房屋交房協(xié)議書(shū)甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定完成房屋建設(shè)，并達(dá)到交房條件，乙方已按照購(gòu)房合同約定履行了相應(yīng)義務(wù)，雙方現(xiàn)就房屋交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.房屋建筑面積：經(jīng)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)定，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積誤差比在±[X%]以內(nèi)（含本數(shù)）的，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算；超出±[X%]部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)受人；面積誤差比絕對(duì)值超出±[X%]部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人雙倍返還給出賣(mài)人。3.房屋戶型：[戶型結(jié)構(gòu)描述]，包括[各房間功能及尺寸描述]。4.房屋裝修情況：[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述，如毛坯房、精裝修等，并詳細(xì)說(shuō)明裝修包含的內(nèi)容，如墻面、地面材料，廚衛(wèi)設(shè)施等]。5.配套設(shè)施：水：接入城市供水系統(tǒng)，已具備正常供水條件。電：接入城市供電網(wǎng)絡(luò)，已完成電表安裝及通電調(diào)試。燃?xì)猓阂验_(kāi)通燃?xì)夤艿溃邆渫鈼l件。電梯：配備[電梯品牌及型號(hào)]電梯，運(yùn)行正常，已通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收。消防設(shè)施：按照相關(guān)規(guī)范配備了消防設(shè)施，包括[消防設(shè)施詳細(xì)列舉，如消火栓、滅火器等]，并通過(guò)消防驗(yàn)收。小區(qū)綠化：小區(qū)綠化覆蓋率達(dá)到[X%]，綠化區(qū)域種植了[列舉主要綠化植物品種]等。停車位：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有停車位，其中地上停車位[X]個(gè)，地下停車位[X]個(gè)。乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋享有[X]個(gè)停車位權(quán)益（具體停車位位置及編號(hào)：[詳細(xì)說(shuō)明]）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照合同約定及本協(xié)議約定，向乙方交付符合交付條件的房屋及相關(guān)資料。保證所交付房屋的質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)按照《民法典》第五百七十七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或采取其他補(bǔ)救措施，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，如《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》等。按照相關(guān)規(guī)定，在房屋交付前繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，并提供相應(yīng)的完稅證明。交房前確保小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施正常運(yùn)行，如因配套設(shè)施問(wèn)題影響乙方正常使用房屋，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或協(xié)調(diào)解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收符合交付條件的房屋。查驗(yàn)房屋及相關(guān)資料，對(duì)不符合交付條件的房屋有權(quán)拒絕接收，并要求甲方按照約定整改。在房屋交付后，享有對(duì)房屋及小區(qū)配套設(shè)施的正常使用權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及購(gòu)房合同約定，支付剩余購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用。在接到甲方交房通知后，按照約定時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)，如因乙方原因未能按時(shí)辦理交接手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的個(gè)人資料和信息。在房屋交接時(shí)，對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出，不得故意隱瞞或提出不合理要求。按照相關(guān)規(guī)定，在房屋交付后承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。三、交房時(shí)間及地點(diǎn)1.交房時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體交房日期]向乙方交付房屋。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后及時(shí)交付房屋，但交房日期應(yīng)相應(yīng)順延。2.交房地點(diǎn)：房屋所在地，即[具體交房地址]。四、交房手續(xù)辦理1.甲方準(zhǔn)備工作：在交房前，甲方應(yīng)完成房屋的驗(yàn)收工作，確保房屋質(zhì)量及相關(guān)設(shè)施符合交付條件。同時(shí)，準(zhǔn)備好《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、房屋測(cè)繪報(bào)告、購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明等相關(guān)資料。2.乙方準(zhǔn)備工作：乙方應(yīng)攜帶本人身份證、購(gòu)房合同等相關(guān)資料，按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)前往辦理交房手續(xù)。3.交接流程乙方到達(dá)交房現(xiàn)場(chǎng)后，首先向甲方提交身份證明及購(gòu)房合同等資料，甲方對(duì)乙方身份及資料進(jìn)行核實(shí)。甲方工作人員帶領(lǐng)乙方對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面地面、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)施、水電燃?xì)獾雀黜?xiàng)設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)在《房屋驗(yàn)收交接表》中詳細(xì)記錄。雙方對(duì)房屋實(shí)測(cè)面積與合同約定面積進(jìn)行核對(duì)，如面積誤差符合合同約定，按照合同約定結(jié)算房?jī)r(jià)款；如存在面積誤差超出約定范圍的情況，按照本協(xié)議第一條第2款的約定處理。乙方查驗(yàn)房屋及相關(guān)設(shè)施無(wú)異議后，雙方簽署《房屋驗(yàn)收交接表》《房屋交付確認(rèn)書(shū)》等文件，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。甲方將《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》等資料交付給乙方，并告知乙方房屋質(zhì)量保修責(zé)任及房屋使用注意事項(xiàng)。乙方按照約定支付剩余購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用，甲方出具收款憑證。五、費(fèi)用結(jié)算1.購(gòu)房款結(jié)算：乙方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定及本協(xié)議約定，支付剩余購(gòu)房款。如房屋實(shí)測(cè)面積與合同約定面積存在差異，按照本協(xié)議第一條第2款的約定進(jìn)行房?jī)r(jià)款結(jié)算。2.其他費(fèi)用結(jié)算契稅：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，由乙方承擔(dān)契稅，稅率為[X%]，契稅金額為[X]元。乙方應(yīng)在交房時(shí)向甲方支付契稅，由甲方統(tǒng)一代繳給稅務(wù)部門(mén)。維修基金：維修基金按照房屋建筑面積每平方米[X]元收取，乙方應(yīng)繳納的維修基金金額為[X]元，用于小區(qū)公共部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造。乙方應(yīng)在交房時(shí)向甲方支付維修基金。物業(yè)費(fèi)：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，乙方應(yīng)提前預(yù)繳[X]個(gè)月的物業(yè)費(fèi)，共計(jì)[X]元。其他費(fèi)用：如房屋存在裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等其他費(fèi)用，按照相關(guān)規(guī)定或雙方約定由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在交房時(shí)一并支付給甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除購(gòu)房合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在其他問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或采取其他補(bǔ)救措施，維修期間乙方有權(quán)要求甲方按照同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)向其支付臨時(shí)安置費(fèi)。因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除購(gòu)房合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付剩余購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除購(gòu)房合同，乙方已付購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照未付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。乙方如未按照約定時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1