外墻租貸合同范本外墻租賃合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[具體地址]建筑物的外墻資源，乙方因[具體使用目的]需要租賃該外墻，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、標(biāo)的物描述1.租賃外墻位置：位于[具體地址]建筑物的[詳細(xì)方位及范圍描述]外墻部分。該外墻面積經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)為[X]平方米。2.外墻現(xiàn)狀：甲方保證所提供的外墻結(jié)構(gòu)安全，無(wú)明顯裂縫、脫落等影響使用及安全的質(zhì)量問(wèn)題。外墻表面目前狀況為[詳細(xì)描述現(xiàn)有墻面材質(zhì)、顏色、有無(wú)附著物等情況]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃外墻。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/平方米，月租金總計(jì)為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但因國(guó)家政策或不可抗力導(dǎo)致成本大幅變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用外墻的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害外墻及建筑物安全的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因城市規(guī)劃、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的外墻具有合法出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。負(fù)責(zé)對(duì)租賃外墻進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保外墻處于安全、正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃外墻使用相關(guān)的必要手續(xù)，如向相關(guān)部門報(bào)備等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃外墻。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對(duì)租賃外墻進(jìn)行合理的裝飾裝修或設(shè)置必要的附屬設(shè)施，但不得改變外墻的主體結(jié)構(gòu)，裝修及設(shè)施費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將外墻恢復(fù)原狀。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用租賃外墻，不得擅自改變用途，不得在外墻上從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方使用不當(dāng)造成外墻損壞或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)租賃外墻的安全使用進(jìn)行日常管理和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)外墻出現(xiàn)安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的防護(hù)措施，防止損失擴(kuò)大。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃外墻，且保證外墻保持良好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方。五、租賃外墻的使用及限制1.使用用途：乙方租賃外墻僅用于[具體使用目的]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變使用用途。2.廣告設(shè)置：乙方如需在外墻上設(shè)置廣告等宣傳內(nèi)容，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及城市管理規(guī)定，并提前向甲方提交廣告設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后方可實(shí)施。廣告設(shè)置費(fèi)用由乙方承擔(dān)，廣告收益歸[具體歸屬方]所有。3.禁止行為：乙方不得在外墻上進(jìn)行任何危及建筑物安全、影響市容市貌或違反法律法規(guī)的行為，包括但不限于打孔、破壞墻面結(jié)構(gòu)、張貼違法廣告、堆放易燃易爆物品等。六、維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃外墻進(jìn)行日常的檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)墻面出現(xiàn)小面積的脫落、裂縫等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)自行修復(fù)。2.重大維修：如外墻出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題或損壞，影響乙方正常使用的，由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。如因乙方未及時(shí)通知或使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)定期對(duì)租賃外墻進(jìn)行保養(yǎng)，確保外墻整體性能良好。保養(yǎng)工作應(yīng)不影響乙方正常使用，如需乙方配合的，乙方應(yīng)予以協(xié)助。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃外墻或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、擅自改變使用用途、損壞外墻或違反其他合同約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約賠償金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟