增減房屋的協(xié)議書甲方（出房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋增減事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，特簽訂本增減房屋協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋一套，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/裝修房，詳細(xì)描述裝修情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲(chǔ)物間等]。2.增減房屋的具體內(nèi)容增房部分：雙方協(xié)商一致，甲方同意在原房屋基礎(chǔ)上增加建筑面積[X]平方米，增房部分位于[具體位置]，增房的結(jié)構(gòu)形式為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，增房用途為[與原房屋用途一致或說明新用途]。增房部分的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范要求，使用的建筑材料應(yīng)與原房屋質(zhì)量相當(dāng)或不低于原房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。減房部分：乙方同意減少原房屋內(nèi)[具體房間或區(qū)域，如廚房的一部分、陽臺(tái)的一角等]的建筑面積，共計(jì)[X]平方米，減房后不影響原房屋整體結(jié)構(gòu)安全及正常使用功能。減房后的房屋空間布局及使用功能應(yīng)經(jīng)雙方共同確認(rèn)符合合理使用要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的增減房屋相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方在增減房屋過程中的施工情況進(jìn)行監(jiān)督，確保施工符合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)要求。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠順利進(jìn)行增減房屋的施工及后續(xù)使用。在增減房屋施工前，向乙方提供房屋的相關(guān)圖紙、資料等，協(xié)助乙方辦理施工所需的各項(xiàng)手續(xù)（如規(guī)劃許可、施工許可等，如需要辦理），費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行增房施工，確保增房質(zhì)量符合要求。增房施工過程中，因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理增房施工過程中與鄰里等相關(guān)方的關(guān)系及糾紛，確保施工順利進(jìn)行，并承擔(dān)因協(xié)調(diào)不利給乙方造成的損失。在減房施工過程中，配合乙方進(jìn)行施工，確保減房施工不影響原房屋整體結(jié)構(gòu)安全及正常使用功能。如因甲方原因?qū)е聹p房施工出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并賠償乙方損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理增減房屋相關(guān)手續(xù)。在增減房屋施工過程中，對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付增減房屋的相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)組織增減房屋的施工隊(duì)伍，確保施工隊(duì)伍具備相應(yīng)的資質(zhì)和施工能力，并承擔(dān)施工安全責(zé)任及施工過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)。施工過程中應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范要求，文明施工，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行減房施工，確保減房后房屋符合使用要求。減房施工過程中，因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)質(zhì)量問題影響原房屋結(jié)構(gòu)安全及正常使用功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在增減房屋施工完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)房屋周邊環(huán)境原狀。三、費(fèi)用及支付方式1.增減房屋費(fèi)用增房費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商，增房部分的費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元，該費(fèi)用包含增房的建筑成本、裝修成本（如涉及）、材料設(shè)備費(fèi)用、人工費(fèi)用等一切與增房相關(guān)的費(fèi)用。減房費(fèi)用：減房部分乙方應(yīng)向甲方支付費(fèi)用人民幣[X]元，該費(fèi)用是對(duì)甲方因減房造成的房屋價(jià)值減少及可能產(chǎn)生的其他損失的補(bǔ)償。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付增減房屋費(fèi)用的定金人民幣[X]元。增房施工至[具體施工進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，乙方支付增房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。減房施工完成且經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，乙方支付剩余增減房屋費(fèi)用，即人民幣[X]元。四、工程驗(yàn)收1.增房驗(yàn)收增房施工完成后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的增房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括增房的建筑面積、結(jié)構(gòu)質(zhì)量（如混凝土強(qiáng)度、鋼筋配置等）、裝修質(zhì)量（如墻面平整度、地面光潔度等）、附屬設(shè)施安裝質(zhì)量等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署增房驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如因整改導(dǎo)致工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.減房驗(yàn)收減房施工完成后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)確保減房后不影響原房屋整體結(jié)構(gòu)安全及正常使用功能，減房后的房屋空間布局及使用功能符合雙方約定。驗(yàn)收內(nèi)容包括減房后的建筑面積測(cè)量及房屋結(jié)構(gòu)安全檢查等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署減房驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因整改導(dǎo)致工期延誤及給甲方造成其他損失應(yīng)由乙方賠償。五、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決（一）違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致增減房屋工程延誤、質(zhì)量問題或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用、未按照施工標(biāo)準(zhǔn)施工、未按時(shí)完成施工等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于增房施工延誤造成的損失、減房施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失、房屋價(jià)值貶損等）。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。（二）爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之