園林土地合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[園林土地具體地址]的園林土地（以下簡稱“該土地”），乙方有意受讓該土地用于園林相關經營活動，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積該園林土地位于[詳細地址]，土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。土地形狀為[描述土地形狀，如長方形、不規(guī)則多邊形等]，四至范圍為：東至[相鄰地塊或標志物名稱]，南至[相鄰地塊或標志物名稱]，西至[相鄰地塊或標志物名稱]，北至[相鄰地塊或標志物名稱]。2.土地用途乙方受讓該土地的用途為園林建設、種植、養(yǎng)護及相關配套經營活動，包括但不限于花卉種植、苗木培育、園林景觀展示、休閑觀光等。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方應確保交付給乙方的土地現(xiàn)狀符合以下條件：土地已完成[土地前期開發(fā)情況，如平整、通水通電等]，無明顯障礙物，不存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且周邊基礎設施（如道路、排水等）能滿足乙方正常開展園林經營活動的基本需求。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取土地受讓款。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權要求乙方糾正并承擔違約責任。在乙方未按照合同約定支付款項或履行其他義務時，有權解除本合同，并要求乙方返還土地，乙方應按照合同約定承擔違約責任。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，確保土地權屬清晰，無任何權利瑕疵，如因土地權屬問題給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。在合同簽訂后[X]日內，將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關交接手續(xù)，提供土地相關的權屬證明文件、現(xiàn)狀資料等。負責協(xié)調處理土地周邊相鄰關系，確保乙方在使用土地過程中不受相鄰方不合理干擾，如因相鄰關系問題影響乙方正常經營，甲方應積極采取措施解決，如造成乙方損失，應予以賠償。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的審批手續(xù)，如涉及規(guī)劃、建設、環(huán)保等部門的許可，甲方應提供必要的協(xié)助，因甲方原因導致手續(xù)無法辦理或延誤辦理，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在合同約定的土地用途范圍內，有權自主開展園林經營活動。對土地進行合理的開發(fā)、利用和改造，但不得損害土地及周邊環(huán)境，不得違反法律法規(guī)及本合同約定。在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)土地存在質量問題或其他影響正常使用的情況，有權要求甲方及時解決，如因甲方原因導致乙方遭受損失，有權要求甲方賠償。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地受讓款。嚴格按照合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變用途，如需改變，應提前書面通知甲方并經甲方書面同意。負責土地的日常維護、管理和經營，承擔因經營活動產生的各項費用，包括但不限于水電費、稅費、人員工資等。在土地使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，保護土地及周邊生態(tài)環(huán)境，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致土地受到污染或破壞，乙方應負責恢復原狀，并承擔相應的法律責任。在合同期滿或提前解除時，按照合同約定將土地及地上附著物（如有）完好返還給甲方，如乙方對土地進行了改造或增添了附著物，應按照雙方協(xié)商確定的價值進行補償或拆除。三、土地受讓款及支付方式1.土地受讓款總額乙方應向甲方支付的土地受讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[X]日內，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務后，可抵作土地受讓款。首付款：在甲方交付土地并辦理完交接手續(xù)后[X]日內，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。余款：剩余土地受讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款期限]前支付完畢。乙方可選擇一次性支付余款，也可按照以下分期付款方式支付：在[分期付款起始日期1]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在[分期付款起始日期2]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；……在[分期付款截止日期]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付及使用期限1.土地交付甲方應在合同簽訂后[X]日內，將符合本合同約定條件的土地交付給乙方。交付時，雙方應共同進行現(xiàn)場查驗，并簽署土地交接確認書，確認土地的交付情況。2.使用期限乙方對該土地的使用期限自土地交付之日起共計[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿后，乙方如需繼續(xù)使用土地，應在期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂合同并支付相關費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地受讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已收取的其他款項，同時按照土地受讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的土地存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地，甲方應負責解決糾紛或消除權利瑕疵，并按照土地受讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。若甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)或因甲方原因導致手續(xù)無法辦理、延誤辦理，給乙方造成損失的，應按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地受讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地受讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照土地受讓款總額的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方改變用途給土地及周邊環(huán)境造成損害的，乙方應負責修復或賠償。若乙方未按照合同約定的期限返還土地或地上附著物（如有），每逾期一日，應按照土地受讓款總額的[X%]向甲方支付違約金；如乙方對土地進行了改造或增添了附著物，未按照雙方協(xié)商確定的方式處理的，甲方有權自行處置，處置費用由乙方承擔，乙方還應按照土地受讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在土地使用過程中違反國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照土地受讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條