土地預(yù)定向協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)詳細(xì)說明]，并計(jì)劃將該土地進(jìn)行定向出讓；乙方對該土地有受讓意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地預(yù)定向協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置該土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。土地四至明確，界址清晰。2.土地面積經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，該土地面積為[X]平方米，以最終辦理土地產(chǎn)權(quán)登記時(shí)的實(shí)測面積為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)詳細(xì)說明]，如國有出讓土地、集體建設(shè)用地等，并具備合法的土地來源及相關(guān)審批手續(xù)。4.土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀描述，如平整、有附著物等]，地上附著物情況如下：[詳細(xì)列舉地上附著物的種類、數(shù)量、歸屬等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取土地預(yù)定向款及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利受限情況。向乙方提供該土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件、審批手續(xù)等，確保資料真實(shí)、完整、有效。在本協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，推進(jìn)土地出讓的各項(xiàng)手續(xù)辦理工作，確保土地能夠順利定向出讓給乙方。在土地出讓手續(xù)辦理過程中，積極配合乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于簽署文件、提供證明等。如因甲方原因?qū)е峦恋責(zé)o法按照本協(xié)議約定出讓給乙方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付利息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供土地相關(guān)資料，并保證資料真實(shí)、完整、有效。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間和條件將土地定向出讓給乙方。在土地出讓手續(xù)辦理過程中，有權(quán)對相關(guān)事項(xiàng)提出合理的建議和要求，并獲得甲方的積極回應(yīng)和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地預(yù)定向款及其他相關(guān)費(fèi)用。對甲方提供的土地相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方泄露。積極配合甲方辦理土地出讓的各項(xiàng)手續(xù)，按照要求提供相關(guān)資料和文件，簽署必要的協(xié)議和文件。在土地出讓手續(xù)辦理過程中，及時(shí)了解進(jìn)展情況，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如乙方在本協(xié)議履行過程中決定不再受讓該土地，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、土地預(yù)定向款及支付方式1.土地預(yù)定向款金額乙方應(yīng)向甲方支付土地預(yù)定向款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付土地預(yù)定向款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方取得土地出讓相關(guān)部門的受理通知書后[X]日內(nèi)，乙方支付土地預(yù)定向款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在土地出讓手續(xù)辦理完成，土地產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余的土地預(yù)定向款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)將土地預(yù)定向款支付至上述指定賬戶，如因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未能及時(shí)收到款項(xiàng)，責(zé)任由乙方承擔(dān)，并視為乙方未按時(shí)履行付款義務(wù)。四、土地出讓手續(xù)辦理1.辦理流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向土地出讓相關(guān)部門提交土地出讓申請及相關(guān)資料，并積極協(xié)調(diào)推進(jìn)審批工作。土地出讓相關(guān)部門受理申請后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成初步審核，并出具審核意見。如審核通過，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方；如審核不通過，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并重新提交申請，直至審核通過。在審核通過后，甲方應(yīng)按照規(guī)定組織土地出讓的招拍掛或其他出讓程序，確保乙方能夠按照公平、公正、公開的原則參與競買或受讓。乙方應(yīng)在甲方通知的時(shí)間內(nèi)參與土地出讓相關(guān)程序，如成功競得或受讓該土地，應(yīng)按照要求簽訂土地出讓合同，并支付土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在土地出讓合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保土地產(chǎn)權(quán)能夠順利過戶至乙方名下。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)土地出讓過程中涉及的土地出讓金、契稅、印花稅、登記費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方辦理土地出讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲方自行承擔(dān)；乙方辦理相關(guān)手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行義務(wù)，導(dǎo)致土地出讓手續(xù)延誤或無法完成，每逾期一日，應(yīng)按照土地預(yù)定向款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付利息，同時(shí)按照土地預(yù)定向款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地相關(guān)資料不真實(shí)、不完整、無效，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方支付的土地預(yù)定向款、利息、因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用以及預(yù)期可得利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該土地另行出讓給第三方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地預(yù)定向款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付土地預(yù)定向款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的土地預(yù)定向款不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自終止受讓該土地或不配合甲方辦理土地出讓手續(xù)，乙方已支付的土地預(yù)定向款不予退還，同時(shí)應(yīng)按照土地預(yù)定向款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定對甲方提供的資料予以保密，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接損失和間接損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議