抵債務(wù)合同范本甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對甲方負有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方以特定標的物抵償債務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、抵債務(wù)標的物詳細描述乙方用以抵償債務(wù)的標的物為位于[具體地址]的[房屋名稱，如商品房、商鋪等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋現(xiàn)狀為[毛坯、精裝修等具體情況]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。該標的物土地性質(zhì)為[出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付抵債務(wù)標的物，并協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責任。2.義務(wù)接受乙方交付的抵債務(wù)標的物，并在標的物交付后按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與抵債務(wù)相關(guān)的手續(xù)，如在需要時提供必要的文件、證明等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照本合同約定履行完交付標的物及相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方確認債務(wù)已抵償完畢，并出具相關(guān)證明。對抵債務(wù)標的物享有在本合同約定范圍內(nèi)的相關(guān)權(quán)益，如在交付前合理使用標的物等（但不得損害標的物價值及甲方權(quán)益）。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、方式和條件，向甲方交付抵債務(wù)標的物，并保證標的物的質(zhì)量、權(quán)屬等符合本合同要求。負責辦理與抵債務(wù)標的物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，承擔因辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。向甲方提供與抵債務(wù)標的物相關(guān)的一切資料和文件，如房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證書、完稅憑證等，并保證資料和文件的真實性、合法性和完整性。在交付抵債務(wù)標的物前，妥善保管標的物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進行其他有損標的物價值及甲方權(quán)益的行為。三、抵債務(wù)金額及債務(wù)抵償方式1.經(jīng)雙方確認，乙方所欠甲方債務(wù)金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方以本合同第一條所述的抵債務(wù)標的物作價人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）抵償所欠甲方債務(wù)。雙方同意，該抵償價格為雙方認可的公平合理價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。四、交付時間與方式1.交付時間乙方應于[具體日期]前將抵債務(wù)標的物交付給甲方。如因不可抗力等特殊原因需要延期交付的，乙方應提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可延期。延期時間最長不得超過[X]日。2.交付方式乙方應將抵債務(wù)標的物的鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料一并交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。交接時，雙方應共同對標的物的現(xiàn)狀進行查驗，填寫《房屋交接清單》，雙方簽字確認。五、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理1.乙方應在標的物交付后[X]日內(nèi)，負責向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將抵債務(wù)標的物的產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、登記機構(gòu)要求補充材料等情況，乙方應積極協(xié)助甲方解決問題，確保產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)順利辦理。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)無法按時辦理或辦理過程中出現(xiàn)任何問題，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。3.辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。但因乙方原因?qū)е沦M用增加的部分，由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如無故拒絕接受乙方交付的抵債務(wù)標的物或不協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額按照乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及預期可得利益損失計算，但最高不超過抵債務(wù)金額的[X]%。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間、方式和條件交付抵債務(wù)標的物，每逾期一日，應按照抵債務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的全部款項，同時乙方應按照抵債務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.若乙方交付的抵債務(wù)標的物不符合本合同約定的質(zhì)量、權(quán)屬等要求，乙方應負責在[X]日內(nèi)進行整改或采取其他補救措施，直至符合合同要求。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成整改或補救措施，甲方有權(quán)自行采取措施，費用由乙方承擔，同時乙方應按照抵債務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應按照抵債務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的全部款項，同時乙方應按照抵債務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為使甲方無法取得抵債務(wù)標的物的產(chǎn)權(quán)，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、因無法取得產(chǎn)權(quán)導致的房屋價值貶損損失等。4.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進行其他有損標的物價值及甲方權(quán)益的行為，乙方應立即停止該行為，并采取措施恢復標的物原狀。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)恢復原狀，甲方有權(quán)自行采取措施，費用由乙方承擔，同時乙方應按照抵債務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式