房間修補協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有的房間（以下簡稱“該房間”）出現(xiàn)需要修補的情況，乙方具備房間修補的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方修補該房間事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房間基本情況該房間位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房間用途為[居住/辦公等]。房間內(nèi)主要包括墻面、地面、天花板、門窗等部分存在不同程度的損壞或瑕疵，具體情況如下：1.墻面：部分墻面出現(xiàn)裂縫，長度累計約為[X]米，墻面涂料有脫落、變色現(xiàn)象，面積約為[X]平方米。2.地面：客廳地面瓷磚有破損，數(shù)量為[X]塊，衛(wèi)生間地面防水層損壞，導(dǎo)致地面有積水滲透到樓下的情況。3.天花板：臥室天花板有輕微滲漏痕跡，面積約為[X]平方米，廚房天花板部分吊頂變形、脫落，面積約為[X]平方米。4.門窗：部分窗戶玻璃破碎，數(shù)量為[X]扇，入戶門門鎖損壞，無法正常使用。（二）修補內(nèi)容及要求1.墻面修補對墻面裂縫進行修補，先將裂縫清理干凈，然后采用專業(yè)的填縫材料進行填充，再重新粉刷墻面涂料，確保墻面顏色均勻一致，無明顯修補痕跡。對于墻面涂料脫落、變色部分，鏟除原有損壞的涂料，重新刮膩子、打磨，最后粉刷與原墻面顏色相符的涂料。2.地面修補更換客廳破損的瓷磚，確保新瓷磚與原瓷磚顏色、規(guī)格一致，鋪設(shè)平整，無空鼓現(xiàn)象。對衛(wèi)生間地面防水層進行修復(fù)，采用專業(yè)的防水卷材或防水涂料進行重新施工，經(jīng)閉水試驗合格后，再鋪設(shè)新的地磚。3.天花板修補針對臥室天花板滲漏痕跡，查找滲漏點并進行修補，重新粉刷天花板，恢復(fù)其平整光潔。修復(fù)廚房天花板變形、脫落的吊頂部分，更換損壞的龍骨和扣板，確保吊頂牢固、平整。4.門窗維修更換破碎的窗戶玻璃，安裝牢固，密封良好，無漏風(fēng)漏水現(xiàn)象。維修入戶門門鎖，確保門鎖正常使用，安全可靠。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修補工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和時間要求完成修補工作。2.義務(wù)向乙方提供該房間的相關(guān)資料，包括但不限于房間原始設(shè)計圖紙、裝修記錄等，以便乙方了解房間情況，制定合理的修補方案。協(xié)助乙方做好修補工作期間的現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作，提供必要的便利條件，如臨時水電供應(yīng)等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修補費用。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修補費用。在修補工作過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場情況發(fā)生變化等原因?qū)е滦扪a工作無法順利進行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補償。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的修補內(nèi)容及要求，制定詳細(xì)的修補方案，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實施。組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員進行修補工作，確保施工安全，遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度。負(fù)責(zé)修補工作所需材料和設(shè)備的采購、運輸及保管，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求。在修補工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，保持現(xiàn)場整潔。對修補工作的質(zhì)量負(fù)責(zé)，在修補工作完成后的[X]個月內(nèi)，如因乙方原因出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、修補費用及支付方式（一）修補費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房間修補費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定的所有修補工作所需的材料費用、人工費用、設(shè)備費用以及合理的利潤等一切費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修補費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.乙方完成墻面修補工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修補費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫:[大寫金額]元整）。3.乙方完成地面修補工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修補費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.乙方完成天花板和門窗修補工作并經(jīng)甲方整體驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修補費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本協(xié)議生效且甲方支付預(yù)付款后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進場施工，預(yù)計開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期在正常施工條件下，乙方應(yīng)在開工之日起[X]日內(nèi)完成本協(xié)議約定的所有修補工作，并通知甲方進行驗收。預(yù)計竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成修補工作的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照修補費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照修補費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因工期延誤而增加的合理費用，如人工費用、設(shè)備租賃費用等。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的修補內(nèi)容及要求進行施工，確保修補后的房間質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，達到正常使用功能要求。修補后的墻面應(yīng)平整光滑，無裂縫、脫落、變色等現(xiàn)象；地面應(yīng)平整牢固，無空鼓、滲漏等問題；天花板應(yīng)平整光潔，無滲漏、變形、脫落等情況；門窗應(yīng)安裝牢固，密封良好，開關(guān)靈活。（二）驗收1.乙方在完成每一部分修補工作后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時進行整改，直至驗收合格。2.本協(xié)議約定的所有修補工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告。甲方應(yīng)在收到竣工驗收報告后的[X]日內(nèi)組織全面驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格。整改后仍不合格導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方對乙方修補工作的驗收不免除乙方對修補工作質(zhì)量應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。在修補工作完成后的合理使用期限內(nèi)，如因乙方原因出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修補費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或拖延協(xié)助乙方做好現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照修補費用總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.除本協(xié)議約定的工期延誤情形外，若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成修補工作，每逾期一天，應(yīng)按照修補費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項，同時乙方應(yīng)按照修補費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的修補材料或設(shè)備不符合質(zhì)量要求，或施工工藝不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費更換材料、設(shè)備或重新施工，直至達到質(zhì)量要求。如因上述原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的相關(guān)信息，乙方應(yīng)向甲方支付修補費用總額的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如果一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（四）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為各自的有效送達地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，均