房屋加建協(xié)議書甲方（加建方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方擬對該房屋進行加建，乙方具備相應(yīng)的房屋加建資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋加建事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）加建范圍本次房屋加建工程范圍包括但不限于在該房屋[具體位置，如樓頂、側(cè)墻等]進行加建，新增建筑面積為[X]平方米。加建部分包括但不限于[詳細列舉加建的具體內(nèi)容，如房間、陽臺、樓梯間等]。（二）加建設(shè)計要求1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計要求和現(xiàn)場實際情況進行加建設(shè)計，設(shè)計方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實施。設(shè)計方案應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于建筑工程的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保加建部分的安全性、穩(wěn)定性和適用性。2.加建設(shè)計應(yīng)充分考慮與原房屋的整體協(xié)調(diào)性，外觀風(fēng)格應(yīng)與原房屋保持一致或相匹配，不得影響原房屋的整體結(jié)構(gòu)和外觀形象。（三）加建工程標(biāo)準(zhǔn)1.建筑結(jié)構(gòu)：加建部分應(yīng)采用[具體建筑結(jié)構(gòu)形式，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，確保結(jié)構(gòu)安全可靠?；A(chǔ)應(yīng)根據(jù)地質(zhì)勘察報告進行設(shè)計和施工，滿足加建部分的承載要求，并與原房屋基礎(chǔ)有效連接。2.建筑材料：乙方應(yīng)選用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，如鋼材、水泥、砂石、磚等。所有建筑材料的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)在施工前報甲方確認(rèn)，甲方有權(quán)對進場材料進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時更換。3.施工工藝：乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保施工質(zhì)量。在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守施工規(guī)范和操作規(guī)程，做好安全防護措施，確保施工安全。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的加建設(shè)計方案、施工進度、施工質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方違反協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補救措施。有權(quán)在乙方施工過程中對工程變更提出意見，并要求乙方按照變更后的要求進行施工。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、原房屋設(shè)計圖紙等，協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查和加建設(shè)計。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款項。協(xié)調(diào)處理與加建工程相關(guān)的周邊關(guān)系，確保施工順利進行。如因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款項。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)工程實際情況，有權(quán)提出合理的工程變更建議，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的加建范圍、設(shè)計要求、工程標(biāo)準(zhǔn)等進行施工，確保工程質(zhì)量達到國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求。編制詳細的施工計劃和施工組織設(shè)計，報甲方審核同意后嚴(yán)格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在工程竣工后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，向甲方提供完整的工程竣工資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)驗收手續(xù)。三、工程款項及支付方式（一）工程總價款本房屋加建工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該總價款為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議約定的工程變更除外。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。2.加建工程基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。3.加建工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。4.加建工程全部完工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，且乙方提交完整的工程竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于施工場地清理、施工設(shè)備及材料進場等。（二）竣工日期本工程應(yīng)在開工之日起[X]個日歷天內(nèi)竣工。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。（三）工期延誤1.因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。甲方提出的工程變更或設(shè)計變更。甲方未按照本協(xié)議約定提供施工所需資料或協(xié)助工作，導(dǎo)致乙方無法正常施工。其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`。2.乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。如乙方未及時通知甲方或提供證明材料，導(dǎo)致甲方無法核實情況的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的加建設(shè)計要求和工程標(biāo)準(zhǔn)。（二）質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)對加建工程承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費修復(fù)或更換。2.質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對工程進行回訪，及時了解工程質(zhì)量狀況。如甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題并通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。（三）驗收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。2.驗收內(nèi)容包括但不限于加建工程的建筑結(jié)構(gòu)、建筑材料、施工工藝、外觀質(zhì)量等是否符合本協(xié)議約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。3.如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。如因乙方原因?qū)е鹿こ潭啻悟炇詹缓细?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項及違約金，同時承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更工程設(shè)計或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加工程成本或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的加建范圍、設(shè)計要求、工程標(biāo)準(zhǔn)等進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失（如因工期延誤導(dǎo)致甲方無法按時使用房屋產(chǎn)生的租金損失等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行