房蓋維修協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋房蓋出現(xiàn)損壞等問題，需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋房蓋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修房屋房蓋：甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋房蓋，因[具體原因，如年久失修、遭受自然災(zāi)害等]出現(xiàn)了[詳細(xì)損壞情況，如瓦片破損、防水層滲漏、房梁腐朽等]問題，需要進(jìn)行全面維修。2.維修內(nèi)容拆除原有損壞的瓦片、防水層等覆蓋物。對房梁等結(jié)構(gòu)部件進(jìn)行檢查，如有腐朽、損壞部分，進(jìn)行修復(fù)或更換。重新鋪設(shè)防水層，確保防水效果良好。鋪設(shè)新的瓦片，要求瓦片材質(zhì)符合[具體標(biāo)準(zhǔn)]，顏色與房屋整體風(fēng)格協(xié)調(diào)一致。對房蓋周邊的排水系統(tǒng)進(jìn)行疏通和檢查，確保排水順暢。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權(quán)按照本協(xié)議的約定對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和狀況，為維修工作提供準(zhǔn)確依據(jù)。協(xié)助乙方辦理維修過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如進(jìn)入小區(qū)的許可等。按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。在乙方維修期間，為乙方提供必要的工作便利條件，如允許乙方在房屋內(nèi)合理存放維修工具和材料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付維修費(fèi)用。在維修工作中，根據(jù)實(shí)際情況對維修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但調(diào)整后的方案應(yīng)不低于本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)，并及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)具備從事房屋房蓋維修的相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保維修工作的質(zhì)量和安全。按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行維修工作，制定詳細(xì)的維修計(jì)劃，并提交給甲方備案。在維修過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如設(shè)置警示標(biāo)志、配備安全設(shè)備等。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他潛在問題或需要增加維修項(xiàng)目，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并說明情況和費(fèi)用預(yù)算。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自增加維修項(xiàng)目或提高維修費(fèi)用。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將維修過程中產(chǎn)生的垃圾等廢棄物清理干凈。對維修后的房屋房蓋質(zhì)量負(fù)責(zé)，在維修完成后的[具體質(zhì)保期限]內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房蓋再次出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房蓋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包含維修所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。維修工作進(jìn)行到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成房梁修復(fù)、防水層鋪設(shè)等]，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。維修工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款之日起[具體維修期限天數(shù)]日內(nèi)完成全部維修工作。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。3.如因乙方自身原因未能在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作，每逾期一日，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)上限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用總額的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修后的房屋房蓋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：房梁結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，無腐朽、變形等情況，能夠承受正常的荷載。防水層無滲漏現(xiàn)象，經(jīng)過[具體蓄水試驗(yàn)或淋水試驗(yàn)時(shí)間]的蓄水試驗(yàn)或淋水試驗(yàn)后觀察無滲漏痕跡。瓦片鋪設(shè)平整、牢固，無松動、缺失現(xiàn)象，瓦片之間的縫隙均勻一致，顏色協(xié)調(diào)。房蓋周邊排水系統(tǒng)暢通，排水坡度符合設(shè)計(jì)要求，無積水現(xiàn)象。2.驗(yàn)收方式維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限天數(shù)]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方共同對維修內(nèi)容進(jìn)行檢查，按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。如發(fā)現(xiàn)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入維修期限。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明文件。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)上限]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修期限或其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或采取補(bǔ)救措施，使維修工作達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因房屋損壞而遭受的經(jīng)濟(jì)損失、因維修延誤導(dǎo)致甲方的使用不便等間接損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[保密違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[違約解除合同違約金比例]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋