房子砸墻協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋一套，現(xiàn)甲方欲對(duì)該房屋部分墻體進(jìn)行拆除作業(yè)，乙方具備從事房屋拆除相關(guān)工作的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房子砸墻事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除墻體范圍甲方委托乙方拆除位于[房屋具體地址]內(nèi)的[具體墻體位置及尺寸，如客廳與臥室之間的隔斷墻，長(zhǎng)為[X]米，高為[X]米]墻體。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求的范圍進(jìn)行拆除作業(yè)，不得擅自擴(kuò)大或縮小拆除范圍。2.拆除作業(yè)要求乙方應(yīng)采用專業(yè)的拆除工具和安全的拆除方法，確保拆除過程中不對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成損壞。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，并按照甲方指定的地點(diǎn)堆放。拆除作業(yè)應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成，具體時(shí)間為[開始日期]至[結(jié)束日期]。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)完工。乙方在拆除作業(yè)過程中應(yīng)采取有效的防塵、降噪措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。如因拆除作業(yè)產(chǎn)生的粉塵、噪音等問題引發(fā)周邊居民投訴或相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、作業(yè)要求進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉拆除作業(yè)的進(jìn)度情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)施工進(jìn)展及遇到的問題。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)圖紙及資料，以便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)，制定合理的拆除方案。協(xié)助乙方辦理與拆除作業(yè)相關(guān)的手續(xù)，如向物業(yè)管理部門報(bào)備等（若需要）。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費(fèi)用。為乙方的施工提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)解決施工過程中與相鄰業(yè)主的關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。在甲方提供必要的協(xié)助和配合下，按照本協(xié)議約定的拆除范圍和作業(yè)要求進(jìn)行施工。對(duì)于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕，但應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決方案。2.義務(wù)具備從事房屋拆除作業(yè)所需的合法資質(zhì)和相關(guān)證照，并向甲方提供相關(guān)證明文件。制定詳細(xì)的拆除施工方案，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工。施工方案應(yīng)包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。安排專業(yè)的施工人員進(jìn)行拆除作業(yè)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗(yàn)，并遵守安全操作規(guī)程。乙方應(yīng)對(duì)施工人員的安全負(fù)責(zé)，為施工人員購(gòu)買足額的人身意外傷害保險(xiǎn)。在拆除作業(yè)前，對(duì)房屋及周邊環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)勘察，對(duì)可能存在的安全隱患進(jìn)行評(píng)估，并采取相應(yīng)的預(yù)防措施。在拆除作業(yè)過程中，妥善保管甲方提供的房屋圖紙及資料，不得擅自泄露或用于其他用途。負(fù)責(zé)拆除作業(yè)過程中的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照環(huán)保要求，對(duì)拆除作業(yè)過程中產(chǎn)生的粉塵、噪音等進(jìn)行有效控制，減少對(duì)周邊環(huán)境的污染。拆除作業(yè)完成后，及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)檢查中提出的問題及時(shí)整改。在拆除作業(yè)完成后，向甲方提供拆除作業(yè)報(bào)告，包括拆除墻體的情況、施工過程中的安全及環(huán)保情況等。報(bào)告應(yīng)經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。三、費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房子砸墻作業(yè)的費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆除作業(yè)所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。拆除作業(yè)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的便利條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。若甲方擅自變更拆除范圍或提出不合理的拆除要求，導(dǎo)致乙方增加工作量或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、作業(yè)要求進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的拆除費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成拆除作業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如果乙方在拆除作業(yè)過程中因自身原因發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因安全事故導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照環(huán)保要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致周邊環(huán)境受到污染或引發(fā)相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除污染、繳納罰款等費(fèi)用。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的拆除作業(yè)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供合法有效的發(fā)票，導(dǎo)致甲方無法進(jìn)行稅務(wù)抵扣等相關(guān)操作的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽