房屋轉(zhuǎn)移協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方有意將該房屋轉(zhuǎn)移給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)移事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[詳細(xì)門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[磚混/框架/其他結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)。5.房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室、裝修等]。二、房屋轉(zhuǎn)移價格及付款方式1.房屋轉(zhuǎn)移價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)移價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余房款金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點(diǎn)，如辦理房屋過戶手續(xù)前X日]支付給甲方。乙方可以選擇以下付款方式支付剩余房款：一次性付款：乙方應(yīng)在上述約定時間內(nèi)將剩余房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請獲批，銀行將直接將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)移款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜鰡栴}，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、發(fā)票等資料原件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，并保證該房屋在交付時不存在欠費(fèi)情況。5.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施完好無損，能正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付房屋等。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)移款項(xiàng)。如乙方未按照約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)移價格的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)在房屋交付后，及時辦理該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)更名手續(xù)，并承擔(dān)因更名產(chǎn)生的費(fèi)用。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時間前，通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，前往房屋所在地與甲方辦理房屋交付手續(xù)。2.房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或損壞情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.房屋交付后，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、房屋過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法在本協(xié)議約定的時間內(nèi)辦理完畢，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如需要甲方提供額外的協(xié)助或資料，甲方應(yīng)積極配合。如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的房款、定金、利息、違約金以及因辦理房屋轉(zhuǎn)移事宜產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因房屋轉(zhuǎn)移事宜產(chǎn)生的損失、違約金以及因追究乙方違約責(zé)任產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份