房屋退讓協(xié)議書甲方（退讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（接受方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)甲方因[退讓原因詳細(xì)說(shuō)明]，經(jīng)與乙方友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋退讓協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。3.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)情況為[土地性質(zhì)及相關(guān)權(quán)益說(shuō)明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋退讓款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等情況。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方，同時(shí)移交房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等資料。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和配合，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。對(duì)接收的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋退讓款項(xiàng)。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和信息。三、房屋退讓款項(xiàng)及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的房屋退讓款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在甲方交付房屋及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，按照以下標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方：房屋騰空，室內(nèi)清潔，無(wú)雜物。房屋門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等附屬設(shè)施完好，能夠正常使用。房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等資料齊全。2.乙方應(yīng)在房屋交付之日對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法順利辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和信息。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋退讓款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋退讓款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋退讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋退讓款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）