承租選廠協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意承租甲方的選廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.選廠位置：甲方所擁有的位于[具體地址]的選廠，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該選廠包括生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域、宿舍等配套設(shè)施。2.設(shè)備情況：選廠內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備，包括但不限于[列舉主要設(shè)備名稱及型號]等，乙方可根據(jù)自身生產(chǎn)需求進(jìn)行使用，但應(yīng)妥善保管，不得擅自拆卸、損壞。3.選廠用途：乙方承租該選廠用于[明確具體生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目]的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還選廠。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付]。2.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素確定。具體調(diào)整方式為[詳細(xì)說明調(diào)整的計(jì)算方法或參考依據(jù)]。3.支付時(shí)間：若租金支付方式為季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前支付當(dāng)季租金；若為半年支付，應(yīng)在每年的[具體日期1]和[具體日期2]前分別支付半年租金；若為年度支付，應(yīng)在每年的[具體日期]前支付全年租金。四、押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。該押金在租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用及賠償金后，剩余部分無息退還給乙方。若乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對選廠的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害選廠及設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е逻x廠無法正常使用，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)應(yīng)保證選廠及設(shè)備的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)對選廠的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е逻x廠出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入選廠，影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。但因緊急情況需要進(jìn)入的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用選廠及設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間，乙方對選廠進(jìn)行必要的裝修或改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞已裝修或改造的部分。如因甲方原因?qū)е逻x廠無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或協(xié)商減少租金等費(fèi)用。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用選廠及設(shè)備，不得擅自改變選廠的用途或?qū)x廠及設(shè)備進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因?qū)е逻x廠及設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)選廠內(nèi)的日常衛(wèi)生清潔及安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)環(huán)保要求，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將選廠轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須提前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的價(jià)格及繳費(fèi)方式按時(shí)繳納。2.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)選廠的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：對于選廠的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。2.乙方維修義務(wù)：乙方在使用選廠及設(shè)備過程中，如發(fā)現(xiàn)有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。對于因乙方正常使用導(dǎo)致的設(shè)備損壞或一般性維修，由乙方負(fù)責(zé)維修；對于因不可抗力或甲方原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用選廠或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自提前收回選廠或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回選廠，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變選廠用途、對選廠及設(shè)備進(jìn)行破壞性使用、未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回選廠，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方在租賃期滿后未如期交還選廠，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置選廠內(nèi)乙方遺留的物品，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本