房屋拆改協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對自有房屋進(jìn)行拆改，乙方具備房屋拆改相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋拆改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方拆改的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。該房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。2.拆改范圍本次拆改范圍包括但不限于：拆除房屋內(nèi)的[具體拆除部分，如非承重墻、隔斷墻等]；對房屋的[具體改造部位，如廚房、衛(wèi)生間的布局調(diào)整等]進(jìn)行改造；對房屋的[門窗更換、水電線路改造等其他相關(guān)拆改內(nèi)容]進(jìn)行相應(yīng)施工。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行房屋拆改工作。有權(quán)對乙方的拆改工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供拆改房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理房屋拆改過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如向物業(yè)報(bào)備、申請施工許可證等（如法律法規(guī)要求），并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆改費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋相鄰方的關(guān)系，因拆改行為給相鄰方造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆改費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主組織實(shí)施房屋拆改工作，但應(yīng)接受甲方的合理監(jiān)督。2.義務(wù)具備從事房屋拆改工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)人員，確保拆改工作符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、安全標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范的要求。在拆改工作開始前，制定詳細(xì)的拆改施工方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等，并提交給甲方審核。經(jīng)甲方書面同意后，嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響。因乙方施工造成環(huán)境污染的，由乙方負(fù)責(zé)治理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆改施工，確保拆改后的房屋質(zhì)量符合要求。在施工過程中，接受甲方或甲方委托的第三方的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改。拆改工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將拆除的建筑垃圾等運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理。在拆改過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的處理措施。對拆改過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。三、拆改費(fèi)用及支付方式1.拆改費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋拆改費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆改工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆改費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆改工作完成[X]%時(shí)，甲方向乙方支付拆改費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆改工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆改費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本協(xié)議約定的房屋拆改工程期限自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]天。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照拆改費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如遇不可抗力或政府部門原因等非甲乙雙方所能控制的因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的房屋拆改相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保拆改后的房屋結(jié)構(gòu)安全、功能完好、外觀符合要求。2.驗(yàn)收程序拆改工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。甲方驗(yàn)收時(shí)應(yīng)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，甲方應(yīng)重新組織驗(yàn)收。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付拆改費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工方案、工程期限等進(jìn)行房屋拆改工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到要求，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照拆改費(fèi)用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起