承包超市協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一家超市（以下簡稱“該超市”），乙方具備經(jīng)營超市的經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方超市事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方身份及標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方身份及超市情況甲方系該超市的所有者，超市位于[超市具體地址]，經(jīng)營范圍包括但不限于食品、日用品、生鮮、服裝、家電等各類商品的零售與批發(fā)。超市占地面積為[X]平方米，店內(nèi)設(shè)有貨架、收銀臺(tái)、冷藏設(shè)備、陳列展示區(qū)等設(shè)施，現(xiàn)有員工[X]名。2.乙方身份及承包意愿乙方為具有多年超市經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)的個(gè)人，有意承包甲方的超市進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)營。乙方承諾具備相應(yīng)的資金實(shí)力、經(jīng)營能力和管理經(jīng)驗(yàn)，能夠按照本協(xié)議約定開展超市經(jīng)營活動(dòng)。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。承包期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)人民幣[X]元。2.支付方式承包費(fèi)按年度支付，乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將當(dāng)年承包費(fèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具收款憑證。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的超市經(jīng)營活動(dòng)，要求乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行經(jīng)營管理。有權(quán)獲取乙方按照本協(xié)議約定支付的承包費(fèi)及其他費(fèi)用。對(duì)超市的重大資產(chǎn)處置、重要經(jīng)營決策等事項(xiàng)享有知情權(quán)和建議權(quán)。2.義務(wù)保證超市的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常經(jīng)營。在承包期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與超市經(jīng)營相關(guān)的各類證照年檢、變更等手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。向乙方提供超市現(xiàn)有資產(chǎn)清單及相關(guān)設(shè)備設(shè)施的使用說明，并保證其正常運(yùn)行。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，享有超市的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)，有權(quán)自主決定超市的商品種類、價(jià)格、促銷活動(dòng)等經(jīng)營策略。有權(quán)使用超市現(xiàn)有的資產(chǎn)及設(shè)備設(shè)施，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。有權(quán)自主招聘、解聘超市員工，但應(yīng)遵守國家勞動(dòng)法律法規(guī)的規(guī)定，并將員工的相關(guān)信息告知甲方備案。按照本協(xié)議約定，在扣除經(jīng)營成本、稅費(fèi)及應(yīng)支付給甲方的承包費(fèi)等費(fèi)用后，享有經(jīng)營利潤。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式經(jīng)營超市，遵守法律法規(guī)及商業(yè)道德，誠實(shí)守信，合法經(jīng)營。按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)及其他應(yīng)支付的費(fèi)用。負(fù)責(zé)超市的日常經(jīng)營管理，包括商品采購、銷售、庫存管理、人員培訓(xùn)、安全管理等工作，確保超市經(jīng)營活動(dòng)的正常開展。保證超市的商品質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得銷售假冒偽劣商品，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益及超市的良好聲譽(yù)。定期對(duì)超市的資產(chǎn)及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行盤點(diǎn)清查，如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)損失或設(shè)備設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并采取相應(yīng)措施。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照本協(xié)議約定將超市的資產(chǎn)及設(shè)備設(shè)施完好無損地返還給甲方，并辦理交接手續(xù)。五、超市資產(chǎn)的使用與維護(hù)1.資產(chǎn)范圍本協(xié)議所稱超市資產(chǎn)包括但不限于超市的建筑物、土地使用權(quán)、貨架、收銀設(shè)備、冷藏設(shè)備、陳列展示道具、辦公設(shè)備等固定資產(chǎn)以及庫存商品等流動(dòng)資產(chǎn)。2.使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用超市資產(chǎn)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如需對(duì)超市資產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修或增添設(shè)備設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造、裝修或增添設(shè)備設(shè)施的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且在承包期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方不得拆除或破壞已形成附合的裝飾裝修物，應(yīng)無償歸甲方所有。3.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)超市資產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保其正常運(yùn)行。對(duì)于需要定期維修、保養(yǎng)或更換零部件的資產(chǎn)設(shè)備，乙方應(yīng)制定相應(yīng)的維護(hù)計(jì)劃，并及時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。因乙方未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致資產(chǎn)設(shè)備損壞或故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此造成的損失。對(duì)于超出乙方維護(hù)能力范圍的重大維修或設(shè)備更新，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商解決。六、商品采購與銷售1.商品采購乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)超市商品的采購工作，確保所采購商品的質(zhì)量、價(jià)格合理，并符合市場需求。乙方在采購商品時(shí)，應(yīng)與供應(yīng)商簽訂合法有效的采購合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保商品供應(yīng)的穩(wěn)定性和合法性。同時(shí)，乙方應(yīng)建立健全商品采購管理制度，對(duì)采購過程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，防止采購環(huán)節(jié)出現(xiàn)腐敗行為。2.商品銷售乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及商業(yè)道德規(guī)范進(jìn)行商品銷售活動(dòng)，明碼標(biāo)價(jià)，不得進(jìn)行虛假宣傳、欺詐消費(fèi)者等不正當(dāng)競爭行為。乙方應(yīng)根據(jù)市場需求和超市實(shí)際情況，合理制定商品銷售價(jià)格和促銷策略，提高超市的銷售額和市場競爭力。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理消費(fèi)者的投訴和退換貨等售后服務(wù)工作，維護(hù)超市的良好形象。七、人員管理1.員工招聘與解聘乙方有權(quán)自主招聘超市員工，但應(yīng)按照國家勞動(dòng)法律法規(guī)的規(guī)定與員工簽訂勞動(dòng)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。乙方應(yīng)依法為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，并按時(shí)足額支付員工工資。如乙方解聘員工，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.員工培訓(xùn)與管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織員工培訓(xùn)，提高員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于商品知識(shí)、銷售技巧、服務(wù)規(guī)范、安全知識(shí)等。乙方應(yīng)建立健全員工管理制度，加強(qiáng)對(duì)員工的日常管理和考核，激勵(lì)員工積極工作，提高工作效率。八、財(cái)務(wù)管理1.獨(dú)立核算乙方應(yīng)建立獨(dú)立的財(cái)務(wù)核算體系，對(duì)超市的經(jīng)營收支進(jìn)行單獨(dú)核算。乙方應(yīng)按照國家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)法律法規(guī)的規(guī)定，定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表，并報(bào)送甲方備案審核，但甲方的審核不免除乙方的財(cái)務(wù)責(zé)任。2.費(fèi)用承擔(dān)乙方在超市經(jīng)營過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于商品采購成本、員工工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。3.財(cái)務(wù)審計(jì)甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行定期或不定期審計(jì)，乙方應(yīng)積極配合甲方的審計(jì)工作，并提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料。如審計(jì)發(fā)現(xiàn)乙方存在財(cái)務(wù)問題或違反本協(xié)議約定的行為，乙方應(yīng)及時(shí)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、保險(xiǎn)與安全1.保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，為超市購買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以保障超市及消費(fèi)者的合法權(quán)益。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.安全管理乙方應(yīng)高度重視超市的安全管理工作，建立健全安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)員工的安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。乙方應(yīng)定期對(duì)超市的消防設(shè)施、電氣設(shè)備、食品安全等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保超市經(jīng)營場所的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告安全事故情況，并積極配合甲方進(jìn)行事故處理。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營用途或方式，擅自改變超市經(jīng)營范圍、銷售假冒偽劣商品、進(jìn)行不正當(dāng)競爭等行為，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)超市資產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)或擅自處置超市資產(chǎn)，導(dǎo)致資產(chǎn)損壞或流失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方在承包期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，未按照本協(xié)議約定將超市資產(chǎn)及設(shè)備設(shè)施完好無損地返還給甲方或未辦理交接手續(xù)的，乙方應(yīng)按照資產(chǎn)及設(shè)備設(shè)施的評(píng)估價(jià)值向甲方支付賠償金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。十一、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如