房子認購協議書甲方（認購方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（出售方）：名稱：法定代表人：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方有意愿認購乙方開發(fā)建設的房屋，乙方同意甲方認購相關房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認購乙方房屋事宜達成如下協議：一、認購房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[具體房號]。2.房屋建筑面積：預測建筑面積為[X]平方米，最終以房屋產權登記機關實際測定的面積為準。如實際面積與預測面積存在差異，雙方同意按照本協議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途]。二、認購價格及付款方式1.認購價格：該房屋的認購單價為每平方米人民幣[X]元，總房款為人民幣[大寫金額：X]元整（小寫：[X]元）。2.付款方式：一次性付款：甲方應在簽訂本認購協議之日起[X]日內，將全部購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：甲方應在簽訂本認購協議之日起[X]日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額：X]元整（小寫：[X]元）。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額：X]元整（小寫：[X]元）。第三期：在房屋交付前，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額：X]元整（小寫：[X]元）。銀行貸款：甲方應在簽訂本認購協議之日起[X]日內，向乙方指定的銀行提交貸款申請資料，并協助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因甲方原因導致貸款申請未能獲批或獲批金額不足，甲方應在接到乙方通知之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定的價格及條件認購乙方開發(fā)建設的房屋。在簽訂本協議后，有權要求乙方提供與房屋認購相關的資料及信息。在符合法律法規(guī)及本協議約定的前提下，有權對房屋的設計、裝修等提出合理建議。2.義務：應如實向乙方提供個人或單位的相關資料及信息，保證所提供的資料真實、準確、完整。如因甲方提供虛假資料導致本協議無法履行或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的付款方式和時間及時足額支付購房款。如逾期付款，應按照本協議約定承擔違約責任。在簽訂本協議后，未經乙方書面同意，不得擅自變更認購房屋的房號、面積、價格等內容。應積極配合乙方辦理與房屋認購、交付及產權登記等相關的手續(xù)，按照乙方要求提供必要的文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取甲方支付的購房款。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。有權根據法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定調整房屋的銷售價格、交付時間等內容，但應提前通知甲方，并按照本協議約定及法律法規(guī)規(guī)定處理相關事宜。2.義務：應向甲方提供真實、準確、完整的房屋相關資料及信息，包括房屋的規(guī)劃設計、戶型結構、面積、裝修標準、配套設施等。如因乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和標準進行房屋的開發(fā)建設，確保房屋質量符合國家及地方相關標準和規(guī)范。如因乙方原因導致房屋質量問題或逾期交付的，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。在房屋交付前，應通知甲方辦理房屋交付手續(xù)，并向甲方提供房屋交付所需的文件和資料。協助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定提供必要的協助和支持。四、房屋交付1.交付時間：乙方應在[預計交付日期]前將符合本協議約定及國家相關標準的房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因導致房屋交付延遲的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限內交付房屋，但乙方應承擔因交付延遲給甲方造成的合理損失。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收備案。房屋的配套設施（如供水、供電、供氣、通信等）已達到使用條件。向甲方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：在房屋交付前，乙方應提前通知甲方交付時間、地點及所需攜帶的文件和資料。甲方應在接到乙方交付通知之日起[X]日內，到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。如甲方逾期未辦理交付手續(xù)，視為甲方已接受房屋，房屋毀損、滅失的風險自交付期限屆滿之日起由甲方承擔。甲方在辦理房屋交付手續(xù)時，應按照本協議約定及相關規(guī)定支付房屋交付時應繳納的各項費用。乙方應向甲方提供房屋實測面積報告及相關資料，雙方應根據實測面積結算購房款差價。如實測面積大于預測面積，甲方應按照本協議約定的單價補足差價；如實測面積小于預測面積，乙方應按照本協議約定的單價退還差價。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協議約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方同意繼續(xù)履行本協議，甲方應在乙方指定的期限內支付購房款及違約金，且乙方有權要求甲方承擔因逾期付款給乙方造成的其他損失。如甲方擅自變更認購房屋的房號、面積、價格等內容，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方同意繼續(xù)履行本協議，甲方應按照乙方要求恢復房屋原狀，并按照本協議約定支付購房款及違約金。如甲方未按照本協議約定配合乙方辦理房屋交付及產權登記等相關手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方同意繼續(xù)履行本協議，甲方應在乙方指定的期限內辦理相關手續(xù)，并承擔因逾期辦理給乙方造成的其他損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定的時間和標準進行房屋開發(fā)建設，導致房屋逾期交付，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方同意繼續(xù)履行本協議，乙方應在甲方指定的期限內交付房屋，并承擔因逾期交付給甲方造成的其他損失。如乙方交付的房屋不符合本協議約定及國家相關標準和規(guī)范，乙方應負責按照國家相關規(guī)定進行整改，直至房屋符合交付標準。如因房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方同意繼續(xù)履行本協議，乙方應在甲方指定的期限內協助甲方辦理產權登記手續(xù)，并承擔因逾期辦理給甲方造成的其他損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議