房屋進戶協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已依法取得[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，并具備合法出售該房屋的資格；乙方愿意購買該房屋。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房屋并辦理房屋進戶事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層，所在層數(shù)為[X]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。2.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附帶以下附屬設(shè)施設(shè)備：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如室內(nèi)裝修情況（墻面、地面、天花板等材質(zhì)）、廚房設(shè)備（爐灶、抽油煙機等品牌及型號）、衛(wèi)生間潔具（馬桶、洗手盆等品牌及型號）、照明燈具、門窗（材質(zhì)、品牌等）、暖氣設(shè)備（品牌及型號）、空調(diào)設(shè)備（品牌及型號）等]房屋內(nèi)的水、電、燃氣、通訊等配套設(shè)施設(shè)備均已安裝并可正常使用，相關(guān)費用已結(jié)清（如有欠費情況，甲方應在進戶前自行處理完畢）。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務。2.義務保證該房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并確保在本協(xié)議簽訂后至房屋進戶前，該房屋狀況保持不變。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常進戶或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責辦理該房屋的進戶手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交進戶所需資料、繳納進戶費用（如有）等，并確保在本協(xié)議約定的進戶時間內(nèi)完成進戶手續(xù)辦理，將符合進戶條件的房屋交付給乙方。在房屋交付前，負責對房屋進行檢查和維修，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范，對于房屋存在的質(zhì)量問題應及時修復或整改。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供證明材料等。所需費用按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時間和方式進戶，并接收符合本協(xié)議約定的房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。若乙方未按照約定付款，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。在進戶前，配合甲方完成房屋進戶的相關(guān)準備工作，如提供必要的身份證明文件、簽署相關(guān)文件等。在接收房屋時，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備與本協(xié)議約定不符的，應及時向甲方提出書面異議。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔因辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在房屋具備進戶條件并通知乙方進戶前[X]日內(nèi)，乙方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋進戶當日，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理貸款審批及相關(guān)手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應按照銀行要求及時簽署貸款合同等相關(guān)文件，并在房屋進戶前將首付款支付至甲方指定賬戶，首付款金額為房屋總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余房屋價款由銀行直接發(fā)放至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批或因乙方原因未能按時足額獲得銀行貸款，導致無法按照本協(xié)議約定支付房屋價款的，則乙方應在接到銀行或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將剩余房屋價款支付至甲方指定賬戶。四、房屋進戶時間及手續(xù)辦理1.進戶時間甲方應在[具體日期]前完成房屋進戶手續(xù)辦理，并將房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時進戶的，甲方應提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)完成進戶手續(xù)辦理及房屋交付。2.進戶手續(xù)辦理甲方負責在進戶前[X]日通知乙方進戶時間及所需資料。乙方應在接到通知后，按照甲方要求準備好相關(guān)資料，并在進戶當日前往指定地點辦理進戶手續(xù)。進戶手續(xù)辦理流程如下：乙方到達進戶現(xiàn)場后，首先向甲方提交身份證明文件、付款憑證等相關(guān)資料，甲方進行核對。雙方共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，填寫房屋驗收清單。如房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備與本協(xié)議約定不符的，乙方應在驗收清單中注明，甲方應按照本協(xié)議約定及時處理。甲方將房屋鑰匙、相關(guān)資料（如房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等）交付給乙方。乙方簽署房屋進戶確認書，確認已接收房屋。五違約條款（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間辦理房屋進戶手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部房屋價款，同時按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或附屬設(shè)施設(shè)備與本協(xié)議約定不符，甲方應負責在[X]日內(nèi)修復或更換至符合約定標準。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如經(jīng)乙方書面通知后甲方在[X]日內(nèi)仍未解決上述問題的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部房屋價款，同時按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞該房屋存在的權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務糾紛、被查封、抵押等限制交易情況或其他重大瑕疵，導致乙方無法正常進戶或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已支付的全部房屋價款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失等，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在進戶時無正當理由拒絕接收房屋或未按照本協(xié)議約定簽署房屋進戶確認書，應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院