甲方移交土地及地上附著物的相關鑰匙、證件、資料等物品，并在交接清單上簽字確認。交接清單應詳細列出移交的物品名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。甲方在確認土地及地上附著物符合交接要求后，應與乙方簽訂書面的交接確認書，交接確認書應明確交接日期、交接內容、雙方責任等事項。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未及時提供辦理交接所需的證明文件和資料、未按時辦理交接手續(xù)等，每逾期一日，應按照未履行義務所涉及金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付費用、未按照約定方式交還土地及地上附著物等，每逾期一日，應按照未履行義務所涉及金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方披露本協(xié)議相關內容或利用本協(xié)議謀取不正當利益的，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙