承包房屋協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋一處，欲將該房屋的相關(guān)事宜承包給乙方，乙方具備相應(yīng)的能力和資質(zhì)承接該業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下承包房屋協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所提供的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.承包服務(wù)內(nèi)容乙方承包甲方房屋的[具體服務(wù)內(nèi)容，如裝修工程、修繕維護(hù)工程、房屋管理運(yùn)營等，需詳細(xì)說明各項(xiàng)服務(wù)的具體范圍和要求]。具體如下：裝修工程：乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案（如有），對房屋進(jìn)行裝修施工，包括但不限于墻面地面裝飾、天花板吊頂、水電改造、門窗安裝、室內(nèi)裝飾等，確保裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，達(dá)到預(yù)期的裝修效果。裝修材料的選用應(yīng)符合環(huán)保要求，并經(jīng)甲方認(rèn)可。修繕維護(hù)工程：乙方承擔(dān)房屋日常的修繕維護(hù)工作，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)的檢查與維護(hù)、水電設(shè)施的維修保養(yǎng)、門窗的維修更換、屋面防水處理等。定期對房屋進(jìn)行全面檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在的安全隱患和質(zhì)量問題，確保房屋的正常使用和居住安全。房屋管理運(yùn)營（若適用）：若甲方委托乙方進(jìn)行房屋管理運(yùn)營，乙方負(fù)責(zé)房屋的出租、轉(zhuǎn)租、入住人員管理等相關(guān)事宜。制定合理的出租價(jià)格，按照市場行情和房屋實(shí)際情況進(jìn)行出租活動(dòng)。負(fù)責(zé)與租戶簽訂租賃合同，收取租金及相關(guān)費(fèi)用，處理租戶的日常問題和糾紛，確保房屋管理運(yùn)營的規(guī)范、有序。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的承包工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行操作。有權(quán)知曉房屋承包過程中的重大事項(xiàng)，如裝修材料的更換、修繕維護(hù)工程的重大決策等，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)。在乙方違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題、安全事故等情況下，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證明、房屋原始設(shè)計(jì)圖紙等，確保乙方對房屋情況有充分了解，以便開展承包工作。按照協(xié)議約定及時(shí)支付乙方承包費(fèi)用，不得無故拖欠。協(xié)助乙方辦理與承包工作相關(guān)事宜，如提供必要的施工場地、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，為乙方的工作創(chuàng)造良好條件。尊重乙方的工作成果，不得擅自更改乙方已完成的符合協(xié)議要求的工作內(nèi)容。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照協(xié)議約定收取承包費(fèi)用，在甲方未按時(shí)支付費(fèi)用時(shí)，有權(quán)要求甲方支付并追究甲方的違約責(zé)任。根據(jù)協(xié)議約定及實(shí)際工作需要，自主安排承包工作的具體實(shí)施方式和人員調(diào)配，但需確保工作質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。在承包工作過程中，對于甲方不合理的要求或干預(yù)，有權(quán)提出異議并要求甲方按照協(xié)議約定處理。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本協(xié)議約定開展承包工作，確保工作質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。自行承擔(dān)承包工作所需的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等，但協(xié)議另有約定的除外。定期向甲方匯報(bào)承包工作進(jìn)展情況，提交工作報(bào)表和相關(guān)資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。在承包工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)房屋原狀，并將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地交付給甲方。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露給第三方，在協(xié)議終止后及時(shí)返還甲方。如果乙方進(jìn)行房屋管理運(yùn)營，應(yīng)遵守法律法規(guī)，保障租戶合法權(quán)益，維護(hù)房屋良好秩序。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋承包費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋了乙方為完成承包服務(wù)內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工成本、材料采購、設(shè)備租賃、管理運(yùn)營費(fèi)用等。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付承包費(fèi)用：預(yù)付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付承包費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。預(yù)付款用于乙方開展前期準(zhǔn)備工作，如采購部分裝修材料、安排施工人員等。進(jìn)度款：在裝修工程完成[X]%、修繕維護(hù)工程完成一定階段（如水電改造完成、主體結(jié)構(gòu)修繕完成等）后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付承包費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在達(dá)到付款節(jié)點(diǎn)前[X]日向甲方提交付款申請及相關(guān)驗(yàn)收資料。尾款：在承包工作全部完成，經(jīng)甲方全面驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余承包費(fèi)用，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)向甲方提交結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料，甲方在收到報(bào)告及資料后[X]日內(nèi)完成審核并支付尾款。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，乙方有權(quán)暫停承包工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停工作而遭受的損失。若甲方擅自更改乙方已完成的符合協(xié)議要求的工作內(nèi)容，導(dǎo)致乙方需要重新進(jìn)行工作或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失，并按照承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本協(xié)議約定開展承包工作，導(dǎo)致工作質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定的進(jìn)度完成承包工作，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因解除協(xié)議而遭受的損失。若乙方擅自將承包工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因解除協(xié)議而遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋