土地兩個合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），并愿意將其部分權(quán)益出讓給乙方；乙方基于對該土地的了解和需求，愿意受讓甲方出讓的相關(guān)權(quán)益。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及出讓權(quán)益描述（一）土地位置及現(xiàn)狀該土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)有狀況，如平整、有附著物等詳細(xì)說明]。（二）出讓權(quán)益內(nèi)容1.甲方出讓給乙方在該土地上[具體權(quán)益內(nèi)容，例如一定期限內(nèi)的使用權(quán)、特定區(qū)域的開發(fā)權(quán)等詳細(xì)說明]。2.乙方在受讓權(quán)益范圍內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途和方式使用土地，但需遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地出讓費(fèi)用。對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對出讓給乙方的土地權(quán)益擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與受讓權(quán)益相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等，確保乙方能夠順利行使受讓權(quán)益。在本合同履行期間，不得干擾乙方正常使用土地，不得擅自收回出讓給乙方的權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式，在受讓權(quán)益范圍內(nèi)合法使用土地。有權(quán)要求甲方履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付土地出讓費(fèi)用。嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及本合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途或超出受讓權(quán)益范圍使用土地。在使用土地過程中，應(yīng)保護(hù)土地及周邊環(huán)境，不得從事任何損害土地及相鄰關(guān)系人利益的行為。三、土地出讓費(fèi)用及支付方式（一）出讓費(fèi)用金額乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付出讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.剩余出讓費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前一次性支付給甲方。（三）費(fèi)用調(diào)整如因國家政策調(diào)整、土地市場價格波動等不可抗力因素導(dǎo)致土地出讓費(fèi)用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。四、土地使用期限及終止（一）使用期限乙方受讓權(quán)益的使用期限為自本合同生效之日起[X]年。（二）期限終止1.在使用期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。2.若出現(xiàn)下列情形之一，本合同提前終止：乙方未按照本合同約定支付出讓費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。乙方擅自改變土地用途或超出受讓權(quán)益范圍使用土地，經(jīng)甲方制止后仍不改正的。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е峦恋販缡Щ驘o法使用的。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，如存在權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無法正常行使受讓權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部出讓費(fèi)用，并按照出讓費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付出讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照出讓費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變土地用途或超出受讓權(quán)益范圍使用土地的，甲方有權(quán)解除本合同，收回出讓給乙方的權(quán)益，乙方已支付的出讓費(fèi)用不予退還，同時乙方應(yīng)按照出讓費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與轉(zhuǎn)讓1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），并愿意將其另一部分權(quán)益出讓給乙方；乙方基于對該土地的進(jìn)一步需求，愿意受讓甲方出讓的相關(guān)權(quán)益。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及出讓權(quán)益描述（一）土地位置及現(xiàn)狀該土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)有狀況，如平整、有附著物等詳細(xì)說明]。（二）出讓權(quán)益內(nèi)容1.甲方出讓給乙方在該土地上[具體權(quán)益內(nèi)容，例如一定期限內(nèi)的租賃權(quán)、特定區(qū)域的經(jīng)營權(quán)等詳細(xì)說明]。2.乙方在受讓權(quán)益范圍內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途和方式使用土地，但需遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地出讓費(fèi)用。對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對出讓給乙方的土地權(quán)益擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與受讓權(quán)益相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等，確保乙方能夠順利行使受讓權(quán)益。在本合同履行期間，不得干擾乙方正常使用土地，不得擅自收回出讓給乙方的權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式，在受讓權(quán)益范圍內(nèi)合法使用土地。有權(quán)要求甲方履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付土地出讓費(fèi)用。嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及本合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途或超出受讓權(quán)益范圍使用土地。在使用土地過程中，應(yīng)保護(hù)土地及周邊環(huán)境，不得從事任何損害土地及相鄰關(guān)系人利益的行為。三、土地出讓費(fèi)用及支付方式（一）出讓費(fèi)用金額乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付出讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.剩余出讓費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前一次性支付給甲方。（三）費(fèi)用調(diào)整如因國家政策調(diào)整、土地市場價格波動等不可抗力因素導(dǎo)致土地出讓費(fèi)用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。四、土地使用期限及終止（一）使用期限乙方受讓權(quán)益的使用期限為自本合同生效之日起[X]年。（二）期限終止1.在使用期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。2.若出現(xiàn)下列情形之一，本合同提前終止：乙方未按照本合同約定支付出讓費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。乙方擅自改變土地用途或超出受讓權(quán)益范圍使用土地，經(jīng)甲方制止后仍不改正的。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е峦恋販缡Щ驘o法使用的。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，如存在權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無法正常行使受讓權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部出讓費(fèi)用，并按照出讓費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付出讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照出讓費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變土地用途或超出受讓權(quán)益范圍使用土地的，甲方有權(quán)解除本合同，收回出讓給乙方的權(quán)益，乙方已支付的出讓費(fèi)用不予退還，同時乙方應(yīng)按照出讓費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有